אם היינו רוצים לקבל מושג עד כמה שוק הנדל"ן יצא משליטה צריך להסתכל על המכירות של חברות הנדל"ן. אפריקה מגורים, אחת החברות המרכזיות בענף, מכרה ב-9 החודשים הראשונים של השנה לא פחות מ-558 דירות בהיקף כולל של 1.71 מיליארד שקל. באפריקה מציינים שבכל שנת 2020 מכרה החברה 427 דירות בהיקף כספי כולל של 808 מיליון שקל.

שוק הנדל"ן יצא משליטה לא רק בערכים מוחלטים של מכירת דירות אלא גם במחירים עצמם שזינקו כך שמחיר דירה ממוצעת שאפריקה מגורים מכרה מתחילת השנה זינק ל-3.1 מיליון שקל לעומת מחיר ממוצע של דירה בכל שנת 2020 שעמד על הסכום "הצנוע" של 1.9 מיליון שקל.

נציין כי ב-9 החודשים הראשונים של שנת 2020 מכרה אפריקה 251 דירות בהיקף כספי כולל של 464 מיליון שקל כשמחיר דירה עמד בממוצע על 1.85 מיליון שקל.

באפריקה מגורים אומרים היום שהעלייה החדה במחיר הממוצע של דירה נבע בעיקר מהעובדה שהמכירות התבצעו בשוק החופשי כלומר ללא המכירות של דירות "מחיר למשתכן" שהוזילו את המחיר לדירה אולם גם התמורה שקיבלו הזוכים הייתה נמוכה.

אפריקה מגורים היא כאמור אחת מחברות הנדל"ן הגדולות ומשמעותיות בכלכלה המקומית. החברה נמצאת בשליטת אפריקה השקעות של יעקוב לוקסמבורג (לוקסי) ואלטשולר שחם. מעבר ללפידות ואלטשולר שחם (שנזכיר מחזיקים כ-51% באפריקה מגורים באמצעות אפריקה השקעות) הרי שכמעט כל המוסדיים הגדולים מחזיקים בנתח מהחברה מה שהופך את קרנות הפנסיה, קרנות ההשתלמות והפוליסות המשתתפות - כלומר עמך ישראל - לשותפים להתפוצצות בשוק הנדל"ן.

כך למשל עמיתי קופות הגמל של כלל ביטוח מחזיקים ב-8.4% ממניות החברה, עמיתי קופות הגמל של הראל מחזיקים ב-8% ממניות אפריקה מגורים, המבוטחים בפוליסות המשתתפות של מגדל מחזיקים ב-6.9% מהחברה, עמיתי קופות הגמל של מנורה מחזיקים ב-6% וכן הלאה.