מדדים ומחקרים
הדירות לשכירות בישראל נגמרות? זה מה שקורה למחירים
חברת WeCheck מפרסמת את מדד נתוני השכירות של ישראל לחודש פברואר: היצע הדירות יורד, המחירים מתמתנים, ירידה של כ-18% בהיצע הדירות להשכרה בין ינואר לפברואר 2024, התייצבות במחירי הדירות ברחבי הארץ, עם תנודות מתונות במחירים, תל אביב מסכמת ירידה של 5% במחיר השכירות הממוצע לאורך 12 חודשים
חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן, השכירות והמשכנתאות, מפרסמת את נתוני שוק השכירות בישראל נכון לחודש פברואר 2024. הנתונים מבוססים על מידע אמת מעשרות אלפי דירות ברחבי הארץ ומבוסס על מחירי חוזי השכירות הסופיים בהן. הנתונים מתעדכנים מדי חודש וזמינים גם במערכת RentAI, המציגה נתונים שכירות עדכניים ברחבי הארץ עד לרזולציה של שכונות ורחובות.
הנתונים לחודש פברואר מצביעים על 2 מגמות עיקריות, כאשר הראשונה היא ירידה חדה בהיצע הדירות להשכרה ברחבי הארץ בין ינואר לפברואר, והשנייה היא התייצבות מחירי השכירות ברחבי הארץ והתמנות התנודתיות במחירים.
נכון לחודש פברואר, שיאניות המחירים מקרב הערים הגדולות הן תל אביב, הרצליה וירושלים. בתחתית הרשימה נמצאות באר שבע, חיפה ואשקלון. העיר עם ההתייקרות החדה ביותר היא באר שבע שרשמה עלייה של 2.8% במחיר השכירות הממוצע בחודש אחד. היצע הדירות להשכרה ירד בחדות בין ינואר לפברואר, כאשר הירידה עומדת על כ-18.4% בממוצע.
מנכ"ל WeCheck רמי רונן: "לאחר מספר חודשים של עליה בהיצע הדירות אנחנו רואים היפוך מגמה מחודש ינואר עם ירידה בהיצע הדירות המוצעות להשכרה שעומד על כ-18% בממוצע, כאשר בתל אביב יש ירידה שקרובה ל-20%. למרות זאת, היצע הדירות להשכרה גדל בהשוואה לפברואר אשתקד, עם פערים דו ספרתיים חדים בערים הגדולות. בתל אביב לדוגמא, היצע הדירות להשכרה ירד בין חודש ינואר לפברואר, אך קפץ בשיעור של כ-44% בהשוואה תקופה במקבילה אשתקד.
עוד ב-
הירידה בהיצע מובילה גם להתייצבות מחירי השכירות. לאחר תקופה של ירידות מחירים ממושכות מחודש לחודש, חודש פברואר מתאפיין בירידת מחירים מתונה יותר של פחות מאחוז ברמה הארצית. "במבט קדימה, אנו צופים שהמחירים ישמרו על מגמת יציבות עם נטייה לעליות מחירים אשר תגברנה לקראת חודשי הקיץ. אנחנו מניחים שגם ההיצע יקטן, מה שייצור קיץ יותר קשה לשוכרים, זאת בהנחה וישראל לא תיכנס למערכה אזורית משמעותית בלבנון, שתשנה מהיסוד את התנהגות השוק".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(3):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.חזרזרים בארץ אוכלת יושביהאני עני 03/2024/29הגב לתגובה זו2 1ממשלה רקובה במקום לדאוג לגבות מס מהעשירים ולפקח על מחירים רודפת ועושקת עניים.סגור
-
1.עוד מעט מחיר השכירות יזנקNRMG 03/2024/28הגב לתגובה זו5 7כבר משקיעים מתחילים למכור דירות . גם בגלל חוסר בתשואה מתאימה וגם בגלל מס דירה שלישית שעליה הכריז ראש ראשות המסים. מסכנים השוכריםסגור
-
הפוך, גוטה, הפוך (ל"ת)הדו עולם 03/2024/28הגב לתגובה זו1 3סגור
