אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם את סקירת ענף הנדל"ן לרבעון השני של 2024. 23,556 דירות נרכשו בישראל בסך הכל, עלייה של 36.5% בהשוואה לרבעון השני של 2023 ועלייה קלה של 0.6% בהשוואה לרבעון הקודם. בשוק החופשי בלבד נמכרו 21,662 דירות, עלייה של 3.3% לעומת הרבעון השני של 2023 ועלייה של 40% בהשוואה לרבעון הקודם. מספר הדירות בסבסוד ממשלתי שנמכרו ברבעון הגיע ל-1,894 דירות (כ-8.04% מסך הדירות שנמכרו), גידול מתון של 6% לעומת הרבעון השני של השנה שעברה וירידה חדה של 30% בהשוואה לרבעון הקודם.

הרבעון השני של 2024 נמצא קרוב לשליש התחתון מבחינת מספר העסקאות ברבעון מאז תחילת שנות האלפיים, כשהוא מדורג במקום ה-59 מתוך 90 רבעונים שנמדדו. הדירוג הנמוך נובע בעיקר מהירידה במכירות היד השנייה. למעשה, בתחום הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי, הרבעון השני של 2024 מדורג במקום גבוה יחסית, במקום ה-10 בהשוואה היסטורית. כשמקדימים אותו רק רבעוני השיא של שנת 2021 ורבעונים שקדמו להעלאת מס הרכישה על משקיעים בשנת 2015. כאשר מדובר על דירות יד שנייה, הרבעון השני של השנה ממוקם קרוב לעשרת הרבעונים הגרועים ביותר מאז תחילת שנות האלפיים.

סך הדירות החדשות שנמכרו ברבעון זה עמד על 10,575 דירות, עלייה של 60.1% בהשוואה לרבעון הקודם; בשוק החופשי בלבד נמכרו 8,681 דירות חדשות, עלייה של 80.3% לעומת השנה הקודמת. בנוגע לדירות יד שנייה, נרשמו 12,981 מכירות, עלייה של 21.8% בהשוואה לרבעון השני של 2023 ועלייה של 3.4% בהשוואה לרבעון הקודם.

מספר הדירות שנרכשו להשקעה עמד על 3,829, עלייה של 45.3% בהשוואה לשנה שעברה; מספר הדירות שמכרו משקיעים הגיע ל-4,151, עלייה של 15.6% בהשוואה ל-2023.

13,228 מהדירות שנרכשו, כולל בסבסוד ממשלתי,  היו דירה ראשונה, עלייה של 45% בהשוואה לשנה שעברה. משפרי הדיור רכשו 6,498 דירות, עלייה של 18.1% לעומת הרבעון הקודם.

עוד ב-

מכה לכלכלת ישראל: זו התחזית הקשה של הכלכלן הראשי. מה יקרה לתקציב?

לכתבה המלאה

בשוק היוקרה (דירות שמחירן מעל עשרה מיליון שקל) נמכרו 111 דירות, עלייה של 0.9% בהשוואה לשנה שעברה, אך ירידה של 38.8% בהשוואה לרבעון הקודם.