נדל"ן ותשתיות

ביג בעסקת מיליונים בקליפורניה בשווי 32.5 מיליון דולר

חברת הבת של רשת מרכזי הקניות מכרה את מלוא האחזקות במרכז קניות פתוח Village Palomar בטמקולה, קליפורניה שבארה"ב לקרן ריט אמריקאית. התמורה משקפת שיעור היוון של כ-6.15% על NOI צפוי לשנת 2022 של כ-2.0 מיליון דולר

כפיר אדר | 13/10/2021 10:28

ביג מרכזי קניות דיווחה הבוקר (רביעי) כי חברת בת אמריקאית, בה מחזיקה החברה 80% בשרשור ("חברת הבת") השלימה את מכירת מלוא אחזקותיה (100%) במרכז קניות פתוח Village Palomar בטמקולה, קליפורניה שבארה"ב לקרן ריט אמריקאית.

מחיר המכירה עבור 100% מהזכויות הינו 32.5 מיליון דולר ("התמורה") כאשר שווי הנכס בספרי החברה עומד על 32 מיליון דולר. התמורה משקפת שיעור היוון של כ-6.15% על NOI צפוי לשנת 2022 של כ-2.0 מיליון דולר.

כמו כן, המרכז כאמור כולל שטח של כ-11,625 מ"ר בשיעור תפוסה כולל של כ-95.6%. כנגד הנכס לא קיימת הלוואה, כך שהתזרים שנבע לחברת הבת מהמכירה לפני עלויות נלוות, הינו כ-32.5 מיליון דולר.

כזכור, בחודש יוני האחרון, קבוצת ביג מרכזי קניות דיווחה כי חברת הבת שבעלותה CEE-BIG B.V חתמה על הסכם לרכישת קניון, מרכז מסחרי פתוח וזכויות בניה בסרביה בהיקף כספי כולל של כ-60.8 מיליון יורו.