מתחם אולפני הרצליה שאחראי להפקות הגדולות בישראל, הפך לשם חם בנדל"ן כבר לפני 4 שנים אז החליטו להקים שכונת מגורים במקום. עתה נראה שלפחות בחלק מהפרויקט התגלו סיבוכים, שיובילו לסכסוך בין אולפני הרצליה ובין יזמי הנדלן שהיו אמורים להקים את הפרויקט.

כזכור, באוגוסט 2023 הושגה הסכמה בין אולפני הרצליה לבין היזמים אפריקה ישראל מגורים שבשליטת יעקב לוקסנבורג, תדהר שבשליטת גיל גבע אריה בכר ומרק וייסמן וע. לוזון נכסים והשקעות שבשליטת עמוס לוזון, על תנאי פרויקט בנייה של מאות דירות. במסגרת ההסכם היזמים התחייבו לשלם לאולפני הרצליה סכום של 343 מיליון שקל ב-16 תשלומים רבעוניים של 21.5 מיליון שקל; 10% מהתמורה ישולם במזומן, ו-90% יקוזזו כנגד מקדמות ומימון הוצאות הקשורות לפרויקט, כגון דמי היתר, היטל השבחה וריבית. היזמים קיבלו את הזכות לפתח את החלק הדרומי של המתחם, כאשר פעילות האולפנים תמשיך בחלק הצפוני עד מרץ 2026 לפחות, אז צפוי להינתן היתר הבנייה עבור כל המתחם. מעבר לתשלומים הרבעוניים, ההסכם מעניק לאולפני הרצליה תמורות נוספות, ביניהן חלק ממחיר המכירה של הדירות.

עם זאת, ביום שישי עדכנה תיא כי היזמים הודיעו לחברה על כוונתם להפסיק לשלם את התשלומים הרבעוניים לאולפני הרצליה. כאמור, התשלומים שולמו כסדרם מאז ספטמבר 2023, כלומר היזמים שילמו 5 תשלומים מתוך 16, 107.5 מיליון שקל. על פי הודעת החברה, היזמים נימקו את הפסקת התשלומים בעיכוב בקבלת היתר הבנייה לפרויקט.

עוד נכתב בהודעה מטעם תיא כי החברה סבורה שההודעה על הפסקת התשלומים אינה תואמת להסכם וההסכמות בין הצדדים והיא "בוחנת את אפשרויותיה בעניין".

עוד ב-

עמוס לוזון משתלט על השוק? "בעמדת זינוק מצוינת"

לכתבה המלאה

תוכנית הבנייה למתחם אולפני הרצליה גובשה במסגרת עסקת קומבינציה משנת 2008 בין אולפני הרצליה לאפריקה ישראל מגורים, המחזיקה ב-51% מהזכויות במתחם, ובמסגרתה ייבנו 350 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. תדהר ולוזון נכנסו בשלב מאוחר יותר. האולפנים עצמם מתוכננים לעבור לכפר סבא.