הוועדה מחוזית לתכנון ובניה מרכז, החליטה להפקיד שתי תוכניות במרכז הארץ הכוללות יחד כ-8,000 יחידות דיור. התוכנית במערב רעננה, הינה על שטח כולל של כ-1,070 דונם בין שני מרחבי התכנון ותחומי השיפוט של רעננה והמועצה אזורית חוף השרון. חטיבת קרקע זו הינה חלק מתחום הנופש המטרופוליטני ''אנ''מ רעננה''.

התוכנית שביוזמת רשות מקרקעי ישראל ושנערכה ע"י פרחי צפריר אדריכלים, מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה שכוללת כ- 5,150 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 10-15 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 1,030 יוקצו עבור דירות קטנות ו-500 יחידות דיור מוגן. בנוסף, התוכנית מקצה שטח של כ-128 דונם להקמת מתחם תעסוקה חדש, כ-100 דונם לטובת מבנים ומוסדות ציבור וכן כ-340 של שטחים פתוחים. בלב הרובע תוכננה שדרה מרכזית המהווה מוקד פעילות.

משרד דביר - יחיעם אדריכלים 

המתחם משופע בשטחים פתוחים, אשר במרכזו נקבעה גינה שכונתית רחבה שכוללת בין היתר עצים לשימור. ביתר המחמים נקבעו גינות משחק ופעילות. הרובע נמצא דרומה משטח פתוח רחב הקיף המיועד לפארק נופש מטרופוליטני המתוכן להוות מרחב פנאי ורווחה לתושבי האזור.

בהיבט התחבורתי, התוכנית יוצרת חיבורים לכביש 20 ולמרכז תחבורתי משולב מטרופוליני (מתח"ם) בשפיים. התוכנית בצפון-מזרח נס ציונה, הינה על שטח כולל של כ- 383 דונם וממוקמת בסמוך לאזור הנופש המטרופוליני אנ''מ נס ציונה.

התוכנית שביוזמת רשות מקרקעי ישראל ושנערכה על ידי משרד דביר - יחיעם אדריכלים, מציעה הקמת שכונה חדשה הכוללת  כ-2,840 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 12 עד 16 קומות ובמבני מגורים של עד 7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ- 710 יוקצו עבור יחידות קטנות.

כמו כן, התוכנית כוללת הקמת מתחם לתעסוקה ומסחר בשטח של כ-8 דונם לאורך כביש 432 כמוקד כניסה לשכונה, שכולל זכויות בניה בהיקף של כ-65,000 מ''ר, כ-73 דונם עבור שטחי מבנים ומוסדות ציבור וכ- 94 דונם שטחים ציבוריים פתוחים. התכנון בשתי התוכנית הינו בהתאם למדיניות שרת הפנים לציפוף ותוספת יחידות הדיור בתיאום עם הרשות המקומית ותוך מתן איכות חיים לתושבי השכונה העתידית.

במסגרת התוכנית, תוקם שדרה מרכזית ירוקה  שמהווה את עמוד השדרה של הרובע ובכך מאפשרת נגישות לא מוטורית לתאי שטח המגורים ומחברת בין מוקדי ציבור מרכזיים במתחם.בדרום השכונה תוכנן פארק שמהווה בין היתר אגן לחלחול, איגום וניקוז מי הנגר. כחלק משימור הטבע העירוני התכנית מציעה שימור הגבעה בצפון המתחם ויצירת שטח פתוח ערכי נוסף. התוכנית שמה דגש מיוחד על הלכתיות ותנועה לא מוטורית ע''י יצירת צירי הליכה רחבים במיוחד, שבילי אופניים.

יו''ר הוועדה מחוזית מרכז, שירה ברנד, ציינה כי "מדובר שתי תוכניות  בעלות חשיבות רבה במתן מענה ראוי לצרכי המגורים והתעסוקה בערים במחוז מרכז. התכניות ממשיכות את רצף הפיתוח הקיים ושמות דגש מיוחד על מתן מענה הולם לצרכי הציבור ושילוב שטחים פתוחים נרחבים וזאת בהתאם לסביבת התכנון בסמיכות לאזורי הנופש המטרופוליניים המחוזיים. בהיבט התנועתי תוכננו בין היתר מערכות שבילים נרחבים להולכי רגל ולשבילי אופניים להגברת ההלכתיות בשכנות החדשות ובחיבורן למרקמים הקיימים".