חברת סקייליין השקעות העוסקת בהשקעות נדל"ן מלונאי מניב בארה"ב ובקנדה, פרסמה את תוצאות החברה לשנת 2021 כמו גם את נתוני הרבעון הרביעי השנה. החברה מוחזקת בין היתר על ידי מישורים (כ-49%) והכשרת היישוב (כ-20%).

על פי הדו"ח: הכנסות ממלונות ואתרי נופש צמחו בשנת 2021 בכ-41% לסך של כ-129.3 מיליון דולר קנדי לעומת כ-91.5 מיליון דולר קנדי בשנת  2020, וזאת כתוצאה מהמשך עליה בביקוש והקלה במגבלות אשר הוטלו בעקבות מגפת הקורונה.

ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-33.6 מיליון דולר קנדי לעומת 22.5 מיליון דולר קנדי ברבעון מקביל אשתקד. ה-EBITDA המתואם בשנת 2021 היה גבוה בכ-211% והסתכם בכ-24.5 מיליון דולר קנדי לעומת כ-7.9 מיליון דולר קנדי אשתקד, עדות להתאוששות הניכרת בתוצאות התפעוליות.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי לשנת 2021 הסתכם בכ-29.6 מיליון דולר לעומת הפסד נקי בסך של כ- 18.6 מיליון דולר קנדי בשנת 2020, זאת כתוצאה ממכירת אתרי הנופש של החברה בקנדה בשנת 2021 בשווי גבוה מהשווי בספרים. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות גדל בכ- 5.5% ביחס ליום 31 בדצמבר 2019, למרות תקופת הקורונה בשנתיים האחרונות.

במהלך הרבעון הרביעי המשיכה סקייליין בצעדיה למימוש אסטרטגיית המיקוד שלה במלונות Select-Service שמספקים תזרים מזומנים ורווחים יותר צפויים ויציבים: בחודש דצמבר 2021 הודיעה סקייליין כי השלימה את עסקת פריד למכירת אתרי הנופש והקרקעות לפיתוח הסמוכות לאתר הנופש Deerhurst ולאתר הנופש Horseshoe, ובכל הקרקעות לפיתוח שנותרו באתר הנופש Blue Mountain, תמורת 210 מיליון דולר קנדי, סכום המייצג פרמיה של כ-30 מיליון דולר קנדי על שווי נכסים אלו בספרים לפי כללי IFRS, נכון ליום 30 ביוני 2021, טרום עסקת Freed.

מעבר לכך, הודיעה סקייליין ברבעון הרביעי כי היא חתמה על שני הסכמים מותנים למכירת 90% מזכויותיה במלון Renaissance ומלוא זכויותיה (100%) במלון Hyatt לצד שלישי בסכום כולל של כ- 95.2 מיליון דולר ארה"ב,  השלמת העסקה מתוכננת למהלך הרבעון השני של שנת 2022.  

במקביל פעלה סקייליין למימון מחדש של פורטפוליו מלונות Courtyard by Marriott וחתמה על הסכם עקרונות להלוואה חדשה ל-5 שנים עם חברת ביטוח גדולה בארה"ב. בעקבות העסקאות שביצעה והשיפור המשמעותי בהיקפי התיירות בצפון אמריקה, מידרוג אישררה את דירוג אגרות החוב של סקייליין על Baa1, והעלתה את האופק שלה משלילי ליציב.

עוד ב-

סקייליין מוכרת שני מלונות בארה"ב, כמה תרוויח מהמהלך?

לכתבה המלאה

בלייק לאיין, מנכ"ל החברה, מסר: "לסקייליין יש כעת פחות חוב ויותר מזומנים, באופן מהותי,  מאשר היה לה לפני מגפת הקורונה ובמבט קדימה החברה תתמקד ברכישת מלונות Select-Service ."