רשת מגדלי הים התיכון, בניהולו של דורון ארנון, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לתשעת החודשים הראשונים של  שנת 2021, המלמדות על עלייה ברווחים, בעיקר כתוצאה משערוך נכסי נדל"ן להשקעה, ועל עלייה חדה ב-FFO עם העלייה בקצב השיווק. כמו כן, החברה החלה לאחרונה בשיווק הבית ברחובות.

ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 הסתכמו בכ-156.9 מיליון שקל, עלייה קלה לעומתה כנסות בסך של כ-155.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מפעולות רגילות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021עלה חדות לרמה של כ-96.8 מיליון שקל, בהשוואה לאיזון בשורה זו בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה החדה ברווח מפעולות רגילות נבעה בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-81.6 מיליון שקל, בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידת ערך בסך של כ-14.8 מיליון שקל. עליית הערך מיוחסת, בין היתר, להשלמת האיכלוס בבית בגני תקווה.

רשת מגדלי הים התיכון סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 עם עלייה ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות שהסתכם בכ-13.5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-12.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ברווח נבעה, כאמור, מעליית שווי נדל"ן להשקעה שקוזזה חלקית עם גידול בהוצאות המימון, נטו כתוצאה מהגידול בהוצאות מימון בגין שערוך פיקדונות דיירים בעקבות עליית מדד המחירים לצרכן הידוע (בשיעור של 2.2%), לעומת ירידתו (בשיעור של 0.6%) בתקופה המקבילה אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בתקופת הדו"ח עלה והסתכם בכ-126 מיליון שקל, בהשוואה לכ-29.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מגידול בתזרים מתחלופת פיקדונות דיירים, נטו, שהסתכם בתקופה בכ-151.6 מיליון שקל (מתוכם כ-91.3 מיליון שקל בגין איכלוס הבית בגני תקווה), בהשוואה לכ-62 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, בעקבות העלייה האמורה בקצב שיווק יחידות דיור של בתי הרשת.

עיקרי התוצאות  - הרבעון השלישי של שנת 2021: ההכנסות ברבעון השלישי של שנת 2021 צמחו לכ-53.9 מיליון שקל, לעומת כ-52.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח מפעולות רגילות ברבעון השלישי של שנת 2021 עלה חדות לכ-26.2 מיליון שקל, לעומת כ-4.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח מפעולות רגילות נבעה בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-19.5 מיליון שקל ברבעון השלישי של שנת 2021, בעוד שברבעון המקביל אשתקד נרשמה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-1.7 מיליון שקל.

רשת מגדלי הים התיכון סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2021 עם הפסד נקי המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-1.2 מיליון שקל, בהשוואה להפסד בסך של כ-8.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהפסד נבעה כאמור בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה שקוזזה חלקית מגידול בהוצאות המימון נטו, כתוצאה מהגידול בהוצאות מימון בגין שערוך פיקדונות דיירים בעקבות עליית מדד המחירים לצרכן הידוע (בשיעור של 0.8%), לעומת עלייתו (בשיעור של 0.1%) בתקופה המקבילה אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השלישי של שנת 2021 עלה לכ-62.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-5.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, והושפע בעיקר מהתזרים מתחלופת פיקדונות דיירים, נטו, שהסתכם ברבעון בכ-69.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-10.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון השלישי של השנה נרשמה עלייה בקבלת פקדונות מדיירים, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, וזאת כתוצאה מעליית קצב  שיווק יחידות דיור.

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "בחודש אוקטובר זכינו במכרז להקמת הפרויקט הגדול ביותר והמשמעותי ביותר של הרשת, שימנה 500 יח"ד והממוקם במיקום מרכזי בסמוך לצומת מסובים. פרויקט זה יתווסף לתנופת הפיתוח של הרשת, שנכון להיום מונה כ-1,000 יח"ד בפיתוח, מתוכם 250 יח"ד המוקמות בימים אלה בעיר רחובות,  ואשר שיווקן כבר החל. במהלך השנה האחרונה התגברה מאד רמת העניין של לקוחות חדשים בבתי הרשת, ואנו עדים לעלייה ניכרת בכמות היחידות המשווקות מדי חודש. בקופת המזומנים של החברה יתרות מזומן משמעותיות, וזאת גם לאחר שתושלם  רכישת הקרקע בצומת מסובים, ואנו מייעדים את עיקר הסכום לאיתור וניצול הזדמנויות עסקיות נוספות להרחבת היקפי הפעילות של הרשת במהלך השנים הבאות. אנו פועלים כדי להמשיך ולהעצים את מגמת הצמיחה בשיווק באמצעות הרחבה מתמדת של מגוון השירותים והפעילויות בבתים שבניהולנו, כדי לשדרג לרמה נוספת את חוויית המגורים בבתי הרשת".