חברת מליסרון, בניהולו של אופיר שריד, דיווחה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024, המלמדות על רבעון חזק נוסף כמתבטא עם המשך עלייה ב-NOI מנכסים זהים, תרומת ההנבה של פרויקט הדגל 'לנדמארק' במתחם שרונה ת"א הנמצא בשלבי אכלוס, עלייה דו-ספרתית ב-FFO, עלייה של 11% בפדיונות בקניונים, עלייה נוספת בדמי השכירות הריאליים, וכן עלייה חדה ברווח הנקי.

הפדיונות בקניוני מליסרון בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024, גדלו בכ-11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במהלך חודש אוקטובר 2024, נמשכה המגמה החיובית של העלייה בפדיונות יחד עם זאת, כפועל יוצא מהתחזקות המלחמה בצפון החל מחודש אוקטובר והתגברות ירי הטילים, נרשמה ירידה בשיעור של 5%-10% בפדיונות בקניונים הצפוניים של החברה.

ביתר קניוני החברה נרשמה עלייה של כ-14% בהשוואה לאוקטובר 2022 (ההשוואה הינה לעומת אוקטובר 2022, מכיוון שבחודש שבאוקטובר 2023 החלה מלחמת חרבות ברזל אשר הביאה לירידה של עשרות אחוזים בפדיונות הקניונים ולפיכך ההשוואה לחודש זה אינה מייצגת).  העלייה המתמשכת בפדיונות תרמה גם לעלייה ריאלית ממוצעת של כ-7% בדמי השכירות בגין חוזים חדשים וחידושי חוזים במהלך הרבעון השלישי, זאת בהמשך לעלייה של כ-10% בשנת 2023.

 
בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון השלישי של שנת 2024 עלה בכ-161% לכ-311 מיליון שקל, בהשוואה לכ-119 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווחים נבעה בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה, נטו ממס בסך של כ-161 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל אשתקד הכירה החברה הפסדי שיערוך, נטו ממס בסך של כ-41 מיליון שקל , זאת בקיזוז חלקי עם העלייה בהוצאות המימון, נטו בסך של כ-86 מיליון שקל בגין עלייה גבוהה יותר במדד לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 עלה בכ-50% לכ-914 מיליון שקל, בהשוואה לכ-611 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ברווחים נבעה בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה, נטו ממס בסך של כ-455 מיליון שקל , בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה מתונה יותר, נטו ממס בסך של כ-208 מיליון שקל , זאת בעיקר כתוצאה מעליית המדד, מעלייה ריאלית בדמי השכירות בחוזים שנחתמו ומהתקדמות השיווק והבנייה של פרויקטים בייזום. השפעה חיובית זו, קוזזה חלקית עם הגידול בהוצאות המימון, נטו בגין עליית המדד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לרבעון השלישי של שנת 2024 עלה לכ-11.2 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-10.5 מיליארד שקל בסוף שנת 2023, קרי גידול של כ-631 מיליון שקל מתחילת השנה תוך שהחברה חילקה דיבידנד לבעלי המניות בסך של 290 מיליון שקל באותה התקופה. במקביל לפרסום הדוחות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד נוסף לבעלי המניות בסך של 90 מיליון שקל, שישולם בחודש הבא.

עוד אישר דירקטוריון החברה, את מינויה של סמדר ברבר צדיק המכהנת כדירקטורית בחברה מדצמבר 2023, לסגנית וממלאת מקום יו"ר הדירקטוריון. ברבר צדיק, מכהנת בנוסף כיו"ר עופר השקעות, וקודם לכך כיהנה במשך כ-16 שנים כמנכ"לית הבנק הבינלאומי. מינויה של ברבר צדיק מגיע על רקע צמיחת החברה והתפתחותה בתקופה האחרונה.

 אופיר שריד מנכ"ל מליסרון: " מליסרון מסכמת רבעון נוסף של תוצאות חזקות וצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, וזאת למרות חוסר הודאות האופף את התקופה. אנו מציגים עלייה דו ספרתית בפדיונות השוכרים בקניוני החברה, אשר מושפעים גם מירידה בכמות הנסיעות לחו"ל, מגמת העלייה בפדיונות המשיכה גם בחודש אוקטובר השנה. אנו ממשיכים באיכלוס פרויקטי החברה הנמצאים בהקמה; פרויקט לנדמארק בתל אביב תורם משמעותית להכנסות בעקבות אכלוס מגדל A בחודש אפריל, כאשר 92% משטחי המגדל שווקו. אנו ממשיכים לקדם פרויקטים נוספים בתחום הייזום, לרבות מגדל לנדמארק B, הכפלת שטח המסחר במתחם עופר נוף הגליל ובניית קניון ומשרדים בעופר יבנה. בפרויקט מגדל המשרדים ברחוב לינקולן בתל-אביב השלמנו את תהליך ניוד הזכויות בעקבותיו גדלו זכויות הבנייה מ-17 אלף מ"ר ל-25.5 אלף מ"ר, מהלך המשביח משמעותית את הפרויקט.
בתחום המגורים – השלמנו ברבעון האחרון את רכישת יתרת המניות של חברת אביב ייזום, ולאחרונה מינינו את צחי דידי למנכ"ל החברה. אביב ייזום מקדמת בימים אלה כ-3,800 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים, וכן כ-4,300 יחידות דיור נוספות בשלבים ראשוניים.במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה אביב ייזום 130 דירות. בנוסף התקבלו 46 בקשות רישום מרוכשים".

עוד ב-

ליאורה עופר בכאב: "ילדה אהובה, הגעגוע מפלח את הלב"

לכתבה המלאה

יו"ר מליסרון, ליאורה עופר: "מליסרון ממשיכה לפעול בהתאם לתכניתה האסטרטגית ומתוך אמונה בעוצמת המשק הישראלי וביכולתו לשגשג. גם בימים מאתגרים אלה, ועל אף אי הודאות השוררת במשק, אנו מצליחים להציג תוצאות טובות המשקפות את יכולותיה ואת איכות נכסיה של מליסרון. בתחום הייזום מקדמת מליסרון מספר פרויקטים משמעותיים אשר יתרמו רבות לרווחי החברה בשנים הבאות. בנוסף, לפני כחודש השלמנו את רכישת מלוא האחזקות  באביב ייזום, בה אנו רואים מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה. גם בימים אלה, אנו עדים, דרך פעילות החברה והמפגש עם השוכרים והלקוחות, לחוסנו של העם והמשק הישראלי, ומייחלים לימים של שקט וביטחון".