השוק

בחצי מיליארד שקל: מנורה מבטחים בעסקה נדל"נית מפתיעה

קבוצת הביטוח והפיננסים מנהלת משא ומתן מתקדם עם G סיטי לרכישת מחצית מהזכויות בארבעת המרכזים המסחריים: מיקדו סנטר, כוכב הצפון, סביון וצמרת, בשטח מצטבר של כ-25 אלף מ"ר • העסקה הנרקמת הנה חלק מאסטרטגיית ההשקעה של מנורה מבטחים להגדלת החזקות בתחום המרכזים המסחריים, בדגש על מרכזים שכונתיים

מערכת ice | 17/11/2024 13:35

קבוצת הביטוח והפיננסים מנורה מבטחים מנהלת משא ומתן מתקדם עם קבוצת הנדל"ן G סיטי לרכישת 50% מארבעה מרכזים מסחריים שבבעלותה. היקף העסקה עומד על כ-487 מיליון שקל ברוטו, בהתאם לשווי הנכסים נכון ל-30 ביוני 2024.

מדובר במרכזים המסחריים מיקדו סנטר, כוכב הצפון וצמרת בתל אביב ובמרכז סביון. היקף השטחים הכולל לשיווק של ארבעת המרכזים עומד על כ-25 אלף מ"ר. G סיטי תמשיך לנהל את ארבעת המרכזים ולהחזיק ביתרת הבעלות (50%).

ההחלטה לרכוש החזקה משמעותית בנכסים התקבלה כחלק מאסטרטגיית ההשקעה של מנורה מבטחים להגדלת החזקות בתחום המרכזים המסחריים, בדגש על מרכזים שכונתיים המספקים שירותים ופנאי לתושבים, דוגמת פארמה, מרכולים, בתי קפה וכדומה, שכוחם מתחזק בשנים האחרונות. ההשקעה בארבעת המרכזים תאפשר למנורה מבטחים לחזק את פורטפוליו הנכסים של הקבוצה בישראל ולייצר תשואה יציבה לעמיתי הקבוצה.

ניר מורוז, מנהל ההשקעות הראשי במנורה מבטחים: "מנורה מבטחים מאמינה במשק הישראלי בכללותו ובשוק הנדל"ן המקומי בפרט. ארבעת הנכסים המדוברים הינם נכסי ליבה, מהאיכותיים ביותר שברשות G סיטי - גוף מוביל וראוי שנשאר שותף שווה בהחזקה בהם. אנו בטוחים שהערכים הקיימים כבר כיום במרכזים אלו, לצד הפוטנציאל העתידי הגלום בהם, ייצרו תשואה גבוהה ורבת שנים לעמיתי מנורה מבטחים".

עוד ב-

חיים כצמן וג'י סיטי חוגגים: ביקושים בסך 960 מיליון שקל

לכתבה המלאה

את העסקה מובילים מטעם מנורה מבטחים, גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן ושירי קישון, מנהלת מחלקת השקעות נדל"ן. את מנורה מבטחים מייצגים בעסקה עורכי הדין עמרי שילה ומילי סינובר ממשרד פישר בכר חן. את G סיטי מייצגים בעסקה ארן פלשקס, רון ויינשטוק ומתן שחר ממשרד ש. בירן.