השוק
חלום הדירה מתקרב: בנק הפועלים - המחירים ימשיכו לרדת
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בחדרי העסקאות של בנק הפועלים מנתח את שוק הנדל"ן ומעריך שהמחירים ימשיכו לרדת בשנה הקרובה; הביקושים, אומר שפריר, מתייצבים אבל ברמה נמוכה
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בחדרי העסקאות של בנק הפועלים מנתח את שוק הנדל"ן ומייצר מסקנה מעניינת. המסקנה של שפריר היא כי מחירי הנדל"ן ימשיכו לרדת בשנה הקרובה מה שמייצר הזדמנות למי שמעוניינים ויכולים לרכוש דירה בטווח של שנה. הצד השני של המטבע - הקבלנים יאלצו לשרוד עוד שנה לפחות ברמות המחירים והביקושים האלה.
שפריר אומר כי מכלול הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל מלמדים שהביקושים בשוק הנדל"ן מתייצבים, אם כי ברמה נמוכה שלא מזכירה אפילו את ה"בום" הגדול של השנים האחרונות.
נזכיר כי שפריר מתייחס לנתוני ביצועי המשכנתאות שנערך על ידי בנק ישראל ומבוסס על נתוני המערכת הבנקאית וזה אומר שהיקף המשכנתאות שניתן בישראל עומד כבר מספר חודשים ברמה שנמוכה של 6 עד 7 מיליארד שקל, חצי מהשיא של השנה שעברה שעמד אז על 13 מיליארד שקל וממוצע של 10 מיליארד שקל בחודש.
שפריר מתייחס גם לירידת המחירים כפי שעולה מנתוני הלמ"ס שמדברת על יריד של 0.1% במחירי הדירות בחודש אוגוסט ומכאן כשאנחנו מתכללים את האירוע הרי ששפריר מגיע למסקנה שמחירי הדירות ברמות הביקושים האלה, ימשיכו לרדת שנה נוספת.
עוד ב-
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(9):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
8.הקבלנים יחזיקו מעמדאא 09/2023/20הגב לתגובה זו0 0הקטנים מביניהם אולי יפלו בדרך. אבל מי שיאכל את כל הצינור זה הציבור בעוד כשנה שנתיים כשהמחירים יזנקו בחדות.סגור
-
7.נכון יש ירידה קלה עקב הריבית גבוה והשכירות בעליהJ.p 09/2023/20הגב לתגובה זו0 0ברגע שיפסק הרכבת ערים של הממשלה הביקוש יעלה ואיתו גם המחירים כי היום הקבלנים בונים פחות ולא ניגשים למכרזים על קרקעות ירידה זה ספק עם אפשר לאומר הבל עדיין זה כמו מכה בכנף בקטנה ברגע שהשוק יתאזן המחיר רק יעלה כי היה דרישה לדירות כמה אפשר לגור הצל הוריםסגור
-
6.כל דבר בכלכלה שולה גם יורדדן 09/2023/20הגב לתגובה זו0 0בעלי עניין הצליחו יפה ליצור תודעה שנדלן רק עולה. זה עבד כדהריבית היתה אפסית. עכשיו לא משנה כמה ביקוש יהיה אם לאנשים אין כסף לא ניתן לקנות הדוק יחזור לנורמליוצ כמו בהייטק. הקבלנים שמינפו את עצמם יפשתו רגל והקבלנים שהתנהגו באחריות לא יקנו יותר קריות מהמדינה במחיר מופקע ותהיה ירידת מחירים שתחזיר את השווי למקום נורמלי בעולםסגור
-
5.מחירים יורדים בחלוםמוטי 09/2023/19הגב לתגובה זו4 1הבנקים רק רוצים למכור משכנתאות, ימכרו סיפורים שהמחירים יורדים, העיקר שיקחו אצלם הלוואות, כל הבנקים הם חלאות וחזירים וזה לא ישתנה בזמן הקרובסגור
-
4.סוף סוף כתבה שלא מנסה לפמפםאורטל 09/2023/19הגב לתגובה זו6 1יותר ממיליון וחצי לדירה סטנדרטית זה פשוט לא משתלם, יש עוד לאן לרדת. תעשו את החישוב לפני שאתם קונים, כמה תשואה תקבלו אם תשקיעו את הכסף לדירה לעומת כמה תעלה לכם שכירותסגור
-
3."חלום הדירה" יותר כמו חלום המשכוןחכם בלילה 09/2023/19הגב לתגובה זו1 0"לקנות" בית במשכנתא ל30 שנה זה אומר שהבית בשיעבוד לבנק כל איזה חמאר שקונה בית במשכנתא חושב שהדירה שלו צריך לשנות את השפה, חלום החוב ל30 שנה ייצג יותר את המצב ויגרום לישראלים להבין כמה הם פרייאריםסגור
-
2.מי יקנה דירה בארץיוסי 09/2023/19הגב לתגובה זו2 0פחחחחח חיים בסרט, רק פרייאר קונה בארץ.סגור
-
1.אהבתי את התמונת רקע של סמרטסמרט 09/2023/18הגב לתגובה זו2 1המחירים ב smart towers רק עולים, פרויקט נדיר!!!סגור
-
פעם עולים פעם יורדיםהריאלי 09/2023/19הגב לתגובה זו0 1יורדים.... מהרסגור
