תדהר הראל מניבים, מיזם הנדל"ן המניב המשותף של קבוצת הנדל"ן תדהר וקבוצת הביטוח והפיננסים הראל מודיעות הבוקר (ראשון) על השלמת עסקה לרכישת קרקע המיועדת ללוגיסטיקה ואחסנה בנמל חיפה בהיקף של 27 דונם תמורת כ-100 מיליון שקל. הקרקע ממוקמת בנמל חיפה, בשטח צמוד לנמל המפרץ הסיני החדש.

השטח מושכר עד אוגוסט 2028 לחברת גל מרין ומשמש כיום לאחסון פתוח של מכולות. על הקרקע שרכשו החברות חלה תב"ע בתוקף בהיקף של 40,000 מ"ר בנוי המיועדים לשטחי לוגיסטיקה ואחסנה. במרץ 2020 חתמו קבוצת תדהר וקבוצת הראל ביטוח ופיננסיים על הקמת חברה משותפת ראשונה מסוגה בישראל. החברה תעסוק בייזום, פיתוח והרחבת תיק הנכסים המניבים של שתי החברות.

הערכים האנושיים והעסקיים המשותפים בחברות מבטיחים את הצלחת המיזם, שמטרותיו העיקריות הן איתור, הקמה ואחזקה משותפת של נכסים בהיקף של כ-1,000,000 מ"ר בעשר השנים הקרובות. יכולות היזום, התכנון והביצוע שפיתחה תדהר לאורך השנים לצד העוצמה הפיננסית של הראל, הן הבסיס לתוכנית פיתוח משמעותית ולהרחבת היצע הנכסים במדינת ישראל.

השותפות יוצאת הדופן תתבטא באיתור, תכנון, ייזום, ביצוע, ניהול הפרויקטים ותחזוקתם, גיוס ההון הנדרש ויציבות פיננסית בפרויקטים, הפניית אפיקי השקעה והזדמנויות עסקיות למיזם. הראל תהיה אחראית על נושא המימון והליווי הפיננסי של הפרויקטים ותדהר על איתור הקרקעות, התכנון והבנייה.

קבוצת תדהר המתאפיינת ביכולות ייזום וביצוע מהגבוהות בישראל, במגוון רחב של פרויקטים מסוגים שונים, כמו בנייה למגורים, משרדים ותעשייה בסטנדרטים גבוהים של איכות. הקבוצה מתמחה בייזום, בנייה, ניהול והשכרה של פארקי עסקים והי-טק, בנייני משרדים ושטחי מסחר ולוגיסטיקה בארץ ובעולם ברמת טריפל A . עד היום, בנתה תדהר קרוב ל-2 מיליון מ"ר של נדל"ן עסקי ובבעלות הקבוצה, מאות אלפי מטרים המיועדים להשכרה והנהנים משיעורי תפוסה גבוהים במיוחד.
 

קבוצת הראל מובילה את השוק המוסדי בהיקף השקעותיה הישירות בנכסי נדל"ן, בארץ ובחו"ל. על רקע תנאי השוק בישראל, החליטה הראל להתמקד בייזום נכסים מניבים, במטרה לבנות לעמיתיה, לאורך השנים הבאות, תיק רחב ומגוון של נכסי נדל"ן מניב בישראל. עמיתי החיסכון הארוך טווח של הראל ייהנו מרווחי היזום ומהנבת הנכסים, לצד תפעולם ברמה מקצועית להשאת תשואה יציבה.

המיזם המשותף עם הראל להשקעה בנדל"ן מניב: משרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה, תאפשר לחברות ליהנות מתשואה ולקדם במרץ כמה פרויקטים יזמיים במקביל. השותפות חרטו על דגלן, לאורך שנות פעילותן הרבות, ערכים רבים דומים וביניהם אמינות, שירות ואיכות ללא פשרות אשר מהוות בסיס חזק להקמת המיזם.

אודי שרביט, מנכ"ל קבוצת תדהר: "אנו מזהים גידול חד בכמות הסחורות שיכנסו למדינה בשנים הקרובות, הן בעקבות פעילות הנמל החדש והן בעקבות הגידול במסחר המקוון שמעצב מחדש את הרגלי הצריכה, באופן שמחייב פיתוח שטחים רבים נוספים והקמת מרלו"גים ברחבי הארץ. לאור זאת, אנו מזהים מגמה משמעותית של עליית מחירי קרקעות המיועדות ללוגיסטיקה ואחסנה וכן גאות במחירי השכירות בתחום זה. מיזם תדהר הראל מניבים הציב לעצמו כיעד את הרחבת הפעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים, בסמיכות לעורקי התנועה הראשיים ומרכזי הצריכה המרכזיים".

עוד ב-

תדהר והראל רוכשות קרקע בת"א ב-505 מיליון שקל

לכתבה המלאה

סמי בבקוב, מנהל חטיבת ההשקעות בהראל ביטוח ופיננסים: "השותפות המוצלחת עם תדהר מאפשרת לנו להתקדם במימוש היעד להרחבת פעילותנו בתחום המרכזים הלוגיסטיים בישראל. עסקה זו בחיפה, המתווספת לעסקה המורכבת לרכישת 430 דונם בעכו, מהווה צעד נוסף להרחבת ההשקעות שלנו בתחום".