בזמן שלפני כשלושה חודשים פג תוקפה של התכנית דירה בהנחה ועדיין אין הסכמות לגבי הארכת תוקפה של התכנית, ברמ"י ממשיכים לשווק קרקעות לאלפי יחידות דיור חדשות - כך עולה מעיון ברשימת המכרזים של הרשות. בחודש הקרוב ייצאו מכרזים חדשים לבניית דירות, כשנכון לעכשיו המכרזים מתקיימים כרגיל.

היום (שני) ייערך מכרז לבניית 122 יחידות דיור בכפר ורדים שבצפון, כשבשבועות הקרובים יינעלו מכרזים נוספים לבניית מאות יחידות דיור במקומות שונים בארץ, גם הם דרך דירה בהנחה. בין היתר, ייערך מכרז ל-35 יחידות של צמודי קרקע בכפר ורדים (אירוע נדיר בדירה בהנחה). בעוד כשבועיים ייערך מכרז גדול בערד לבניית 330 יחידות דיור ומכרז נוסף שייערך באותו יום מיועד לבניית 706 יחידות דיור בשכונת הצעירים בכפר סבא - שם נערכה לאחרונה הגרלה לרכישת דירות בהנחה והביקוש עלה בהרבה על ההיצע. לקראת סוף מרץ, בעוד כחודש מהיום, ייערכו מכרזים לבניית 1,615 דירות בדימונה, 197 דירות באילת ו-662 דירות בבית שמש.

עוד מתברר, כי בקרוב ייערכו שני מכרזי ענק באופקים וברעננה, לבניית 1,040 דירות (בשכונה החדשה אפיקי הנחל) ו-1,542 דירות (מרכז העיר), בהתאמה. עד חודש מאי ייערכו שלושה מכרזים נוספים ברמלה (שכונת האצטדיון, 488 דירות), בכפר כנא (448 דירות) ובאריאל, שם ייבנו עוד 102 דירות. חשוב לציין כי כל המכרזים כאן כוללים חוברת מכרז וההערכה היא שהם לא יידחו וייסגרו בזמן.

אז איך המכרזים האלה מתיישבים עם העובדה שעדיין אין סיכום לגבי המשך דרכה של התוכנית? ובכן, משיחות עם אנשים המעורבים בשיחות עולה כי כל המכרזים שינעלו בתקופה הקרובה יהיו חלק מההגרלות בעתיד. "לא משנה אם יקראו לזה דירה בהנחה, או בשם אחר. במכרזים שסגורים, מחירי הדירות לא ישתנו. הדבר היחיד שיכול לקרות זה שישנו את תמהיל הדירות לטובת היזם, כדי לייצר כדאיות כלכלית", אמר אחד מהם.

כפי שכבר פורסם כאן, במשרד הבינוי והשיכון החליטו לערוך שינויים בתכנית החדשה, ויודיעו עליהם בשבועות הקרובים. עדיין לא ברור האם התכנית תיקרא דירה בהנחה או בשם חדש, אבל מסתמן כי היא תכלול שינויים משמעותיים.

כזכור, לפי התכנית המתגבשת, התכנית תתמקד בפריפריה, במטרה להעביר אנשים, בעיקר משפחות צעירות, לצפון הארץ. אזורים כמו שלומי, שם נכשל מכרז של מחיר מטרה בשבועות האחרונים, ואזורים נוספים שספגו מהלומה במהלך מתקפת הטילים של חיזבאללה על יישובי הצפון, יקבלו עדיפות. גורם המעורב בשיחות אמר כי "במשרד הבינוי והשיכון רוצים להעתיק את המודל של מחיר למשתכן לשלומי, לטבריה ולנהריה". בשלב הראשון, יישובים בדרום כמו אופקים ונתיבות יזכו לעדיפות, למרות שהמדיניות בעיר נתיבות כרגע היא להוציא את מכרזי הדירות בסבסוד מגבולות העיר.

עוד ב-

בדרך לסיכום: מודל דירה בהנחה ישתנה - מה תכלול התכנית החדשה?

לכתבה המלאה

בנוסף, על מנת לייצר כדאיות כלכלית ליזמים לבנות בערים כמו שלומי וטבריה, שחוסר האטרקטיביות שלה "הבריח" לאחרונה את המשקיעים, ייתכן והתמהיל ישתנה כך שיותר דירות יוקצו לשוק החופשי, כך שיותר מ-20% יוקצו לכלל השוק ופחות מ-80% - לציבור הזכאים. גורם במשרד הבינוי והשיכון סיפר ל-ice כי להערכתו "פרויקט דירה בהנחה יימשך והודעה על כך תצא בשבועות הקרובים".