נדל"ן ותשתיות

השבוע שהיה: 7 הכתבות החמות במדור הנדל"ן

מההחלטה להאריך את צו השעה בעניין מס הרכישה למשקיעים, דרך דחיית המכרז בקיבוץ האון, ההחלטה של מזרחי טפחות לאשר את הטבות המימון של הקבלנים, ועד מחירי הדיור שיורדים בגליל ים, הקבלנים שימריאו לתאילנד וסרי לנקה ומחירי השכירות שעלו ב-10% השנה - החדשות החמות

מערכת ice | 13/12/2024 6:29

בנייה דירות חדשות בירושלים (צילום איציק יצחקי)

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? ראשית, התקבלה החלטה להותיר את מס הרכישה למשקיעים, כלומר לרוכשי דירה שנייה ומעלה, על כנו - 8%. ההחלטה הזאת לא טובה ליזמים ולקבלנים, ומטרתה היא להוריד את מחירי הדיור בטווח הארוך, על ידי נטישת המשקיעים, מצד שני, ספק אם היא תטיב עם כולם - מחירי השכירות אמורים לעלות בעקבות ירידה בהיצע של דירות להשכרה.

1. בצל המאבק המשפטי: המדינה החליטה לדחות את המכרז בקיבוץ האון
פרסום ראשון: המרכז שתוכנן לסוף דצמבר יידחה למרץ, זאת על רקע הקרבות מול מועצת עמק הירדן. כזכור, באוקטובר שווקו 171 קרקעות בקיבוץ בו מתגורר חנוך דאום, רובן לאנשי מילואים

2. לאומי עוצר את מבצעי 10/90? המתחרים יאשרו מבצעי 7/93
בזמן שבבנק לאומי לא מאשרים ליווי לפרויקטים בהם יהיו מבצעי 10/90, ל-ice נודע כי המתחרים, בהם מזרחי טפחות, מנסים להגדיל חשיפה ומנהלים שיחות עם יזמים. ההשלכות ברורות: המהלך של לאומי יתרום לאיזון בין הבנקים, אבל לא ישנה את המציאות המורכבת. וגם: זה מה שקרה מאחורי הקלעים

3. ממשיכים לזנק: מחירי השכירות עלו ב-10% בשנה; מה קרה בת"א?
מסקירה של שמאי המקרקעין אוהד דנוס, שפורסמה לראשונה ב-ice, עולה כי מחירי השכירות עלו ב-4.8% בהסתכלות חצי שנתית. השיאנית: ירושלים. הירידה הגדולה: באשקלון. מה קרה בתל אביב, למה נתניה ממשיכה לזנק, כמה עולה דירה ממוצעת בישראל ומה חושב דנוס על הממצאים?

4. ניצחון ליצחק מירילשווילי: ביה"מ מתכוון למחוק התביעה בפרשת רוטשטיין
בית המשפט דן בתביעה כנגד רוטשטיין ואיש העסקים ובעלי ערוץ 14, בפרשת הקרקעות בהרצליה אותן ניסה למכור לחברה, שדחתה את ההצעה. לפי ההחלטה, בית המשפט לא ידון בתביעה, אלא אם תוגש בקשה חדשה לתביעה נגזרת - וחייב את המבקש בהוצאות

5. המדינה נלחמה במשקיעי הנדל"ן. עכשיו היא תתמודד עם המשבר הבא
השארת מס הרכישה על 8% למשקיעים עלולה להתברר כהחלטה נכונה מצד אחד, אבל יחד עם העלאת המע"מ והטלת מס היסף - היא דוחקת את המשקיעים החוצה ואנחנו עלולים לשלם ביוקר עם עליית מחירי השכירות. זה המשבר הבא שבו המדינה תצטרך לטפל

6. זוכי מחיר למשתכן התעוררו - ומחירי הדירות בגליל ים צונחים
בדיקה מעלה כי הפער בין הדירות של זוכי מחיר למשתכן לבין הדירות החדשות הגיע ליותר מ-700 אלף שקל. מתווך מהשכונה: "ההיצע גדל ומכרתי דירה בפחות מ-4 מיליון שקל"

7. פרסום ראשון: אחרי סרי לנקה: הקבלנים ימריאו למיין אלפי עובדים בתאילנד
אחרי שהמריאו אתמול לסרי לנקה (כפי שפורסם לראשונה באתר), על מנת לייבא עובדים זרים לענף הבנייה, קבלני השיפוצים קיבלו אישור מרשות האוכלוסין ומשרד הפנים וימריאו כדי למיין עובדים גם בתאילנד. יו"ר ההתאחדות מאשר: "ממתינים לאישורים אחרונים, נביא 5,000 פועלים ונשנה סדרי עולם"