ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

עלויות הבנייה זינקו ב-30% - והיזמים מבטלים את הפטור ממדד התשומות

למרות הפארסה בעניין העובדים הזרים ומחירי הסחורות שמזנקים, מדד תשומות הבנייה בישראל עלה ב-2024 ב-2.9% - כמחצית מאשר ב-2021 ו-2022. היזמים טוענים שהנוסחא של הלמ"ס מתעלמת מהשינוי בשכר הפועלים הזרים ושם נוטים לשנות את החישוב: "יש יזמים שפשוט מעלים את המחיר בגלל זה"
איציק יצחקי |  4
עלויות בנייה-אילוסטרציה (צילום פלאש 90/ דור פזואלו, shutterstock)

בימים אלה עובדים בלמ"ס על שיטה חדשה לחישוב מדד תשומות הבנייה. הסיבה לכך ברורה: בזמן שמחירי הסחורות עולים ועלויות הבנייה מזנקות בעשרות אחוזים, מדד תשומות הבנייה עולה באחוזים בודדים. ל-ice נודע כי חלק מהיזמים "מיישרים קו" לאחרונה ומודיעים לרוכשי הדירות כי הם מוכנים לתת פטור חלקי בלבד ממדד התשומות, כשאחרים ביטלו את הפטור לגמרי (מבצעי המימון הרגילים, כמובן, נמשכים).

על פי הערכות הקבלנים, עלויות הבנייה זינקו ב-50%-30% במהלך שנת 2023, מה שהוביל גם לעלייה במחירי הדירות. מחיר דירה רגילה נגזר, בסוף, ממחיר הקרקע. תוסיפו את עלויות הבנייה ואת הרווח היזמי, וכמובן מע"מ - ותקבלו את המחיר הסופי של הדירה.
הנה דוגמא: אם מחיר הקרקע ליחידת דיור הוא 500 אלף שקל, עלויות הבנייה עומדות על 800 אלף שקל והרווח היזמי עומד על 15% - מחיר הדירה כולל מע"מ יעמוד על 1.764 מיליון שקל. כלומר, עלויות הבנייה מהוות כ-45% ממחיר הדירה. מה קורה כשעלויות הבנייה עולות ב-25% למיליון שקל? במקרה כזה, מחיר הדירה כולל מע"מ מזנק ל-2.035 מיליון שקל - כלומר, בכ-271 אלף שקל. המציאות, המסלול מעט שונה. הקבלן יכול להוריד את רמת הבנייה והגימור שהוא נותן וזה יכול לפגוע בלקוח. חברות הבנייה הגדולות נזהרות מכך ופשוט שוחקות את הרווח היזמי שלהן או מעלות את המחיר לדירות שנותרו. איך שלא תסתכלו על זה: העלייה בעלויות הבנייה מעלה משמעותית את מחירי הדירות.

"מחירי הסחורות עולים". אתר בנייה בשכונת אור ים, באור עקיבא (איציק יצחקי)
אחרי שקראתם את זה, סביר להניח שתסכימו שלא ייתכן שמדד תשומות הבנייה עלה בשנת 2024 ב-2.9% - עלייה נמוכה יותר מאשר בשנים 2021 ו-2022, אז עלה המדד ב-5.6% ו-5% בהתאמה (בשנת 2023 רשם עלייה של 2.6%). אז מה הולך לקרות ב-2025? להערכת היזמים, שיטת החישוב החדשה של הלמ"ס (עדיין לא ידוע מתי תפורסם), בצירוף הבעיות בהבאת עובדים זרים וכן האיום החות'י שטרם הסתיים ומקשה על העברת סחורות לישראל, עשוי לגרום למדד לעלות משמעותית.
 


"לא יכול להיות שמדד תשומות הבנייה יחושב בשיטה הנוכחית, שלא מתחשבת מספיק בעליית שכר הפועלים הזרים. מישהו צריך לשנות את הנוסחא", אמר ל-ice יזם מוכר שבונה במרכז הארץ. "המדד כל כך נמוך, עד שרוב הקבלנים מוכנים לתת פטור. אחרים פשוט מעלים את מחיר הדירה על חשבון המדד, אבל אני לא עושה את זה. אני לא אומר שהמדד צריך לעלות ב-30%, כי זה לא בריא לענף, אבל לומר שעלויות הבנייה עלו בפחות מ-3%? זה שקר". מבדיקה שערכנו עולה כי שינוי במשקל עלויות העובדים הזרים יכול להקפיץ את המדד באחוזים שלמים, ולכן בלמ"ס נזהרים כרגע בעניין שינוי הנוסחא.

