ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

עמית גוטליב: "מחירי הקרקעות ירדו? עם הריבית הן עולות יותר"

יו"ר התאחדות הקבלנים והבונים תל אביב והמרכז מסביר בראיון ל-ice ממה נובעת הירידה של מחירי הקרקעות בשדה דב. על מחירי הדיור: "אי אפשר לייבא דירות. הפרויקטים מתארכים, בונים פחות. צופה עלייה גדולה". על מדד תשומות הבנייה: "המדינה טעתה. אני לא בטוח שהעתירה של דניה השפיעה תוך שבועיים"
איציק יצחקי |  3
עמית גוטליב (צילום פלאש 90/ שחר יערי, ענבל מרמרי)
מדד תשומות הבנייה הפך לשיחת היום בקרב הקבלנים. העובדה שהמדד קפץ ב-2.6% לא הניחה את דעתם של הקבלנים, שחלקם שוקל להצטרף לעתירה של דניה סיבוס בנושא. הקבלנים טוענים (הנה עמדת התאחדות הקבלנים שתקפה כאן אתמול את הלמ"ס), ויכול להיות שבצדק רב מצדם, שהמדד היה צריך להתעדכן עוד קודם ובצורה הדרגתית. חלק טוען כי על הלמ"ס לעדכן את המדד בשיעורים נמוכים יותר, אך גבוהים מספיק, בחודשים הקרובים - מה שיכול לעלות לרוכשי הדירות בתוספת של עשרות אלפי שקלים.
מצד שני, השאלה מה תעשה הלמ"ס בחודש הבא מטרידה יותר את רוכשי הדירות. חלק מהיזמים העניקו פטורים ממדד תשומות הבנייה (ומתכוונים לבטל את הפטור, לפחות באופן חלקי) וכעת העלאה אגרסיבית של המדד עלולה להבריח חלק מרוכשי הדירות. אלה שכבר קנו דירה, ספגו את העלייה המרכזית ועלייה נוספת עלולה להוביל לתוספת של מספר אחוזים למחיר.
"אני לא יודע לומר למה הלמ"ס לא ערך עדכון במשך שנה וארבעה חודשים, אלה שאלות שצריך להפנות אליה. מדברים על הרוכשים, אבל הקבלנים ספגו עליות במשך שנה וארבעה חודשים. קבלנים שילמו כסף על הטעות הזו, זה הזוי ומטורף", אומר יו"ר ארגון הקבלנים והבונים ת"א והמרכז, עמית גוטליב.
לדברכיו, "העלויות עלו בהרבה יותר מ-2.6%. המדד לא עודכן מ-2011 כדי שישקף את מה שקרה בענף. גם סוג הענף השתנה, שיטת הבנייה השתנתה. היום עובדים בצורה של תפוקות. קח קבלן טיח. פעם אבא שלי היה מביא 5 טייחים, מביא להם טיט ומכונה כדי שיעשו טיח, היו מודדים כמה עולה הסרגל וכמה כוח האדם. היום מביאים קבלן טיח ומשלמים לו בצורת חוזה פאושלי. אותו דבר לגבי הריצוף - הקבלן עושה הכל. המדד בודק כמה עלה החלון והגומיה, אבל בפועל אלה לא המחירים היום. החישוב הוא כמה עולה לקבלן לבנות דירה, וזה נספר לפי מה ששילם בפועל, כעלות כוללת. לדעתנו צריך לשנות את המדד, ממדד תשומות למדד תפוקות, כי הוא ישקף יותר. אתה מסתכל על עליות שקרו בגלל המצב מול טורקיה, מחירי הסחורות עלו וגם מחירי הפועלים והדלק. לא יכול להיות שהאינפלציה עולה יותר ממדד הסחורות, כשכל הסחורות מיובאות מחו"ל. הקרמיקה כוח האדם והברזל - הכל עלה. יוקר המחיה? גם לנו עולה הארנונה והחשמל באתרי הבנייה. אנחנו לא מנותקים ממה שקורה".


