אולי אני סתומה חילק את המאמר לארבע 4.1 בכהונתי בכהונתי 4.2 לקיחת משכנתא סיכון מי זכה מי אסף 4.3 הממשלה לא היתה מעורבת 4.4 כולם מי עלה בהגרלה זה משתלם זה מה המחיר?

אולי אני סתומה חילק את המאמר לארבע 4.1 בכהונתו בכהונתו 4.2 משכנתא לקיחת סיכון מי זכה מי אסף 4.3 הממשלה לא היתה מעורבת 4.4 קשה להתרגל מי עולה בהגרלה זה משתלם זה מה המחיר?

לדוגמה שכירים עובדי מדינה עם הכנסה מובטחת ופנסיה מובטחת

פרופ ירון זליכה עד כמה רחוק הגיע מי עדיף כולם כמה זמן זה יקח?

פרופ ירון זליכה עד כמה רחוק הגיע מי עדיף כולם כמה זמן זה יקח?

ובהקשר של המאמר - דירות להשקעה

ביקושים מלאכותיים נקבעים לאחר מעשה איסוף נתונים שחרור אינפומציה מי שומע?

ע"י ריסון ושבירת עצמות לקרטלים, מונופולים ויבואנים בלעדיים וביטול סבך הפטורים התאגידיים ממס

אני ואני ואני

את זה הוא יודע מצוין וכבר עשה את זה בעבר כשהיה באוצר

במקום לאפיקים אחרים, כגון צריכה, חינוך, רפואה וכו.. אם לדוגמא לפני 3 שנים ריבית 0 משק בית הפנה 33% מההכנסה לדיור, הריבית עלתה ואיתה ההחזרים נניח ל 43% זא פחות כסף למזון, חינוך וכו'... נתון נוסף הוא אפקט תחושת העושר כי הערך של הדירה עלה נניח ב 500,000 אותו זוג מרגיש עשיר יותר ומתחיל לבזבז יותר ובכך נכנס למינוס וזה מתחיל להתגלגל

על כל המשתמע פופוליסט טיפוסי

צמיחה כלכלית חלשה יכולה להוביל לעלייה במחירי הדיור בישראל דרך כמה מנגנונים: 1. הסטת השקעות לשוק הנדל"ן כאשר הצמיחה הכלכלית במשק חלשה, משקיעים עשויים להימנע מהשקעות בשוקי ההון או בעסקים עקב חוסר ודאות כלכלית או תשואות נמוכות. כתוצאה מכך, שוק הנדל"ן נתפס כאפיק השקעה בטוח יותר, במיוחד בישראל, שם הנדל"ן נחשב למוצר שמרני ויציב יחסית. הביקוש הגובר מצד משקיעים עלול להעלות את מחירי הדירות. 2. היצע מוגבל בשוק הדיור צמיחה חלשה יכולה להוביל לצמצום השקעות ממשלתיות בתשתיות ובפרויקטים לדיור, במיוחד אם התקציבים מופנים לאזורים אחרים במשק. מחסור בהיצע מגביר את הלחץ על הביקוש ומוביל לעליית מחירים. 3. ירידת ריבית במצב של צמיחה חלשה, הבנק המרכזי (במקרה של ישראל, בנק ישראל) עשוי להפחית את הריבית כדי לעודד השקעות וצריכה. ריבית נמוכה מוזילה את עלויות המימון למשכנתאות, מה שיכול להגדיל את הביקוש לדירות. כאשר יותר אנשים לוקחים משכנתאות, הביקוש עולה וגורם לעליית מחירים. 4. חוסר יציבות בשוק העבודה צמיחה חלשה יכולה לגרום לחוסר יציבות בשוק העבודה, מה שמוביל לכך שאנשים מעדיפים להשקיע בנדל"ן כאפיק בטוח

צמיחה כלכלית חלשה יכולה להוביל לעלייה במחירי הדיור בישראל דרך כמה מנגנונים: 1. הסטת השקעות לשוק הנדל"ן כאשר הצמיחה הכלכלית במשק חלשה, משקיעים עשויים להימנע מהשקעות בשוקי ההון או בעסקים עקב חוסר ודאות כלכלית או תשואות נמוכות. כתוצאה מכך, שוק הנדל"ן נתפס כאפיק השקעה בטוח יותר, במיוחד בישראל, שם הנדל"ן נחשב למוצר שמרני ויציב יחסית. הביקוש הגובר מצד משקיעים עלול להעלות את מחירי הדירות. 2. היצע מוגבל בשוק הדיור צמיחה חלשה יכולה להוביל לצמצום השקעות ממשלתיות בתשתיות ובפרויקטים לדיור, במיוחד אם התקציבים מופנים לאזורים אחרים במשק. מחסור בהיצע מגביר את הלחץ על הביקוש ומוביל לעליית מחירים. 3. ירידת ריבית במצב של צמיחה חלשה, הבנק המרכזי (במקרה של ישראל, בנק ישראל) עשוי להפחית את הריבית כדי לעודד השקעות וצריכה. ריבית נמוכה מוזילה את עלויות המימון למשכנתאות, מה שיכול להגדיל את הביקוש לדירות. כאשר יותר אנשים לוקחים משכנתאות, הביקוש עולה וגורם לעליית מחירים. 4. חוסר יציבות בשוק העבודה צמיחה חלשה יכולה לגרום לחוסר יציבות בשוק העבודה, מה שמוביל לכך שאנשים מעדיפים להשקיע בנדל"ן כאפיק בטוח

כשמפמפמים לציבור שיש מחסור הדירות, והעליה בדרך, ויש מבצעים שווים של הקבלן ..הציבור משתכנע שלטובתו כדאי שירוץ ויקנה דירה וישעבד את חייו. הכל מאבק וטוב יעשה הציבור אם לא יקנה ויגרום להורדת מחירי הנדל״ן. נכון גם לגבי הקוטג׳/אחרים

הכסף שהולך לקבלנים הולך לעוד דירות כי זה משתלם יותר מלהשקיע בפיתוח תעשייה למשל. ככה קוברים הכסף בבטון.