בשורה התחתונה, מדובר בבשורה רעה לרוכשי הדירות. מצד אחד, היזמים שהעניקו עד השנה פטור ממדד תשומות הבנייה מתכוונים לבטל אותו וחלקם כבר הודיעו לרוכשים פוטנציאליים כי הוא מוכן לתת הנחה של 50%. כזכור, בשנת 2022, הוצע תיקון לחוק המכר (דירות) שמטרתו הייתה להגביל את הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, כך שרק רכיב הבנייה יוצמד למדד, ולא רכיב הקרקע. הצעה זו נועדה להגן על רוכשי הדירות מפני עליות במחיר הדירה הנובעות מהצמדת רכיב הקרקע למדד, שכן עליית מחירי חומרי הבנייה אינה משפיעה על עלות הקרקע.
כזכור, היוזמה לתיקון החוק ב-2022 הגיעה ממשרד הבינוי והשיכון, בראשות השר זאב אלקין. עם זאת, במהלך הדיונים בוועדת הכספים של הכנסת, הוחלט על פשרה: במקום להצמיד למדד רק את רכיב הבנייה, נקבע כי לכל היותר יוצמדו 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה. המשמעות היא ש-20% ממחיר הדירה לא יוצמדו כלל, ו-50% מהיתרה (כלומר, 40% ממחיר הדירה הכולל) יהיו מוצמדים למדד. כעת, היזמים מודיעים לחלק מהרוכשים כי יצמידו 20% מהדירה למדד, ו-20% לא יוצמדו. בחודשים הקרובים, כך חלקם טוענים, הם מתכוונים לבטל את הפטור לגמרי - מה שיקשה עוד יותר על רוכשי הדירות.
 

תגיות למ"ס | מדד תשומות הבנייה | עובדים זרים | עלויות בנייה | פועלים זרים | רווח יזמי

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(4):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 3.
    מדד תשומות הבניה
    מאדאם 02/2025/03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    צריךל להיות 200 אחוז אבל לא יקנו דירות
    סגור
  • 2.
    גונבים את המדינה אלה (ל"ת)
    אהרון 02/2025/03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 1.
    עסקים
    רני 02/2025/03
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לפעמים עסק גם מרוויח פחות וחס וחלילה יכול גם להפסיד, בדיוק בשביל זה יש הון עצמי של הבעלים...., תפסיקו להיות הפרייארים של היזמים - לא לקנות. הם הרוויחו המון בשנים האחרונות, יכולים להחזיר קצת, במקרה הרע (לא מאחל לאף אחד!) בציבורי כמו חנן מור- קחו להם את המניות. בפרטיות - קחו להם את נכסי החברה והבנקים כבר ירדפו אחרי ההתחייבויות האישיות....
    סגור
  • צודק, הקבלן שלי מפר חוזה, אנחנו בדרך לתביעה (ל"ת)
    אלי 02/2025/04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,562.770
0.37%
ת"א 35
2,518.150
0.45%
ת"א 90
2,745.000
0.13%
ת"א SME60
923.570
0.25%
ת"א נדל"ן
1,137.500
-0.01%
תל בונד 20
399.050
0.18%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
22,242.449
0.806%
FTSE 100
8,415.300
0.094%
CAC 40
7,536.260
0.446%
יורוסטוקס 50
5,154.120
0.765%
S&P 500
5,525.21
0.74%
נאסד"ק 100
19,432.5,605
1.14%
דאו ג'ונס
40,113.5
0.05%
VIX
24.84
-6.16%
ניקיי 225
35,705.738
1.902%
האנג סנג
33.000
0.000%
שנחאי
3,295.060
-0.068%
דולר ארה"ב
3.617 ₪ / $
0.003%
אירו
4.115 ₪ / €
0.036%
לירה שטרלינג
4.821 ₪ / £
0.062%
פרנק שוויצרי
4.375 ₪ / ₣
0.014%
100 יין יפני
0.025 ₪ / ¥
0.000%
דולר קנדי
2.613 ₪ / $
0.000%
ביטקוין
94,173.92
-0.151%
את'ריום
1,810.14
0.215%
בינאנס קוין
600.20
-0.254%
לייטקוין
86.36
-0.530%
קרדנו
0.70
-3.100%
אקס.אר.פי
2.18
-1.461%
דוג'קוין
0.18
-1.146%
ביטקוין קאש
352.10
-3.056%
פולקה דוט
4.15
-2.969%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
אלקטריאון
8,330
15.69%
תיגי
829.8
10.1%
נקסטפרם
97.9
8.54%
נור
757.8
7.75%
זוז פאוור
649.7
7.55%
יומן אקסטנשנס
32
-8.83%
פלורי
1,985
-8.74%
סונוביה
64
-7.25%
אינטרנט זהב
339
-4.75%
סטורג' דרופ
34.6
-4.68%
פועלים
5,358
-0.81%
אלביט מערכות
137,650
1.7%
רבוע נדלן
30,970
0.39%
טבע
5,371
2.75%
מבנה
1,083
1.88%
שפיר הנדסה
2,510
0%
פיבי
20,870
0%
אטראו שוקי הון
7,305
0%
גב ים
3,302
0%
אקויטל
14,600
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime