על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ב-12 החודשים יולי 2023 עד יוני 2024 הונפקו היתרי בנייה עבור כ-73,100 דירות, עלייה של כ-0.7% לעומת 12 החודשים הקודמים (יולי 2022-יוני 2023).  מסך הדירות שהונפקו עבורן היתרים ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024, כ-45.1% היו במחוזות המרכז ותל אביב – 23.6% ו-21.5%, בהתאמה.

ב-12 החודשים יולי 2023 עד יוני 2024 החלה בנייתן של כ-60,330 דירות, ירידה של 2.1% לעומת 12 החודשים הקודמים (יולי 2022-יוני 2023) כ-91.7% מהדירות שהחלה בנייתן הן דירות תוספתיות למשק. כלומר, התחלות הבנייה נטו עומדות על כ-55,300 דירות (כ-5,020 דירות קיימות נהרסו) כחמישית מסך התחלות הבנייה היו בכל אחד מהמחוזות המרכז (22.0%), תל אביב (19.3%) והדרום (19.2%).

כ-70.3% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן כ-11.3% בסבסוד ממשלתי (כ-4,780 דירות). מספר הדירות הגדול ביותר במסגרת סבסוד ממשלתי היה במחוז המרכז, כ-1,680 דירות שהן כ-35.1% מכלל הדירות הנבנות במסגרת זו. אחריו היה מחוז הדרום עם 1,290 דירות שהן 27.1% מכלל הדירות הנבנות במסגרת סבסוד ממשלתי 

כ-29.7% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה, מהן כ-66.8% במסגרת בנייה עצמית, כ-17.5%  במסגרת עסקאות קומבינציה וכ-6.8% למטרת השכרה. כ-93.1% מהדירות שהחלה בנייתן ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 נבנו בבניינים חדשים וכ-6.9% מהדירות התווספו לבניינים קיימים (כ-4,160 דירות). מתוך כלל הדירות בבניינים חדשים שהחלה בנייתן, כ-15.9% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים) וכ-14.7% נבנו בבניינים בני 100 דירות ויותר.

ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 החלה בנייתן של כ-14,120 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, יותר ממחיצתן (כ-55.2%) נבנו במחוז תל אביב וכ-20.7% – במחוז המרכז. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-80.2% (11,310 דירות) נבנו במסגרת תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי.

ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 החלה בנייתן של כ-4,160 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים. כ-26.6% מהן נבנו במחוז תל אביב וכ-20.0% – במחוז הצפון. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-46.3% (1,930 דירות) נבנו במסגרת תמ"א 38.

התחלות בנייה של דירות לפי יישוב
היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות במהלך 12 החודשים האחרונים היו: ירושלים (6,940), תל אביב-יפו (5,340), לוד (2,810) ואשדוד (2,310). בין היישובים הבולטים שבהם נמשכה ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 העלייה בהתחלות הבנייה שנרשמה ב-12 החודשים הקודמים היו: לוד, נתיבות חיפה, רעננה וטבריה.

בין היישובים הבולטים שבהם נרשמה עלייה במספר הדירות שהחלה בנייתן ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024, לאחר ירידות שנרשמו ב-12 החודשים הקודמים היו: ירושלים, תל אביב-יפו, אשדוד, וקריית אונו.

גמר בנייה
ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 הסתיימה בנייתן של כ-55,770 דירות, עלייה קלה של כ-0.8% לעומת 12 החודשים הקודמים. האחוז הגבוה ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 היה במחוז המרכז – כ-26.4% מכלל הדירות (14,740 דירות), לעומת כ- 9.7% בלבד במחוז ירושלים. משך זמן הבנייה הממוצע של בניין הסתכם ב-12 החודשים האחרונים ב-27.6 חודשים, ואילו ממוצע משך זמן הבנייה המשוקלל לפי מספר הדירות בבניין היה 32.9 חודשים. 

דירות בבנייה פעילה
בסוף מרץ 2024, הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-172.9 אלף דירות. כמחצית מכלל הדירות בבנייה פעילה נמצאות במחוז תל אביב ובמחוז המרכז (26.0% ו-23.4%, בהתאמה), לעומת 7.2% במחוז חיפה.

ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-14.9 מיליון מ"ר. מכלל שטח התחלות הבנייה, כ-76.0% נועד לבנייה למגורים וכ-24.0% – לבנייה שלא למגורים. מתוך שטח התחלות הבנייה שלא למגורים, כ-27.9% נועד לתעשייה ואחסנה וכ-20.6% למשרדים.

עוד ב-

מהפכה בצפון: כ-900 דירות חדשות ייבנו בערים המבוקשות בישראל

לכתבה המלאה

ב-12 החודשים יולי 2023-יוני 2024 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים ב-14.7 מיליון מ"ר. מכלל שטח גמר הבנייה, כ-71.9% נועד לבנייה למגורים וכ-28.1% – לבנייה שלא למגורים.