המגמה תימשך? דירות בבנייה (פלאש 90/ דור פזואלו)
קבלנים נוספים שוקלים להצטרף לעתירה של דניה.
"נכון, יש הרבה 'אדים' על הרקע הזה, מי יצטרף לעתירה ומי לא. ההתאחדות לא מצרפת לעתירה, כי היא מקבלת את המדד. אני לא בטוח שהעתירה השפיעה. אוי לנו לחשוב שככה הדברים מתנהלים - תביעה ואז מעלים את המדד. הוועדה מורכבת מאנשים סופר רציניים, אני לא מאמין שזה מה שגרם לכך, בטח לא בדרך שזה בה נעשה - שבועיים אחרי העתירה. דניה נפגעה בצורה קשה מאוד וכך כל החברות הביצועיות". 
מצד שני, אפשר להבין גם את הרוכשים.
"מאז תחילת המלחמה, רוב הקבלנים יצאו במבצעים, העניקו הנחות וגם דירות ללא הצמדה למדד. הנזק התגלגל על היזם. אם מסתכלים כרגע על השוק, 50% ממנו לא ממודד. אנחנו לא רואים המון אנשים שנפגעים. כמו כל ענף שסובל מעליית מחירים, אנחנו לא שונים מכל דבר אחר. למה אף אחד לא בא בטענות לבנקים שהמשכנתאות שלהם צמודות?".
יש מגמה חדשה של יזמים: לבטל הפטור מהצמדה.
"אני לא אומר לכל יזם מה לעשות, שכל אחד יעשה את הבדיקות שלו. מי שצריך לטפל בזה הם המדינה והבנקים: הורידו את ההצמדה ל-40%. תראה מה קורה בפינוי בינוי, שמהווה רבע מהדירות בישראל. בעסקה כזו אין קרקע. מי שסופג את העלייה במחירי התשומות הוא היזם. אם הוא לא גובה את זה מהלקוחות הוא נמצא במצב אינפלציוני. גם אני לא הצמדתי ועשיתי הנחות, זה טוב שיש תחרות, אבל הבנק יכול בשלב מסוים להבין שיש כאן סיכון. פעם, סבא שלי קנה דירה, האינפלציה זינקה והוא סיפר שהבול שהלך לשלם איתו היה שווה יותר מהדירה עצמה. זה המצב שרוצים להגיע אליו? שהפרויקטים האלה יהוו סיכון ללקוחות? אם אנחנו עובדים במרווח של 12% והמדד יעלה באותו שיעור, יזמים לא יעמדו בהתחייבויות. המדינה עצמה טעתה. היא סיכנה את הענף ואנחנו רואים את התוצאות".
קשה שלא לשאול אותך על מחירי הדיור ב-2025. לא תהיה כאן קפיצה כמו ב-2021 ו-2022.
"אמרתי לך לפני מספר חודשים שהמחירים יעלו בשיעור נמוך, הייתי פחות קיצוני ממה שקרה בפועל. הריבית עולה, הקבלנים עושים שיתופי פעולה עם בנקים וחברות ביטוח ואם עכשיו קבלן יכל לקחת הלוואה ולקנות 3-4 קרקעות, היום הוא קונה פחות. במצב כזה, שהריבית גבוהה, שאנחנו מדברים על 58 אלף יחידות דיור חדשות בשנת 2024, כשבפועל צריך 70-80, הפעם אני צופה עלייה גדולה. אי אפשר לייבא דירות. אנחנו יודעים כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייה. הפרויקטים מתארכים, אם בנינו בניין תוך 25-26 חודשים, היום זה כבר 36. אותו כוח אדם בונה פחות ולכן אין לקבלן זמן להתחיל פרויקט חדש".
לסיום, מתחם שדה דב. המחירים של הקרקעות ירדו לעומת 2022, אבל מצד שני - הריבית כבר לא אפס.
