קבוצת חג'ג' הייתה חברת הנדל"ן שהכניסה הכי הרבה כסף ממכירת דירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה. יחד עם ישראל קנדה, היא מובילה את השוק בצד ההכנסות. אבל מה קרה בשנת 2025 כולה והאם ההאטה בשוק בחודשים האחרונים השפיעה עליה?

בדוחות שפרסמה החברה הבוקר, היא מדווחת על הכפלה במכירת הדירות ב-2025, כשהרווח הנקי, שיעור הרווח הגולמי, והמחיר הממוצע לדירה עלו. משנת 2025 ועד למועד הדיווח שיווקה הקבוצה 335 יחידות דיור ושטחי מסחר בסך כולל של כ-2.4 מיליארד שקל, כשברבעון ה-4 היקף שיווק הדירות גדל פי 4 בהשוואה לתקופה המקבילה. 

מספר הדירות שהיא מכרה בשנה בשנת 2025 עלה ביותר מפי 2 לעומת מספר הדירות בשנת 2024. זה יכול לנבוע גם מתמהיל הדירות בפרויקטים השונים. בשנת 2025 היא מכרה 215 דירות לעומת 101 דירות בשנת 2024. הגידול במכירות בא לידי ביטוי גם בהכפלת היקף התמורות ממכירת הדירות בשנת 2025 שהסתכם ב-1.65 מיליארד שקל, לעומת 760 מיליון שקל בשנת 2024.

לפי הדוח, ברבעון ה-4 מכרה החברה 75 דירות - פי כמעט 4 ממספר יחידות הדיור שנמכרו ברבעון 4 בשנת 2024, אז נמכרו 20 יח"ד. היקף תמורת שיווק יחידות הדיור ברבעון הרביעי לבדו הוכפל פי 4 והסתכם ב-591 מיליון שקל, לעונת 145 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2024.

עוד לפי הדוח, מתחילת 2026 ועד פרסום הדו"חות נמכרו 65 יחידות דיור בהיקף של 304 מיליון שקל. בסך הכל, משנת 2025 ועד למועד הדיווח שיווקה קבוצת חג'ג' 335 יחידות דיור ושטחי מסחר בסך כולל של כ-2.4 מיליארד ש"ח (כולל מע"מ).

ועכשיו, למספרים הגדולים: בשנת 2025 נרשם רווח נקי של 115 מיליון שקל - עלייה של יותר מ-27% לעומת שנת 2024, אז הסתכם הרווח הנקי ב-90 מיליון שקל. גם שיעור הרווח הגולמי צמח ל-41% לעומת 35% בשנת 2024.

ומה קרה בשדה דב? בפרויקט של החברה נמכרו עד למועד פרסום הדו"ח כבר 155 דירות, וזאת בנוסף ל-35 בקשות הרשמה. כך שעד כה שווקו בפרויקט היוקרתי 190 דירות מתוך 350 הדירות שהועמדו למכירה בפרויקט (54%). חג'ג' בונה מגדל שיתנשא לגובה של 45 קומות ועוד שלושה בנייני בוטיק בגובה 9 קומות. הרווח הגולמי בפרויקט נאמד ב-767 מיליון שקל. נזכיר כי בחודש דצמבר דיווחנו שהאחים חג'ג' עשו עסקת ענק ומכרו שלוש דירות ב-100 מיליון שקל בפרויקט.

עוד ב-

הקבלן שמשנה כיוון: "זה מה שיקרה למחירי הדירות בקרוב"

לכתבה המלאה

המנכ"לים המשותפים, ובעלי השליטה בקבוצת חג'ג', האחים צחי ועידו חג'ג' מסרו: "בשנת 2025 המשכנו להעמיק  את מניפת הפעילות שלנו כחלק מהאסטרטגיה של קבוצת חג'ג' להשקיע בנדל"ן מניב במסגרת השותפות עם רני צים מרכזי קניות, ובהתחדשות עירונית בשותפות בחג'ג'-צים נדל"ן. בנוסף פרוייקט FIRST היוקרתי בשדה דב כבר מייצר הכנסות משמעותיות לקבוצה, ורוב הדירות בפרוייקט כבר נמכרו. כהמשך ישיר לשנת 2025, שנת 2026 נפתחה בקצב מכירות גבוה, ואנו בטוחים כי עם החזרה לשגרה מגמה זאת תימשך ביתר שאת".