נדל"ן ותשתיות

אב-גד תוביל התחדשות עירונית בשרון: הכנסות של 370 מיליון שקל

חברת ההחזקות מקבלת רוח גבית מעיריית הוד השרון. במסגרת הפרויקט יוקמו 186 יח"ד ב- 3 בנייני מגורים ושטחי מסחר בהיקף של כ- 900 מ"ר. מתוכן, 56 יחידות דיור שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 130 הדירות וכ-900 מ"ר משרדים יהיו בבעלות חברת הפרויקט

מערכת ice | 25/1/2024 12:08

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת הבוקר (חמישי) כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בהוד השרון אישרה תוקף לתכנית בניין עיר, שהגישה החברה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הרשות 1-9 וברחוב רמתיים 35 הוד השרון.

החברה תחל בקידום היתר הבניה להקמת הפרויקט אשר במסגרתו ייהרסו המבנים הקיימים ובהם 56 יח"ד למגורים ו-14 יחידות מסחר המצויים בקרקע והקמת 3 מבנים חדשים אשר יכללו שטחי מגורים, מסחר ומשרדים בתוספת מרתפי חנייה ומחסנים, אשר על פי התכנון צפויים לכלול סה"כ כ-186 יח"ד, מתוכן 56 יחידות דיור שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 130 הדירות וכ-900 מ"ר משרדים יהיו בבעלות חברת הפרויקט.

בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-370 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-280 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו על בסיס תחשיבים המבוססים, בין היתר, על ההנחה כי הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו על בסיס תחשיבים המבוססים, בין היתר, על ההנחה כי הפרויקט יכלול כ-13,200 מ"ר למכירה בייעוד למגורים וכ-1,000 מ"ר למכירה בייעוד למסחר ומשרדים.

כמו כן, בהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר פלדלת יהיו כ-33,500 אלפי שקל (כולל מע"מ) בייעוד למגורים וכ-15,000 אלפי שקל (כולל מע"מ) בייעוד למשרדים וכ-25,000 אלפי שח (לא כולל מע"מ) בייעוד למסחר. בתחילת החודש עדכנה החברה כי הוועדה המחוזית של עיריית רמלה החליטה לתת תוקף לתוכנית פרויקט שערי עיר, הכוללת 530 יחידות דיור, ברחוב הרצל ברמלה, ולדחות את ההתנגדויות, בכפוף לשינויים המפורטים בהחלטתה.

עוד ב-

דירוג האשראי של ישראל בסכנה, איפה שר האוצר? | פרופ' ירון זליכה

לכתבה המלאה

הפרויקט הינו בשיתוף קבוצת טטרויה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובית כנסת ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור (מתוכן כ-116 יחידות דיור השייכות לבעלי הזכויות) ב- 5 בנייני מגורים, שטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מ"ר שברחוב הרצל ברמלה ובית כנסת.