נדל"ן ותשתיות
רבע מיליון דירות ממתינות להיתר בנייה: שקד במסר תקיף
שרת הפנים איילת שקד הודיעה כי יש 260 אלף דירות מוכנות להיתר בנייה. "זה בלתי נסבל שיש כל כך הרבה תכניות שמעוכבות", אמרה. והאם יש תוכנית חדשה על הפרק?
האם בקרוב צפויה תכנית נדל"ן חדשה? שרת הפנים איילת שקד אמרה הבוקר (רביעי) בוועידת ערים מתחדשות של מרכז הבנייה הישראלי שמתקיימת במלון ענבל בירושלים כי אחר הצהריים תשב עם שר האוצר על תכנית לענף הנדל"ן. עוד אמרה השרה כי יש כיום "260 אלף דירות מוכנות להיתר בנייה בכל הארץ שעברו את כל הליכי התכנון. ראשי הערים אמרו לי שבכל תוכנית חסר משהו ואנחנו עומדים לטפל בזה. זה בלתי נסבל שיש כל כך הרבה תוכניות שמעוכבות ולא ניתנים להן היתרים, ונטפל בזה".
לגבי התחדשות עירונית השרה אמרה כי היא מקווה שבשבועיים הקרובים התוכנית שלה לתמ"א 38 תעבור בקריאה שניה ושלישית. עוד אמרה שקד כי רק באזור הצפון יש 50 תוכניות גדולות להתחדשות עירונית.
לגבי התוכנית לרישוי עצמי אמרה השרה שקד כי "אנחנו רוצים להפוך את הרישוי עצמי לחובה ולא וולנטרי, אנחנו מתחילם פיילוט למכוני רישוי ומקווה שזה יאיץ את התהליכים". גם בתחום עובדי הבניין יש אולי בשורה הכוללת 10,000 עובדים שעתידים להגיע בקרוב. לדברי שקד "אני במגעים מתקדמים עם הודו להבאת עובדים מקצועיים לענף הבנייה וזאת בנוסף למדינות כמו מרוקו, תאילנד וסין".
"מדינת ישראל הפכה את רכישת הדירה לאירוע המס הגדול ביותר בתולדות האזרח הישראלי", אמר יו"ר מרכז הבנייה ערן רולס במליאת הפתיחה. לדבריו, "מתוך מחיר הדירה, כ-60% לפחות הולך כמסים למדינה – אם זה מס על הקרקע, הוצאות פיתוח, מע"מ, היטלי השבחה, מס שבח, מיסוי על עובדים הזרים ועוד. אם דירה בשווי מיליון שקל מייצרת למדינה הכנסות ממסים בהיקף 600 אלף שקל, אז למה שהמדינה תרצה להוריד מחירים? להיפך, היא תרצה שהמחירים יעלו ואותה הדירה תהיה שווה 2 מיליון שקל ואז המדינה תגרוף מסים בהיקף 1.2 מיליון שקל. שוק הנדל"ן ממלא את קופת המדינה וזה האינטרס שלה שהמחירים יהיו גבוהים – וזו הבעיה העיקרית בשוק".
את הוכחה לדברי ערן רולס נתן ראש רשות המסים ערן יעקב שאמר כי "ההכנסות ממיסי נדלן עמדו על 22 מיליארד שקל בשנה החולפת, חלקו נובע מעלייה בכמות העסקאות ובמחירים. זה אומר שהמדיניות הממשלתית משפיעה, טוב או רע זה כבר דיון אחר ותלוי למי. גם השיאים בהתחלות הבנייה תורמים להכנסות ממסים, וכמובן גם מס הרכישה ומס שבח. אני מניח שגם את השנה הנוכחית נסיים עם גבייה גדולה והכנסות גבוהות ממסים".
מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר אמרה כי "אני עדיין חושבת שתמ"א 38 זה רע למדינת ישראל, זו לא התחדשות עירונית אמיתית, היא לא מסתכלת בראייה כוללת על כל המכלול. היא חלפה לדעתי מן העולם ואני סבורה שגם ראשי הרשויות מבינים זאת. בשנים האחרונות נתנו כלים שישנו את המרחב העירוני באופן משמעותי, קודם כל שיפרנו את נושא הצפיפות והפריסה המרחבית, וכמובן את נושא ההתחדשות העירונית ככלי המרכזי ליצירת היצע ולשיפור המרקם העירוני".
