ביום רביעי הבא, כלומר בעוד כעשרה ימים, תיפתח ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה. במשרד הבינוי והשיכון לא סגרו עדיין את רשימת הערים הסופית שאמורות להיכנס פנימה, אבל לפי שעה, ייכנסו להגרלה הערים הבאות: אשדוד, רחובות, חדרה, מעלה אדומים, קדימה צורן, רכסים, בית דגן, בני עי"ש, כפר מנדא, קרית גת, נהריה, אילת, יהוד, ראשון לציון, בת חפר וכפר סבא.

כפי שפורסם כאן לראשונה, הגרלת דירה בהנחה תכלול 7,000 דירות בלבד ולא 10,000 דירות, כפי שמשרד הבינוי והשיכון תכנן ונדחתה למרות שהייתה אמורה להיערך בין סוף פברואר לסוף מרץ. במשרד הבינוי והשיכון שוקלים להכליל ברגע האחרון עוד מספר ערים כמו אריאל, עפולה, אום אל פחם, נצרת וטורעאן. עדיין לא ברור מי מהן תיכלל, אם בכלל, וההחלטה הסופית תתקבל השבוע.

בבת חפר אמורים להיכלל 339 יחידות דיור, כשרובן כבר בסבב הנוכחי, אולם בניגוד לעבר, המחיר קפץ. עליית מחירי הדיור ביישוב שנחשב לחלק מיישובי עמק חפר הובילה לכך שמחיר השומה גבוה ועומד על כמעט 19 אלף שקל למ"ר. גם לאחר ההנחה, מחיר דירה צפויה לנוע סביב 1.35-1.4 מיליון שקל - מחיר כפול, פחות או יותר, לדירה ממוצעת - לעומת המחירים בהגרלות הקודמות.

המחיר למ"ר יכול לעלות בשיעור גבוה. נזכיר כי בבת חפר לא נערכה הגרלה כבר ארבע שנים, מאז אפריל 2022. למרות שנרשמה האטה במחירי הדירות ב-2023 והמחירים ב-2024 ו-2025 עלו בשיעור של אחוזים בודדים לפי נתוני הלמ"ס, צריך לזכור כי מדובר ביישוב שמכיל בעיקר צמודי קרקע ויכול להיות שההערכה של השמאי בתקופה ההיא הייתה שונה, משום שלא היו דירות חדשות לשוק החופשי להשוואה.

את הדירות החדשות יבנו שלושה יזמים: סלם יעקב, בראל וארקדי קליימן. בחודש נובמבר האחרון הזכרנו כאן כי תושבי בת חפר שזכו במחיר למשתכן כמעט שילשו את מחיר הדירה. דירה ממוצעת אז עלתה כ-700-720 אלף שקל, לפני הצמדה. כיום דירות גן וגג באזור, שהן דירות מיוחדות, נמכרות במחירים של 3.3-3.8 מיליון שקל. הדירות הזולות יותר הן דירות רגילות ולפי הערכת השמאי המחירים אכן עלו לאזור 1.8-1.9 מיליון שקל. סביר להניח שעד שייבנו, המחיר יהיה גבוה יותר.

גם הוא קנה קרקע. מייקל לואיס (shutterstock, אינסטגרם/ michaelewis)

בחודש יולי האחרון התראיין כאן השחקן מייקל לואיס, שסיפר כי בניית הבית שהוא בונה ביישוב מתעכבת. הוא סיפר כי נגרמו לו נזקים כלכליים מאז רכש את הקרקע ביישוב ולכן הוא נאלץ לשכור דירה בצפון. "החלום הפך לסיוט. מי שאין לו גב כלכלי, נאלץ לקחת הלוואות", אמר אז. במועצה טענו כי בעיות בחברת החשמל גורמים לסחבת.

עוד ב-

הבכירה באוצר בראיון: הנתון שאתם חייבים לדעת לפני רכישת דירה

לכתבה המלאה