מדדים ומחקרים

המשכנתאות בישראל נחשפות: כ-90% חוששים שלא יעמדו בהחזר

על פי מחקר חדש, כמעט כל המשיבים מביעים חשש כזה או אחר מכך שעקב עליית הריבית הם יתקשו /לא יעמדו בהחזר החודשי שלהם. יחד עם זאת רובם מסייגים את החשש ואומרים "אולי" (61%), 29% אומרים במפורש "כן" ו-10% לא יודעים.
מערכת ice |  1
משכנתא (צילום pixabay, pexels)
על פי ממצאי סקר שנערך עבור משרד MVPR על ידי מנחם לזר - מנהל פאנלס פוליטיקס, שעסק במשכנתאות והלוואות, לכמעט מחצית מהמשיבים (44%) יש התחייבויות כספיות הכוללות גם משכנתא וגם הלוואות נוספות, עוד 39% השיבו שיש להם רק משכנתא ול-11% יש הלוואות בלבד.
מצב של משכנתא בלבד שכיח יותר אצל משיבים ממחוז הדרום (53%) וגילאי 30-39 (47%). רק הלוואות – שכיח יחסית יותר בקרב נשים (23% לעומת 8% מהגברים). גם וגם - משיבים בגילאי 50-60 (50%).  כמעט כל המשיבים מביעים חשש כזה או אחר מכך שעקב עליית הריבית הם יתקשו /לא יעמדו בהחזר החודשי שלהם. יחד עם זאת רובם מסייגים את החשש ואומרים "אולי" (61%), 29% אומרים במפורש "כן" ו-10% לא יודעים.

חשש גבוה יותר הביעו מי שיש להם גם הלוואות וגם משכנתא – 34% מהם אמרו "כן". תושבי מחוז ירושלים ויו"ש אמרו "אולי" בשיעור גבוה יחסית (71%).  בתשובה לשאלה אם ישקלו צעדים להקלה על ההחזר החודשי אמרו 46% מהמשיבים שאינם יודעים, 30% אמרו שיעשו זאת ו- 21% אמרו שאינם שוקלים צעדים כאלה. אומרי "כן" – שיעור גבוה יחסית של תושבי מחוזות ים ויו"ש (43%) וגברים (42%). לא יודע - שיעור גבוה יחסית של תושבי מחוז הדרום (53%), 51% ממי שיש להם גם משכנתא וגם הלוואות, 54% מהנשים ו-50% מבעלי הכנסה ממוצעת. 
רכישת דירה מקבלן
25% מהמשיבים רכשו דירה מקבלן ב-3 השנים האחרונות, עוד 20% מתכוונים לרכוש דירה מקבלן בטווח הזמן הנראה לעין והרוב (55%) לא מתכוונים לעשות לא את זה ולא את זה. רוכשי הדירות (99 משיבים) נשאלו כיצד הם מתמודדים עם עליית מדד תשומות הבניה (לאחר שקיבלו הסבר קצר בעניין). 35% מהם מדווחים שהשאירו מראש כסף לצורך כך, אחרים נעזרים בהלוואות – בין אם מבני המשפחה (20%) או מגורמים נוספים (21%). לרבע (24%) אין פתרון לבעיה. רוב רוכשי הדירות מקבלן (59%) נעזרו ביועץ משכנתאות חיצוני בתהליך הרכישה.
מי שמתכוונים לרכוש דירה מקבלן מתחלקים לשליש (35%) שישאירו סכום כסף כדי להתמודד עם המצב, שליש שייקחו הלוואות נוספות ממשפחה או גורמים אחרים ושליש שאומרים שאין להם פתרון לנושא.
תגובות לכתבה(1):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    השיטה להורד מחירים של דירות
    יוסי 11/2022/30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צריך לתת מענק לכל אזרח ששלם 6 שנות מדד. אולי לחשוב על חוק שיאלץ את הקבלנים למכור כמה שמהר כל מלאי הדירות שבהמתנה. פרויקטים של מחיר למשתכן שההגרלה שלהם הייתה ב 2017 עד עכשיו לא נמסרו לזוכים, והזוכים שלמו מעל 6 שנות מדד , מעל 6 שנות שכירות וכעת נתקעו עם משכנתא ברביית גבוהה בנוסף על זה לא יכלנו להירשם לפרויקטים אחרים. צריך חוק שמטיל כנס על קבלן שיש ברשתו דירה שלא מכר, חייב חוק שמטיל כנס חודשי לכל דירה שקבלן לא מכר אחרי זכיה במכרז במספר חודשים הרבה פרויקטים של מחיר למשתכן משנת 2017 עדין לא נמסרו לזוכים. יש חשד כי הקבלנים עיכבו הפקת היתרי בניה במכון על ידי אי מסירת מסמכים או ליקויים במסמכים שהגישו לעירייה, כל זה בכדי למכור דירות בשוק החופשי במחיר גבוה יותר ולגבות מדד גבוה יותר, כמו כן הזמינו את הזוכים באיחור והתחילו בניה בהתבסס על התקדמות וסיום שלהם בפרויקטים לא קשורים. צריך לעשות ועדה שתחקור את המקרים האלה אך פשוט עורכי הדין של הקבלנים עבדו על המדינה. הקבלנים מחשבים שטח מחסן למשל ברוטו ואז הדיר מגלה שחצי המחסן הוא קיר חיצוני של30 ס"מ ויש לך עמוד באמצע.
    סגור