עוד ב-
חשוב לציין כי המדינה בוחנת הענקת תמריצים נוספים לרשויות מקומיות שייתנו היתרים. לדברי יאיר הירש, מנכ"ל משרד הפנים: "ראש עיר שיאשר היתר בנייה מקבל כסף, אבל זה לא מספיק כדי לתת לתושבים את כל השירותים הנדרשים וזה אתגר שאנחנו נדרשים אליו. אנו בוחנים לתמרץ בסכום משמעותי על כל יחידת דיור שמקבלת היתר, לא סכומים זעומים. אי אפשר רק לדבר על שיווקים כל הזמן, צריך לבנות בפועל ושראשי הערים יאשרו את ההיתרים".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(29):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
26.בובה יפה של טייקוני נדלן, שמפרה את חובתה לציבור (ל"ת)לא קונה ממנה מסטיק 06/2022/08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
25.מי זושרה 06/2022/04הגב לתגובה זו1 0אני מקווה תעוף כמה יותר מהכנסת יחד אם השקרן אף אחד לא בחר בהם היא עוד חיה באשליה. תמשיך להיות בכנסת. לא נסלח לכם על אתם במימשלה נגד הדמוקרטיה. איך אתם ישנים בלילות כאשר לקחתם בכוח את הקולות של אנשים לא בחר בכם. אני מקווה אתם תעופו מימדרגות הכנסת . וזה יהיה המתנה הכי יפה עבור ביבי. נראה את החיוכים שלכם. נראהסגור
-
24.נוכלת (ל"ת)הלי 06/2022/03הגב לתגובה זו1 0סגור
-
23.הבעייה בעובדים בוועדות!1 06/2022/03הגב לתגובה זו1 0צריך לרענן שם את המנהלים והבודקים ולהכניס עוד כוח אדם! תכניות תקועות כי יש במועצה/בעיר בודק תכניות אחד שכל דקה דו9ק חופשות מחלה ולא מגיע בכלל.... הכל עומד עליו וממתין. או שהם לא יודעים את העבודה ומחזירים בטענות שונות ומשונות. או שמעסיקים מבוגרים שבקושי יודעים לפתוח את מערכת רישוי זמין ומטרטרים אותך עד שאתה מתייאש ושולח במייל, מודפס, ידני ועם יונת דואר. לכן היתר לוקח שנתיים! שם צריך לייעל!סגור
-
22.שישים אחוז מהדירה הולך למיסים ..ממשלה של מגעילים כל הממדוד 06/2022/03הגב לתגובה זו2 0עושים קופה על חשבון זוגות צעירים שבקושי גומרים את החודש ..למכור להם דירה במחיר כפול ללא רחמנות ..סוג של פרוטקשןסגור
- טען עוד
-
21.חחחחחחח שמאלנית קיצונית כן אנחנו מאמיניםצדק 06/2022/02הגב לתגובה זו1 1לך כמו שאנחנו מאמינים לבוס שלך הנוכל הפוליטי עם הכיפה על הראש שהקים את ממשלת האחים המוסלמים ממשלת האסון ממשלת המיסים ממשלת טירוף המחירים אבל אנחנו סופגים את זה לעוד קצת כי תיכף כולכם נעלמים פוליטית!!!!!לא נזכח לכם ולא נסלח!!!!ולליכוד אני מציע להעיף מתוכו את ה 90 אחוז שמאלנים ולחזק את הבודדים שנמצאים שם ולהביא אנשים מסגנון דודי אמסלם!!!מצביעים לאיתמר בן גביר התותח!!!ימין אמיתי עם אידיאולוגיה זישמור על מדינת היהודים מדינת ישראל!!!!אם הליכוד חושב להביא את הבוגדים הפוליטים שערקו והביאו עלינו את האסון הזה אז שיקח בחשבון שיהיו לו מצביעים כמו הכמות של בנט!!!!סגור
-
מתי ייצא דיבוק הביביזםכלביבי 06/2022/03הגב לתגובה זו1 0כנראה שלא עוד הרבה זמן ;)סגור
-
20.אני מחכה שבוע לתשובה במייל של בודקת על שטות וטרם ענתה (ל"ת)אור 06/2022/02הגב לתגובה זו1 0סגור
-
19.ערבים אנטישמים מקבלים אדמות מדינה חינם. רק יהודים משלמי (ל"ת)רודפת צדק 06/2022/02הגב לתגובה זו1 0סגור
-
18.תוכנית הר/1202 אושרה בועדה המחוזית בשנת 2015 ומאז תקועהטל 06/2022/02הגב לתגובה זו0 0תוכנית הר/1202 אושרה בועדה המחוזית בשנת 2015 ומאז תקועה. מדוע תוקעים כלכך הרבב זמן תוכנית בניה כל כך גדולה?סגור
-
17.התכנית הכי הזויה ששמעתי איפה האזרחים בכל הסיפור (ל"ת)יקי 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.אולי היא באמת תצליחאבי מ. 06/2022/01הגב לתגובה זו0 2להחזיר קצת לבוחריה הנבגדיםסגור
-
15.מדוע מקשיבים לערן רולס?אבי 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0האיש אינטרסנט, החברה שנקראת מרכז הבניה הישראלי היא חברה פרטית של רולס, ולכן כל מילה שמוציא מהפה נגועה באינטרסים שלו.סגור
-
14.למה נתת לראשי הערים יותר כוחחן 06/2022/01הגב לתגובה זו2 0במקום פחות? הרי את יודעת שהם הבעיה..סגור
-
וואי, בול!1 06/2022/03הגב לתגובה זו0 0לא מבינים שהבעייה נמצאת שם צריך להוציא מהם את הליך ההיתר! אז במקום לעשות זאת מתחננים אליהם ומשחדים אותם?! כנסי קצת לוועדות גברת איילת שקד ואז תביני על מה ההיתרים מתעכבים. על עובדים מבוגרים עם וותק ששמים פס ולא משתמשים בכל הטכנולוגיה והרפורמות שעשו ובמערכת רישוי זמין ומטרטרים את האדירכלים עד ייאוש. על בודקי תכניות שבקושי יודעים את צוקי הבנייה ובקושי מגיעים לעבוד והכל ממתין להם ועוד ועוד על זו הדרך. פשוט להוציא מהעיריות את ההליך הזה! ואז הכל ירוץסגור
-
13.כספי מדינה משמשים לוויסות בועת הנדלן.יואב 06/2022/01הגב לתגובה זו3 0לא מאפשרים לביזה הגדולה של זוגות צעירים עי פוליטקאים מקבלי פנסיות תקצבאיות הרוכשים דירה 5 וגם 10 שופטים וכל מי שהצליח לשים יד על כספי ציבור הבנקאים הקבלנים. הפוליטקאים שעובדים נגד העם. אוסף מטומטמים מנוןלים בוגדים בחייל המתשתחרר בזוג הצעיר מה חשבתם שאם הדור הצעיר יעזוב יקנה באירופה וילה ב300.000שח אתם צשרדו יאכלו אותכם כאן בלי מלח אוייבי המדינה על החומות שאתם מסתגרים בהם על המגדלים עם השומר בשער. דירה בבמניה רוויה ללא מוסים ללא רביות רצחניות ובמחיר סביר לקבלן חזוג צעיר שלו זו דירה ראשונה עלות הבנייה שלה הוא 300.000שח בבניה רוויה בתקן ישראלי 100 מטר מה שנעשה כאן עם הדיור אלו מנוולים פוליטקאים שחברו לשופטים לבעלי ההון לקבלנים ומווסים את הבועה . משחררים לחצים , מונעים התפוצצצותה . זה יתפוצץ לבסוף . בנתיים בוזסים את המשפחות הצעירות שופטים עם 10 דירות פוליטקאים בדימוס , מנהלי חברות ממשלתיות בדימוס קצונה בכירה של צהל ..מדינת פח פעם שלישית החורבן מגיע ליהודים בגלל החזירים ככה היה בשריפת בית המקדש האמידים עם אסמים מלאים סרבו לזון עניים ונשרפו עם עושרם והפכו עבדים .סגור
-
12.לתת מענק של 5000 ש"ח לרשויות, על כל היתר בניה שמונפק.אני 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0תוך חצי שנה כל ההיתרים יחתמו וימסרוסגור
-
