השוק

צחי נחמיאס חוגג בבורסה - זה המהלך הגדול שעשה

איש העסקים ששולט בחברת מגה אור ביצע מכירת מניות משמעותית בבורסה - למי הוא מכר וכמה כסף הוא הכניס?

רוי שיינמן | 21/10/2025 13:18

צחי נחמיאס (צילום ורד פיצ'רסקי, shutterstock)

עסקה בהיקף משמעותי בוצעה בימים האחרונים מחוץ לבורסה: קבוצת מגה אור, שבשליטת צחי נחמיאס (37.8%), מכרה מניות של חברת ביג מרכזי קניות לקבוצת הפניקס.

לפי הדיווחים, העסקה התבצעה ב-16.10 במחיר של כ-72 שקל למניה (72,054 אגורות), והיקפה הכולל עומד על כ-137 מיליון שקל. אף שהמוכר לא צוין במפורש בדיווחים, גורמים בשוק ההון מעריכים כי מדובר כאמור במגה אור של נחמיאס.

עד לביצוע העסקה, החזיקה מגה אור במניות ביג בשווי מוערך של כ-880 מיליון שקל. לאחר המכירה, שווי ההחזקה הצטמצם לכ-740 מיליון שקל. מדובר בצעד שמסמן מימוש חלקי של ההחזקה, אך מגה אור נותרת עדיין בעלת עניין מהותי בביג.

מהצד השני של העסקה עומדת קבוצת הפניקס, שבאמצעות שתי זרועות - הפניקס פיננסים והפניקס בית השקעות - הגדילה את האחזקה שלה בביג, הן באמצעות רכישה מחוץ לבורסה והן ברכישות במסחר הפתוח.

חברת ביג, המנוהלת על ידי חי גאליס, רשמה רבעון שני חזק בשנת 2025, למרות הפסקות הפעילות במהלך חודש יוני בעקבות הלחימה. ההכנסות ברבעון עלו ב-18.4% ל-662 מיליון שקל, ה-NOI טיפס ב-17% ל-493 מיליון שקל, וה-FFO עלה אף הוא ב-17.3% ל-264 מיליון שקל. במבט חצי שנתי, ההכנסות חצו את רף ה-1.29 מיליארד שקל.

הגידול מיוחס לפתיחה של מרכזים חדשים בישראל ובאירופה, כולל פרויקטים בגלילות, אור עקיבא, בת ים ובפולין. החברה אף מדווחת על ירידה בעלויות המימון באירופה ועל פדיונות שזינקו בשיעור של מעל 17% לאחר סיום הלחימה. מניית ביג זינקה ב-69% בשנה האחרונה, ושווי השוק שלה עומד על כ-17.62 מיליארד שקל.

מגה אור עצמה, הנסחרת בשווי של כ-7.16 מיליארד שקל, מתמקדת בנדל"ן מניב - בעיקר מרכזים מסחריים ולוגיסטיים - ומחזיקה ב-24 מרכזים מסחריים (חלקם בשותפות עם ביג ורמי לוי) ו-23 מרכזי תעשייה ולוגיסטיקה.

החברה ביצעה לאחרונה גיוס מוצלח של יותר מ-400 מיליון שקל בהנפקת ניירות ערך מסחריים.

המכירה של מניות ביג להפניקס לא בהכרח מסמנת שינוי אסטרטגי במגה אור, אלא ייתכן שמדובר במהלך פיננסי נקודתי, תוך ניצול עליית הערך החדה של מניית ביג בשנים האחרונות.