נדל"ן ותשתיות

ק.מ מדף 2, סלע איסתא נדל"ן ויוסי אברהמי וחברת אלמוג זכו במכרז להקמת 883 יח"ד בר"ג

ועדת המכרזים הכריזה על הזוכות במכרז על הפרויקט במרכז רמת גן לבניית 242 יח"ד במסלול מחיר מופחת והיתר בשוק החופשי וכן שטחי מסחר. כמה שילמה כל חברה ומה המחירים בפרויקטים? התשובה בפנים

כפיר אדר | 5/2/2021 14:22

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על שלושה זוכים חדשים, לאחר התמחרות על שלושה מתחמים מתוך ארבעה, במכרז ברמת גן לבניית 578 יח"ד מתוך 833 יח"ד (מתוכן 242 יח"ד במסלול מחיר מופחת והיתר בשוק החופשי). וכן שטחי מסחר.

סלע איסתא נדלן ישראלי בע"מ זכה במתחם ב' כבר בשלב הראשון וישלם לרמ"י 65,755,555 שקלים ללא מע"מ ופיתוח. בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר. בשלב השני- מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר שהוא המינימום - תיבחר ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

המכרז הוא חלק מהסכם הגג עם העיר רמת גן שכלל 9,000 יח"ד מהן כ-6,000 יח"ד בבקעת אונו. ועדת המכרזים בחרה את הזוכים מבין 10 מציעים בתהליך התמחרות שכלל 3 סבבים. הזוכה במתחם א', היא חברת "סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ" על סמך הצעתה בסך 14,000 שקל למ"ר דירתי וכן תוספת לתמורה המופחתת בסך 72,855,555 שקל לא כולל מע"מ ולא כולל הוצאות פיתוח. היא תשלם לרשות מקרקעי ישראל עבור הקרקע 266,625,958 שקל לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.

הזוכה במתחם ג', היא חברת "ק.מ. מדף 2 בע"מ" על סמך הצעתה בסך 14,000 שקל למ"ר דירתי וכן תוספת לתמורה המופחתת בסך 54,399,999 שקל לא כולל מע"מ ולא כולל הוצאות פיתוח. היא תשלם לרשות מקרקעי ישראל עבור הקרקע 171,058,862 שקל לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.

הזוכות במתחם ד', הן חברת "יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ" וחברת אלמוג ב.ז. בניה והשקעות בע"מ (על סמך הצעתן בסך 14,000 שקל למ"ר דירתי וכן תוספת לתמורה המופחתת בסך 30,255,555 שקל לא כולל מע"מ ולא כולל הוצאות פיתוח. הן תשלמנה לרשות מקרקעי ישראל עבור הקרקע 141,867,440 שקל לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 21% בהשוואה לדירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,552,824 שקל, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,798,524 שקל, המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,126,124 שקל. הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.