"היום הקבלנים מאוד נזהרים, העלות של הריבית היא פקטור שלא היה בעבר. הריבית הייתה חלק מאוד קטן מהדוח, היום היא פי 4. לוקח יותר זמן לבנות ויותר זמן להוציא היתר בנייה. הכסף יקר. ב-2022 קבלן רכש מגרש ב-500 מיליון ובסוף עם הריבית הוא עלה לו 520, היום הוא קונה מגרש ב-400 ובסוף הוא עולה לו יותר מ-520. השוק מתאושש אבל עדיין לא כמו בתקופת השיא. אנשים רוצים לקנות דירה, אבל רוצים להיות בטוחים שהם עומדים בהחזרים. אם הריבית תרד, לרוכשים יהיה ביטחון ולקבלנים יהיה קל יותר לקנות. אנחנו בלופ".
תגיות ארגון הקבלנים | דניה סיבוס | התאחדות הקבלנים | למ"ס | מדד תשומות הבניה | עמית גוטליב | קבלנים | שדה דב

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(3):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 3.
    עוד כתבת פמפום נדל"ן?
    אורח פורח 02/2025/24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה קרה אייס? מאז הכתבה על אמוזה אתם לא אמינים. המחירים ירדו.. צריך רק לתת לקבלנים לשלם את ההלוואות שהם לקחו והכל ירד למחירי 2018.
    סגור
  • 2.
    כשמנותקים מהעם זה מה שיוצא.. לך חפש מי יקרה דירות במחיר
    ישראלי מודאג 02/2025/23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    במחיר כל כך מנותק עם ריבית. פתאום הקבלנים קולטים שהם הגזימו כל כך שהעם הפראייר גם ירצה כבר לא יכול לעמוד ברמות המחירים האלה. לא נורא רון זה סופו של כל בלון..חח
    סגור
  • 1.
    מה חשבתם שהוא יגיד שמחירים ירדו ואני נוריד מחיר ? (ל"ת)
    בוריס 02/2025/23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,549.350
-0.32%
ת"א 35
2,504.070
-0.29%
ת"א 90
2,726.280
-0.55%
ת"א SME60
916.680
-0.55%
ת"א נדל"ן
1,128.850
-0.91%
תל בונד 20
399.610
0.12%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
22,435.750
0.896%
FTSE 100
8,449.190
0.403%
CAC 40
7,602.320
0.877%
יורוסטוקס 50
5,195.740
0.808%
S&P 500
5,525.21
0.74%
נאסד"ק 100
19,432.5,605
1.14%
דאו ג'ונס
40,113.5
0.05%
VIX
24.84
-6.16%
ניקיי 225
35,839.988
0.376%
האנג סנג
33.600
1.818%
שנחאי
3,288.415
-0.202%
דולר ארה"ב
3.623 ₪ / $
0.052%
אירו
4.105 ₪ / €
-0.238%
לירה שטרלינג
4.833 ₪ / £
0.249%
פרנק שוויצרי
4.367 ₪ / ₣
-0.185%
100 יין יפני
0.025 ₪ / ¥
0.199%
דולר קנדי
2.611 ₪ / $
-0.065%
ביטקוין
94,707.81
0.626%
את'ריום
1,807.02
-0.193%
בינאנס קוין
605.86
0.945%
לייטקוין
86.74
0.370%
קרדנו
0.72
2.717%
אקס.אר.פי
2.33
6.737%
דוג'קוין
0.18
-0.616%
ביטקוין קאש
351.40
-0.227%
פולקה דוט
4.22
2.080%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
ביונ תלת מימד
14
13.82%
סיאי
2,700
8%
הום ביוגז
144.1
7.22%
ארבה רובוטיקס
532.8
7.01%
שמיים
327.5
6.06%
נור
722.9
-7.57%
טקטונה
285
-7.53%
טראקנט
86.8
-5.34%
אברבוך
979.9
-5.14%
לוינסקי עופר
513
-5.02%
פועלים
5,245
-1.04%
טבע
5,456
1.06%
אלביט מערכות
137,300
0.51%
דיסקונט א
2,668
-0.82%
נייס
56,540
1.54%
פיבי
20,850
0%
אימקו
7,694
0%
פלסאון תעשיות
19,950
0%
אייקון גרופ
604.3
0%
תיא השקעות
5,935
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime