מיהן החברות שמכרו הכי הרבה דירות בישראל בשנת 2025 ומה המחיר הממוצע הגבוה ביותר לדירה? מסיכום שנת 2025 עולה תמונה מעט מורכבת: יש חברות שמכרו לא מעט דירות בשנה זו, אבל חלקן עשו זאת תוך מכירה במחיר ממוצע נמוך ובמסגרת מחיר למשתכן.

אחד הנתונים החשובים לחברת נדל"ן הוא ההכנסה המצטברת ממכירת דירות והמחיר הממוצע לדירה. במקרה הזה, ישראל קנדה (הכניסה 2.1 מיליארד שקל) וקבוצת חג'ג' (1.65 מיליארד שקל) נמצאות גבוה ברשימה. חג'ג' מכרה 215 דירות, ישראל קנדה 337 דירות, וגם המחיר הממוצע גבוה. חג'ג' מוכרת דירות ב-7.6 מיליון שקל וישראל קנדה בכ-6.2 מיליון שקל. אלה נתונים שאף חברה לא מתקרבת אליהם.

הבאה בתור היא חברת אקרו, שלאחרונה ישראל קנדה מיזגה אותו לתוכה (שתי החברות קיבלו את אישור רשות התחרות). שאר החברות שהכניסו הכי הרבה כסף ממכירת דירות הן אאורה (כ-1.9 מיליארד שקל) דמרי (1.88 מיליארד שקל) ועמרם (1.58 מיליארד שקל).

כשמסתכלים על הכמות, ולא רק על ההכנסות, עמרם אברהם מובילה את הטבלה, עם מכירת 1186 דירות. אאורה שניה עם 1,036 דירות. אפי קפיטל מכרה 933 דירות. המחיר הממוצע באאורה הוא 1.83 מיליון שקל, מעט יותר מעמרם (1.7 מיליון שקל) ואפי קפיטל (1.71 מיליון שקל). חברות נוספות: פרשקובסקי מכרה 393 דירות במחיר ממוצע של 2.18 מיליון שקל, שיכון ובינוי מכרה 125 דירות בלבד ב-2.9 מיליון שקל לדירה.

המחיר הממוצע לדירה בישראל עומד על 2.3 מיליון שקל בערך. אפריקה מגורים, למשל, מכרה 215 דירות השנה, במחיר ממוצע של 2.6 מיליון שקל, למרות שבפרויקט סומייל באבן גבירול היא מוכרת במחיר ממוצע של 84 אלף שקל למ"ר - כלומר, הבנייה בפריפריה היא זו שמורידה את המחיר הממוצע. חברת אזורים בונה במחיר ממוצע של 3.8 מיליון שקל לדירה. היא מכרה 331 דירות וזו כמות יפה ביחס לחברות אחרות. כלומר, היא הכניסה קצת יותר ממיליארד שקל ממכירת דירות.

המיזוג יכול לעשות רק טוב. רוזן וטוכמאייר על רקע בניין אקרו (אלדד רפאלי)

בשורה התחתונה, קשה מאוד להתעלם מהעובדה שישראל קנדה היא החברה שמכניסה הכי הרבה כסף, והשורה התחתונה היא החשובה. המיזוג עם אקרו נדל"ן עלול להעמיק את הפער מחברות אחרות. קבוצת חג'ג' פותחת גם היא פער ניכר על שאר החברות, בזכות מכירת דירות היוקרה. חברות כמו דמרי, עמרם ואאורה, הן שאר החברות הבולטות בשוק.

עוד ב-

זה הקבלן שמוכר את הדירות הזולות ביותר בשדה דב

לכתבה המלאה