ארי נדל״ן בראשות צחי אבו דיווחה הבוקר (ראשון) כי ביום 7 בדצמבר 2023 נחתם מזכר עקרונות מחייב בין החברה לבין אברהם נניקשווילי ויעקב בנזקן, לפיו רכשה ארי נדלן 50.20% מהון המניות המונפק והנפרע של חברת ברגיל פרויקטים אשר הינה בעלת מלוא זכויות החכירה במקרקעין בשטח של כ- 19,544 מ"ר בעיר אילת, עליהם צפוי להיות מוקם קניון בשטח כולל של כ- 30,000 מ״ר להשכרה וחניונים וכן מסוף תחבורתי לטובת אגד. 

החברה מעריכה את עלות ההקמה של הפרויקט, כולל עלות הקרקע, בכ-900 מליון שקל ואת ה- NOI הצפוי מהפרויקט בכ- 70-80 מליוני שקל (בהנחת תפוסה מלאה). נכון למועד הדוח, קיים היתר חפירה ודיפון לפרויקט והיתר בניה סופי צפוי להתקבל בתוך כ-90 ימים. כמו כן, החלו עבודות הריסה על המקרקעין בהתאם להיתר ומשך הקמת הפרויקט מוערך בכ-3 שנים.

בגין המניות הנמכרות, המשקפות החזקה של 50.2% במקרקעין ובפרויקט, תשלם ארי נדלן למוכרים במועד השלמת העסקה תמורה בסך של- 75,000,000 שקל. סך של 52,500,000 שקל בחלוקה בין יחידי המוכרים שתפורט בהסכם המכר. סך של 22,500,000 שקל ישולמו באמצעות העברת מניות מהאוצר ו/או הקצאת מניות של החברה למר יעקב בנזקן בסך כולל של 8,720,930 מניות של החברה, המשקפת מחיר למניה השווה להון העצמי למניה של החברה ליום 30.9.2023 (קרי, סך של 258 אג׳ למניה, המשקף פרמיה של כ-2% על מחיר המניה ביום שקדם למועד אישור הדירקטוריון את ההתקשרות בעסקה.

בנוסף לאמור לעיל, החברה תעמיד לברגיל פרויקטים הלוואת בעלים בסך כולל של 49,686,591 שקל, באופן שסך של 30,000,000 שקל הועמדו לברגיל פרויקטים במועד חתימת מזכר העקרונות לצורך פירעון הלוואות בעלים קיימות וסך של 19,686,591 שקל יועמדו לברגיל פרויקטים עד ליום 20.2.2024.

עוד ב-

צחי אבו בדו"ח חזק לארי נדל"ן; ה-NOI עלה ב-40%

לכתבה המלאה

צחי אבו מסר: ״מדובר במהלך נוסף שהחברה מבצעת בדרך להגשמת חזונה להחזיק מרכזים מסחריים בפריסה ארצית. המתחם מצטרף לסטאר סנטר באשדוד, לקניון ארנה נהריה (ששמו ישונה בהמשך לסטאר נהריה) ולמתחם סטאר בתל השומר שנמצא בשלבי תכנון.״