עוד ב-

צחי אבו: לא נעשה יותר נדל"ן מניב בחברה הפרטית

לכתבה המלאה

איש העסקים צחי אבו לוקח את ארי נדל"ן (מוכרת יותר בשמה הקודם ארנה) להנפקה ראשונה של מניות בעידן שלו. המוסדיים אוהבים את ההנפקה והזרימו לה ביקושים של 369 מיליון שקל. בסך הכל החליטה החברה להנפיק מניות בהיקף כספי כולל של 296 מיליון שקל מהם יגויסו מהמוסדיים 180 מיליון שקל ואת היתרה יזרים אבו עצמו באופן אישי כך שישמר את חלקו בחברה. בסך הכל יזרים אבו לחברה 116 מיליון שקל באופן אישי וישמר את חלקו בחברה שעומד כיום על כמעט 60%, איש העסקים ג'קי בן זקן במחזיק בכ-15% מהחברה ידולל.   יש לציין כי ההזרמה של צחי אבו להנפקה עדיין אינה סופית והיא צריכה את אישור האסיפה הכללית (לאישור ההקצאה הפרטית) ושם עשוי בן זקן להתנגד או לחילופין לבקש את עזרתו של בית המשפט כדי לחסום את אבו. נזכיר כי לא בכדי שומר צחי אבו על חלקו בארי נדל"ן. החברה מחזיקה בקרקע משמעותית בעיר אשדוד שמוכרת היטב הן לו והן לג'קי בן זקן. הקרקע משתרעת למעשה על פני 100 דונם באחד המיקומים החשובים בעיר. הקרקע נמצא למעשה כשסביבה תנופת פיתוח גדולה ועליה ניתן לבנות 60 אלף מ"ר נדל"ן מסחרי. בראיון של אבו לאתר ice הוא ייחס לקרקע הזו חשיבות משמעותית בחיים העסקיים של ארי נדל"ן ולמעשה הוא תולה את יהבו על הקרקע הזו בכל הנוגע לפיתוח של החברה. בסיכומו של דבר השתתפו בהנפקה נוקד של רועי ורמוס וספרה שיהפכו בעלי עניין בחברה.  ארי נדל"ן תעשה שימוש בכסף לפירעון חוב בנקאי שיש לה וכן תרכוש את החזקותיה של הפניקס במתחם סטאר סנטר באשדוד בו היא מחזיקה כ-25%. לצחי אבו יש כוונות השבחה משמעותית למתחם סטאר סנטר, אומרים גורמים המעורים בפרטי העסקה. בסוג מהלך כזה צריך לקנות את חלקה של הפניקס במתחם וההצעה האחרונה שאבו העמיד לטובת הפניקס מייחסת למתחם שווי של 1.26 מיליארד שקל כשהשמאות מדברת על 964 מיליון שקל למתחם. העסקה הייתה בהיקף של כ-300 מיליון שקל כאשר צחי הזרים 117 מיליון שקל והעוגנים לעסקה הם: נוקד שתחזיק פוזיציה משמעותית בחברה, כלל ביטוח שמתקרב ל-5% בהחזקה ועליהם התווספו ספרה ששמרו על חלקם (5.05%) וילין לפידות שהשתתף בעסקה. באשר לג'קי בן זקן הרי שהוא מחזיק לפני הגיוס ב-15% מהחברה ולאחר הגיוס ירד להחזקה של כ-10%.