באר שבע, בירת המטרופולין הדרומי התפתחה באופן יוצא דופן בשנים האחרונות וחוותה צמיחה שכללה הקמת שכונות חדשות איכותיות ואטרקטיביות ומשיכת יוזמות תעסוקה משמעותיות. אולם לצד הקמת השכונות החדשות אנחנו פועלים נמרצות להתחדשות מרכז העיר.

מדיניות העירייה היא לקדם ולתעדף את ההתחדשות העירונית בעיר. באר שבע זקוקה למרכז עירוני תוסס ופעיל שימשוך אליו אוכלוסייה חדשה ויספק שירותים לכל תושבי האזור. את זאת ניתן לקדם באמצעות התחדשות עירונית אינטנסיבית במרכז העיר שתייצר, באמצעות תוכניות של עירוב שימושים, סביבת חיים עירונית אטרקטיבית ויצירת מרחב ציבורי איכותי, תתרום לצמצום הפערים מול השכונות החדשות ותחזיר אוכלוסייה צעירה אל המרכז.

בעיר יש פוטנציאל חסר תקדים של התחדשות עירונית וזו העת לפעול למימושו. כיום יש בעיר כ-14 מתחמי התחדשות עירונית הנמצאים בשלבי תכנון שונים על ידי הוועדה המקומית ומנהלת ההתחדשות העירונית של העירייה. תוכניות אלו יאפשרו תוספת של כ- 15,000 יחידות דיור למרכז העיר.

על מנת לתת דחיפה נוספת לפרויקטים של פינוי בינוי, הודענו לאחרונה על פטור מלא מהיטלי השבחה למתחמי פינוי-בינוי באזור שהוגדר בעדיפות להתחדשות עירונית לפי תכנית המתאר הכוללנית לעיר. קביעה זו תחול לגבי כל תכנית פינוי ובינוי שתקודם ותיקלט בוועדה המחוזית בחמש השנים הקרובות. מדובר בצעד משמעותי לעידוד ההתחדשות העירונית בעיר.

פרויקט פינוי בינוי ראשון בבאר שבע יוצא לדרך

בימים אלה נמצאת התוכנית להתחדשות מתחם אורות בשכונה ג' בעיר ערב הפקדתה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום ובכך יוצא לדרך פרויקט הפינוי בינוי הראשון בעיר. את תכנון המתחם, המשתרע על כ-60 דונם, קידמנו בעירייה במסלול רשויות יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. במסגרת התוכנית למתחם אורות יהרסו שני שיכוני רכבת הכוללים כ- 112 יח"ד וייבנו סה"כ 20 בנייני מגורים בגובה שש עד עשר קומות, עם 747 יחידות דיור. התוכנית כוללת בנוסף תוספת של 7,000 מ"ר מבני ציבור, 6,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ-18 דונם לטובת שטחים ירוקים פתוחים. כמו כן, התוכנית כוללת את שימור מבנה הקולנוע 'אורות' והפיכתו למוקד ציבורי משמעותי שישמש כעוגן לפעילות במרכז השכונה. עוד טרם קבלת ההחלטה להפקדת התוכנית בוועדה המחוזית, כבר נערך מכרז ראשון במתחם וחברת שיכון ובינוי זכתה במכרז הדיירים באחד ממתחמי המימוש בתחום התוכנית.

בשבועות הקרובים צפוי להסתיים מכרז נוסף ליזמים למבנה המגורים השני בתוכנית ובמקומו צפויים לקום 380 יח"ד. בתקופה הקרובה צפויים להתפרסם מכרזים ליזמים גם במתחמי פינוי-בינוי  נוספים במסלול רשויות שנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים.
 
פרויקט הפינוי בינוי הבא שבעירייה ממתינים לאישורו בוועדה המחוזית הוא הפרויקט במתחם יעקב אבינו בשכונה ד', לאחר שהועדה המקומית בבאר שבע המליצה לאשר את התוכנית בחודש מרץ השנה. המתחם נמצא על שדרות רגר בסמוך לאוניברסיטה והמרכז הרפואי סורוקה, בלב רובע החדשנות. מדובר במתחם הראשון במסלול יזמים בעיר שהומלץ לאישור על ידי הוועדה המקומית. במסגרת התוכנית יהרסו 136 יח"ד וייבנו 820 יח"ד + 20,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר ושטחי ציבור. הפרויקט מקודם על-ידי החברות אפריקה ישראל, ב.ס.ר ואלקטרה בנייה.

המגמה של עליית הביקושים לצד ביסוס הוודאות התכנונית וקידום מוצלח של מתחמי התחדשות עירונית חדשים בעיר הכניסו למעגל האפשרויות פרויקטים נוספים בעלי היתכנות, שנמצאים בקידום כבר היום. ניתן לפנות תמיד למנהלת להתחדשות עירונית הפועלת תחת העירייה לקבלת מידע לגבי מדיניות התכנון והאפשרויות לקידום פרויקטים. העיר באר שבע נמצאת בימים אלה בעיצומו של מהלך התחדשות נרחב שיאפשר הוספה של אפשרויות מגורים מגוונות בליבת העיר, שדרוג רשת הרחובות, פתרונות תחבורה איכותיים ונגישות גבוהה למסחר ולתעסוקה.

עוד ב-

רוביק דנילוביץ': "אני מאוד רוצה להתחתן ולהקים משפחה"

לכתבה המלאה

הכותב: רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע