נדל"ן ותשתיות
זה הסכום שעלה לקבוצות הישראליות על רכישת בניין במנהטן
מנהטן היא אחד מאיזורי הנדל"ן המבוקשים והפורים בעולם. שתי קבוצות נדל"ן וותיקות בבעלות ישראלית רכשו בניין יוקרתי בלב מנהטן. מה אחוז רכישות הנדל"ן הישראליות בארה"ב?
קבוצות סטונהנג ובלו ארץ רכשו בניין מגורים יוקרתי במנהטן בן 69 קומות. קבוצת סטונהנג, בבעלות וניהול של עופר ירדני, וקבוצת בלו ארץ בבעלותו ובניהולו של גיל חרמון ואורן הון, רכשו את הבניין שממוקם על פארק אווניו בפינת רחוב 80, בסכום של 135 מיליון דולר. מימון העסקה נעשה במזומן ללא משכנתא, ומי שמכרו את הנכס הם משפחה שמחזיקה בו מאז שנבנה על ידה ב-1961.
הבניין שנרכש ממוקם בפארק אווניו 920. הבניין כולל לא פחות מ-69 דירות בגודל ממוצע של כ-200 מ"ר לדירה. אופן הרכישה של הבניין נעשה במודל של מולטי-פמילי, כך שכל הדירות בו מוצעות להשכרה. הרוכשים של הבניין עתידים לבצע שיפוץ בשווי 15 מיליון דולר לשיפור הנכס.
קבוצת סטונהנג' מתמחה בנדל"ן למגורים, ופועלת בניו יורק יותר מ-25 שנה. בבעלות הקבוצה ותחת ניהולה כ-3,000 דירות בניו יורק ששווין הכולל מסתכם ביותר מ-2 מיליארד דולר. בלו ארג' מחזיקה נדל"ן למגורים בשווי כולל של יותר מ-3.5 מיליארד דולר.
חרמון והון, בעלי קבוצת בלו ארץ הם גם המנהלים של הקרן בלו אטלנטיק, רק בתחילת שנה גייסה 260 מיליון דולר. בין המשקיעים בסבב הגיוס ניתן היה למצוא את מנורה מבטחים, שהשקיעה 50 מיליון דולר ולמעשה הצטרפה כמשקיעת עוגן לשלושת משקיעי העוגן הקיימים בקרן - פסגות, כלל ביטוח ו-וולס פארגו, שהוא הבנק השלישי בגודלו בארה"ב. כל אחד ממשקיעי העוגן השקיע 50 מיליון דולר בגיוס. בנוסף, השקיעו בקרן קופת התגמולים של בנק לאומי, פועלים שוקי הון וקופות פנסיה נוספות. כל זה לצד השקעה עצמית של 25 מיליון דולר.
בלו אטלנטיק מתמחה ברכישה וניהול של מתחמי דיור למגורים בעיקר בשווקים בדרום ארה"ב, תוך כדי שמירה על מינוף נמוך ותנודתיות מינימלית. משקיעים ישראליים אוהבים במיוחד את שוק הנדל"ן האמריקאי והוא מהווה אחד מערוצי ההשקעה המועדפים על ישראלים כך שמשקיעים ישראלים אחראים ללא פחות מ-5% מרכישות הנדל"ן בארה״ב בכל שנה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה