עסקת הענק נחתמה: בהמשך לדיווח לפני כשבועיים, קבוצת G City בבעלות איש העסקים חיים כצמן, מוכרת 50% מזכויותיה בארבעה מנכסי החברה בישראל לחברת הביטוח מנורה מבטחים, בתמורה לכ-487 מיליון שקל. מדובר בנכסים ג'י צמרת, ג'י מיקדו, ג'י כוכב הצפון וג'י סביון – והם נמכרים בהתאם לשווים בספרי G City נכון ל-30 בספטמבר 2024. העסקה כפופה לאישור הממונה על התחרות.

במסגרת העסקה, התקשרו הצדדים בהסכם ניהול, על פיו G City תמשיך לנהל את הנכסים הנמכרים בתמורה לדמי ניהול כמקובל בשוק. החברה תהיה זכאית לתגמולים נוספים במקרה של עבודות שדרוג והרחבה, או תוספת זכויות בחלק מהנכסים הנמכרים. 

עסקה זו נעשית במסגרת התוכנית האסטרטגית של החברה להכנסת שותפים אסטרטגיים לנכסיה הבשלים ולהמשך הורדת המינוף והגדלת נזילותה. החברה ממשיכה בתהליך יציאתה מצ'כיה ופועלת להשלמת העסקה המשמעותית למכירת הנכס היחיד שנותר לה במדינה. 

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו רואים בעסקה זו שותפות אסטרטגית ביננו לחברת הביטוח מנורה מבטחים. כניסת גוף פיננסי מוביל כמנורה להשקעה ישירה בנכסי החברה, מהווה עבורנו הבעת אמון נוספת ביכולותיה של החברה ובאסטרטגיה העסקית שאנו מובילים. עסקה זו מהווה צעד נוסף ביישום התוכנית האסטרטגית שלנו להכנסת שותפים אסטרטגיים לנכסינו הבשלים ולהמשך הורדת המינוף".

גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן במנורה מבטחים: "אנו שמחים על השותפות המתפתחת עם G City, מחברות הנדל"ן הגדולות והוותיקות בישראל. ההשקעה במרכזים מרכזיים בישראל, בדגש על המרכזים השכונתיים, הינה חלק חשוב באסטרטגיה העסקית של מנורה מבטחים. ההסכם לפיו G City נשארת שותפה בארבעת המרכזים, מלמד על האמונה המשותפת של שני הגופים בעתיד התחום, ובתשואה שהוא יניב עבור עמיתי מנורה מבטחים".

בשבוע שעבר דיווחה החברה את תוצאותיה לרבעון השלישי לשנת 2024 והציגה צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים. החברה דיווחה על עלייה של 6.1% ב-NOI מנכסים זהים ברבעון וצמיחה של כ-24.5% ב-FFO ברבעון.

עוד ב-

בחצי מיליארד שקל: מנורה מבטחים בעסקה נדל"נית מפתיעה

לכתבה המלאה

יתרות הנזילות וקווי אשראי בלתי מנוצלים של החברה הסתכמו במועד הפרסום בכ-1.5 מיליארד שקל ולא כללו את התמורה הצפויה מעסקת מנורה, ואת תמורת ההנפקה שבוצעה בדרך של הרחבת סדרות אג"ח יד' וטז' לאחר הפרסום, בסך של כ-606 מיליון שקל. כמו כן, ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 בספטמבר 2024 עמד על כ-4,922 מיליון שקל, כ-27.2 שקל למניה.