קבוצת עזריאלי ממשיכה לרשום התאוששות במגזר הקניונים ברבעון השלישי, כך נראה מדוחות הרבעון. עזריאלי אמנם מוכרת בזכות הקניונים ומגדלי המשרדים שבבעלות ונושאים את שמה, אך פעילותה כוללת גם את תחום הדיור המוגן ובזמן האחרון נכנסה לתחום נוסף של הקמה וניהול חוות שרתים ועתידה להיכנס גם לתחום הנדל"ן למגורים.

ה-NOI (רווח תפעולי נקי) הסתכם ב-586 מיליון שקל, עלייה של 10% לעומת 535 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2023. הצמיחה נבעה בעיקר ממגזרי המשרדים, הקניונים ומרכזי הנתונים. ה-NOI מנכסים זהים (Same Property NOI) צמח ב-7% והסתכם ב-573 מיליון שקל, לעומת 535 מיליון שקל אשתקד. 

במדד ה-FFO (תזרים מזומנים תפעולי) נרשם שיא של 445 מיליון שקל, גידול של 12% לעומת 398 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן עלה ב-9% והסתכם ב-400 מיליון שקל, לעומת 367 מיליון שקל אשתקד. 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על 383 מיליון שקל, עלייה של 8.8% בהשוואה ל-352 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הכולל ירד ל-523 מיליון שקל לעומת 575 מיליון שקל ברבעון המקביל, ירידה של 9%, עקב השפעות שערי חליפין. 

פדיונות הקניונים צמחו ב-8.4% מתחילת השנה וב-8.1% ברבעון השלישי בלבד לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל על 98%, ובדיור המוגן על 98%. 

לקבוצה נכסים נזילים בהיקף של 2.5 מיליארד שקל, ויחד עם מניות בנק לאומי, סך המזומנים ושווה המזומנים וני"ע סחירים של הקבוצה עומד על 3.75 מיליארד שקל. החוב נטו עומד על 21 מיליארד שקל, בעוד שווי הנדל"ן להשקעה והנדל"ן בהקמה נאמד ב-48 מיליארד שקל. לקבוצה נכסים לא משועבדים בהיקף של 34 מיליארד שקל. יחס ההון העצמי למאזן עומד על 43%, ויחס החוב נטו למאזן על 38%.

ביולי גייסה עזריאלי 1.2 מיליארד שקל בהנפקת אג"ח, כולל סדרה חדשה (ט') בריבית של 3.67% ובמח"מ של 12.2 שנים. בנוסף, גויסו 640 מיליון שקל בהנפקת נע"מ (ני"ע עמידים למח"מ) במרווח של 0.12%. 

החברה הודיעה מוקדם יותר החודש כי ברבעון השני של 2025 ייכנס רון אבידן לתפקיד המנכ"ל.

עוד ב-

קבוצת עזריאלי במהלך מפתיע: זה התחום החדש אליו תיכנס

לכתבה המלאה

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו מסכמים רבעון שיא בפרמטרים התפעוליים עם המשך עליה ב-NOI וב-FFO. בפעילות המשרדים אנו ממשיכים לראות עניין גובר מצד שוכרים פוטנציאלים, חרף התקופה המאתגרת. קניוני הקבוצה ממשיכים להציג תוצאות טובות עם עליה בפדיונות כאשר המהלכים שהובלנו אשתקד לשיפור התמהיל באים לידי ביטוי בתוצאות ביתר שאת ברבעונים האחרונים. בתחום ה-Data Centers אנו רואים את התרומה הגדלה של הפעילות לתוצאות הקבוצה, כאשר הן עדיין כוללות באופן חלקי בלבד חוזים משמעותיים אשר נחתמו וצפויים לתרום לביצועים עם המשך מסירת השטחים ללקוחות".