נדל"ן ותשתיות
מחירי הדירות יירדו ב-20% ב-2023? המשכנתאות יגרמו לכאוס
חודש שמיני ברציפות שמכירות הבתים בארה"ב נמצאים בירידה, מדובר בשפל הארוך ביותר מאז 2007. המכירות ירדו בכמעט 24% בהשוואה לפני שנה. כלכלן ראשי ב-Pantheon Macroeconomics. שפרדסון צופה שמחירי הדירות יירדו ב-15% עד 20% במהלך השנה הבאה בגלל הביקוש הגובר
מחירי הבתים בארצות הברית עשויים לצנוח עד 20% בשנה הקרובה, מכיוון ששיעורי המשכנתאות העולים יביאו את שוק הדיור לקיפאון, אמר כלכלן בולט אמש (חמישי). מכירות הבתים הקיימים ירדו זה החודש השמיני ברציפות בספטמבר, וירדו ב-1.5% מחודש לחודש לשיעור שנתי מתואם של 4.71 מיליון, לפי איגוד המתווכים הלאומי. השפל הוא הארוך ביותר מאז 2007. המכירות ירדו בכמעט 24% בהשוואה לפני שנה.
עם שיעורי המשכנתאות שצומחים לכיוון 7%, עדיין "אין רצפה באופק" לירידה במכירות בתים, לדברי איאן שפרדסון, כלכלן ראשי ב-Pantheon Macroeconomics. שפרדסון צופה שמחירי הדירות יירדו ב-15% עד 20% במהלך השנה הבאה בגלל הביקוש הגובר.
"אם אתה מתכנן לעבור דירה ותזדקק למשכנתא חדשה, תעמוד בפני עלייה עצומה בתעריפים", אמר שפרדסון במכתב ללקוחות. "זה בהחלט אפשרי שגם אנשים שרוצים לעשות טרייד יתמודדו עם תשלום חודשי גדול יותר; זו סיבה טובה להישאר במקום, ובכך להגביל את ההיצע".
השיעור הממוצע של משכנתא קבועה ל-30 שנה עמד על 6.94% נכון ליום חמישי, על פי הנתונים העדכניים ביותר של פרדי מאק. שיעורי המשכנתא הם הגבוהים ביותר מאז 2002 ויותר מהכפילו את עצמם מאז ינואר. המחיר החציוני של בית קיים היה 384,800 דולר בספטמבר, עלייה של 8.4% בהשוואה לחודש המקביל שנה קודם לכן, לפי איגוד המתווכים הלאומי. עם זאת, המחיר החציוני ירד במשך שלושה חודשים רצופים מאז הגיע לשיא של 413,800 דולר ביוני.
עוד ב-
כפי שדיווח הפוסט, חברת הנדל"ן Redfin אמרה כי מכירות בתים בארה"ב ורישומים חדשים ירדו לשפל טרי בחודש שעבר. אחד האנליסטים של החברה הזהיר כי השוק "ילך ויחמיר לפני שהוא ישתפר" עקב עליית שיעורי המשכנתא.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(13):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
9.למי אכפת מארהב?!עדן 10/2022/23הגב לתגובה זו0 1למי בכלל איכפת מארצות הברית?! ירדו, יעלו, ישארו... אבל בארץ הם יעלו ויעלו ויעלו. אני זוכרת שבצעירותי ההורים שלי אמרו "מי ישלם 1.2 מליון לדירה בכפר סבא" וכולם אמרו והיו בטוחים שלא יכול להיות עוד עליות כי אנשים לא יוכלו לקנות דירות. אבל עברו כמה שנים והרי לכם, אותה דירה בכפר סבא עולה היום לפחות 3.8 מליון וההורים שלי אומרים איך לא קנינו 2 דירות בזמנו. נמתין עוד 10 שנים וגם 3.8 מליון לא יהיה "הרבה"סגור
-
8.ירידת מחירים של 20 אחוז בדירותנחום 10/2022/23הגב לתגובה זו0 0זה לא מספיק 20 אחוז ירידה . צריך לפחות 30 אחוז ירידה ,סגור
-
מחירי הדירותפזית 10/2022/23הגב לתגובה זו0 0זה בארה"ב לא בארץסגור
-
7.מי שחושב שזה יפסח על הארץחכם בלילה 10/2022/23הגב לתגובה זו2 0בניגוד למשבר ב2008 שפסח עלינו כאן הנגיד יהיה צמוד לריבית של ארהב כי אין לו ברירה בהצלחה לכל ממונפי המשכנתאות עם ריבית של 4 או 5 אחוזסגור
-
6.לא בארץיוסי 10/2022/23הגב לתגובה זו0 0מעלים כותרת באילו זה בישראלסגור
- טען עוד
-
5.מה קרה אתם מנסים להוריד מחירים בארץ ושמים את ארהב בכתבה (ל"ת)דנה 10/2022/23הגב לתגובה זו1 1סגור
-
לגמריימוטי 10/2022/23הגב לתגובה זו0 2לגמריי. פשוט בדיחה! והחוסר אחריות הזו גורמת לזוגות צעירים להמשיך "לשבת על הגדר". כמו ההגרלות הדפוקות האלה.. תמשיכו לחכות ולחכות..סגור
-
4.בניה קלה וזולהבארהב 10/2022/22הגב לתגובה זו0 0קרקעות אינסופיות...סגור
-
3.אם המחירים יתרסקו-השכירות תטוס בעשרות אחוזים... (ל"ת)אורנה 10/2022/22הגב לתגובה זו4 4סגור
-
מישהו שמבין עניין (ל"ת)רוני 10/2022/23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.תחשבו לעתידשי 10/2022/22הגב לתגובה זו4 2המחירים ירדו הרבה יותר מהמצופה. מיתון כבד וארוך בפתח ובנוסף מלחמות רבות.סגור
-
1.ריאליטוני 10/2022/22הגב לתגובה זו2 3איך המחירים ירדו אם הביקוש גובר??סגור
-
לא הכלכלן הכי חד (ל"ת)Hhh 10/2022/22הגב לתגובה זו1 1סגור
