פרויקטים בסגנון ערים חכמות וחדשניות הם דבר די מקובל במקומות כמו איחוד האמירויות, סעודיה או סין, אך מתברר כי פרויקט שכזה מוקם די קרוב לישראל, במדינה שרק בשנים מנסה להתאושש מהמשבר הכלכלי שפקד אותה. כ-20 דקות נסיעה מאתונה שביוון, מוקמת עיר בשם "אליניקון", על שטח של לא פחות מ-25 אלף דונם.

ע"פ ההערכות, עלות הפרויקט היא כ-7.2 מיליארד יורו והוא צפוי לייצר עשרות אלפי מקומות עבודה חדשים. כמו כן, הוא יוסיף 2.5% לתמ"ג של יוון והכנסות של יותר מ-10 מיליארד יורו במיסים עם השלמתו העתידית ב-2037. במתחם צפוי לקום גורד שחקים שיכלול דירות למגורים, בתי מלון, קזינו ועוד. החברה היזמית בפרויקט הודיעה כי נכון למרץ, ההכנסות שלה ממכירת נדל"ן הסתכמו ב-641 מיליון יורו. תושבי העיר (ע"פ הצפי: 20 אלף איש), ייהנו בתוך פחות מ-15 דקות הליכה מגישה לחנויות, בתי ספר, משרדים וכמובן גם לחוף.
 

Athens’ former international airport is transforming into The Ellinikon, an urban ecosystem featuring a public park, entertainment complex & luxury residences. Our technology experts will create digital 3D models for the project’s infrastructure and utility networks. #BIM pic.twitter.com/fs6NxoIw1q

— IBI Group (@ibigroup) January 26, 2022

 
הבעיה העיקרית בפרויקט היא חוסר האמון ביוון בשל המשבר שעברה. מנכ"ל למד"א אשר שותפה בפרויקט, אודיסאס אתאנאסיו, אמר כי בימים הראשונים של הפרויקט "היה חוסר אמון מוצדק". עוד הוא הוסיף: "ענף הבנייה ביוון היה בנקודת שפל, אנשים עזבו את המדינה. עלויות בנייה גבוהות בעקבות משבר האנרגיה שגרמה המלחמה באוקראינה אף החמירו את המצב".

עוד ב-

ההייטק הישראלי יכבוש את יוון? הענף מוערך בכ-4.5 מיליארד דולר

לכתבה המלאה

עם זאת, יש סיבות טובות לאופטימיות. השטח שקנתה החברה מהממשלה בסך 915 מיליון יורו ב-2014 כבר החזירה את ההשקעה בשנה שעברה, והמחירים לדירות העתידיות מטפסים. לטענת מנכ"ל למדא, המחירים למגרשים סביב הקניון ואזור המשרדים חצו את רף ה-2,000 יורו למ"ר – "כמעט פי שלושה מהערך הרשום במאזן".