עדיף להוצייא את ההיתרים מהעירייה לא לשחד!!!1 06/2022/03הגב לתגובה זו1 0למה צריך לשחד אותם כדי שיעבדו?! לא עדיף פשוט להוציא את עניין ההיתרים למכוני בקרה חיצוניים???? להוציא להם את הסמכות מהידיים ולפטר את כל הבטלנים!!!סגור
-
11.כשמהנדס העיר ילך הבית בחיפה יוכלו קבלנים בעיר לבנותחזיר חיפהי 06/2022/01הגב לתגובה זו0 3שובר התותח עשית מהלך שיתן לך עוד שתי מנדטים, הגיע הזמן שמהנדס העיר שמציל את הסמכויות שלו לאחרים ילך הביתה קדימה!! אנחנו באים שיחתום לנו על היתר הוא שולח אותנו למנהלת האגף לרישוי שהיא תחתום אז על מה אתה מקבל משכורת אם אתה מציל את הסמכויות שלך כל הזמן?? אין יותר הצלת סמכויות אתה נבחרת אתה תעשה את העבודה שלך!!סגור
-
10.שקד מה עם הפיצול וקבלת מענק ש 50מ"רשרי 06/2022/01הגב לתגובה זו2 0עידוד פיצול ומענק של 50מר יכניס מיידית עוד אלפי דירות לכל אוכלוסיית הזוגות צעירים. סוג צעיר צריך 50-60מ"ר לא יותר וכם הכי זול לזוגות צעירים. אבל הממשלה רוצה לגזול את הזוגות הצעירים. שקד הבטיח לעודד פיצול ולתת זכאות להיתר תוספת של 50מר. תתלוננו לשרת הפנים הבטיחה ולא מקיימת . העיקר המדינה הרוויחה מהבניה 22מליארד דולר. איפה שקד. לאן נעלם. תאשרי פיצולים ומענק מייד תקבלי 200 אלף דירות מוכנות לצעירים . חבל זה פיספוס.סגור
-
9.גם אנחנו מחכים להיתר... דייייי (ל"ת)יוסי 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.בחירותשמעון 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0כלכלת בחירות.ילה שקד הביתה 0 מנדטים!!!סגור
-
7.לטפל בתוכניות זה רק הפרק הראשוןאניהיא 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0שזה,הלוואי וישתפר ויתקצר מאד מאד,אבל הבניה עצמה לוקחת כל-כך הרבה זמן שכבר עדיף לקנות דירה בבית אבות כי עד שזה ייגמר ניצטרך.גם זה צריך לעניין את השרה כמו גם ראשי העריםסגור
-
6.מדינה ללא רחמיםאורי 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0מדינה שבה כל חברי הכנסת מסודרים עם דירות להם ולידים שלהם אז למה לעזור לכלל האזרחים.סגור
-
5.פראייריםפראיר 06/2022/01הגב לתגובה זו0 0אנחנו פראיירים , סופגים הכל בשקטסגור
-
4.מעניין כמה עוד שטחים מחכים לבנייה שלא הגישו עליהם היתרמתעניין 06/2022/01הגב לתגובה זו1 0כי הקבלנים דוגרים על האדמות. משחררים אדמות רק אם מתחייבים לבנייה תוך 3 שנים ואם לא אז קונסים את הקבלן. הכי פשוט והכי יעיל.סגור
-
3.פינוי בינוי מאסיביסינגפור 06/2022/01הגב לתגובה זו1 0די לתמא. לא צריך יזמים מוצצי דם, וגם לא מתחמי שכירות שיהיו כמו שכונות מצוקה בניו יורק כשמרוויח היחיד מזה יהיה היזם. מדינת ישראל צריכה ללמוד מסינגפור. פינוי בינוי לשכונות שלמות. מוחקים אחרי 20-30 שנה, לא משנה מה בנוי ומקימים מגדלים במקום.סגור
-
2.תמא זה אסון ופשע מי שמאשר גם את התוכנית של שקדתמאים 06/2022/01הגב לתגובה זו4 0למה לא רואים בחדשות מה באמת עוברים הדיירים הקיימים ואיך עושקים מהם את הזכויות ??? רק משדרים לכולם בוננזה שתקבלו עוד 15 מטר. טיפשים לא חסרים במדינהסגור
-
1.רבע מיליוןרחל 06/2022/01הגב לתגובה זו7 0שלושים שנה ישבתם בשקט ופתאוםסגור
