המשקיעים בבורסה בתל אביב פתחו את השבוע עם עליות במניית סאמיט, שטיפסה בכ-3% למרות נתוני תפעול חלשים יחסית. מה שמשך את תשומת הלב היה דווקא הודעת החברה על חלוקת דיבידנד של 300 מיליון שקל, הגדול בתולדותיה, שייצא לדרך באוקטובר.

מאחורי המהלך עומדת מכירה משמעותית של מניות פז. סאמיט ויתרה ביולי על רוב החזקותיה בחברה ומכרה 11% מתוך כ-16% שהחזיקה לגופים מוסדיים. העסקה הכניסה לה 767 מיליון שקל, עם אפשרות למכור גם את היתרה תמורת 354 מיליון שקל נוספים. אם האופציה תמומש, יסתכם הרווח במעל 600 מיליון שקל. במקביל, היא מימשה גם כמעט את כל אחזקתה במגוריט ומכרה אותן לבית ההשקעות מור בכ-80 מיליון שקל.

בצד השני של המשוואה, התוצאות התפעוליות לא החמיאו. בארה"ב, שבה פועלים מרכזי קניות רבים שבבעלות סאמיט, ההכנסות נטו (NOI) צנחו ב-12% והסתכמו ב-17.7 מיליון דולר. גם גרמניה הציגה ירידה, אם כי מתונה יותר של 2%. מנגד, בישראל נרשם גידול של 15%. בסיכום כולל, ה-NOI ברבעון השני ירד ב-5% ל-126 מיליון שקל, ותזרים ה-FFO נשחק ב-11% ל-79 מיליון.

ובכל זאת, הקיטון בהוצאות המימון יחד עם רווחי השיערוך ממלונות במנהטן - כ-170 מיליון שקל - ושיתוף ברווחי פז, סייעו לה להציג עלייה של 17% ברווח הנקי לבעלי המניות, שהגיע ל-75 מיליון שקל.

לצד המימושים, החברה ממשיכה להתרחב. ביולי חתמה על רכישת מגדל משרדים במנהטן ב-42 מיליון דולר. כיום היא מחזיקה בארה"ב 27 מרכזים מסחריים, 90 בנייני מגורים הכוללים מעל 3,000 יחידות דיור ושני בתי מלון עם יותר מ-500 חדרים. בגרמניה בבעלותה 30 נכסים, ובישראל 32 נוספים.

עוד ב-

המיליארדר היבואן: "הייתה שנה לא טובה. יש צניחה במכירות"

לכתבה המלאה

מניית סאמיט עלתה בשנה החולפת בכשליש, אולם הפער מול מדד ת"א-נדל"ן נותר בעינו - המדד טיפס ב-39% באותה תקופה. שווי החברה כיום מוערך בכ-5 מיליארד שקל.