השוק
נגיד בנק ישראל מטיל פצצה: "מס על משקיעי נדל"ן צעד לגיטימי עכשיו"
נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, לא שלל העלאת מס על משקיעי נדל"ן, והוסיף כי ההיצע לדירות הוא המפתח לפתרון המשבר: "ההיצע לא מדביק את הביקוש"; באשר למחירים הגבוהים בבורסה אמר הנגיד כי צריך לבחון את התמחור בצורה מושכלת
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, אמר היום (שני) במסיבת עיתונאים שקיים לאחר פרסום ההחלטה להותיר את הריבית ללא שינוי. ירון אמר כי המדיניות המרחיבה תישאר עוד הרבה זמן כדי לשמור על המגמה החיובית של התאוששות הכלכלה המקומית.
התפרצות מחודש של זן הדלתא מעלה את הסיכון לכלכלה המקומית ועל זה אמר ירון כי "קשה להעריך את הסיכון מהווריאנט החדש ואנחנו לא יודעים אם תהיה עלייה באישפוזים ובחולים הקשים והאם הממשלה תטיל מגבלות על הפעילות הכלכלית" אמר הנגיד.
גם למשבר הדיור התייחס נגיד בנק ישראל והוסיף כי "חלק מהנכסים בעולם מתומחרים בתימחור שאינו משקלל את הסיכון" אמר ירון והוסיף כי "ברור שהנושא של האצת המחירים קשור בזה שההיצע לא מדביק את הביקוש (באשר לשוק הנדל"ן) וברור שההיצע הוא המפתח כאן לכך שהשוק יתייצב וברגע שתהיה תוכנית מסודרת, אותם אנשים שרצים לרכוש, למרות שלא צריכים, ימתנו את הביקושים".
ירון אף הוסיף הצהרה שעלולה לגרום לטלטלה בענף הנדל"ן והוסיף כי מס על המשקיעים הוא צעד שייתכן שבנק ישראל יעודד לכך ולגיטימי לבחון אותו בתקופה הנוכחית: "מס על משקיעי נדל"ן - צעד לגיטימי לבחון אותו".
לאמירה האחרונה של ירון יש משמעות גדולה. ירון למעשה מחזיר לשולחן את נושא המיסוי על משקיעי הנדל"ן, מיסוי שעלה וירד מסדר היום בשנים האחרונות כשבכל פעם התגלה שלא כל כך קל להטיל מסים על משקיעי הנדל"ן מבלי לפגוע בשוק השכירות. אבל בכל מקרה, נגיד בנק ישראל נותן לממשלת האחדות חבל מקצועי להעלות את המסים על עולם הנדל"ן במטרה לצנן את המחירים.
כאן המקום לציין כי לפני זמן לא רב העלה בנק ישראל את הרעיון להפסיק את המינוף למשקיעי הנדל"ן שיש בידיהם דירה נוספת. כך למשל אם למשק בית יש דירה נקיה ממשכנתא יכול היה לשעבד אותה לבנק ולקבל תמורתה 50% מימון ולהשתמש בכסף הזה כהון עצמי לרכישת דירה נוסף שאף אותה ישעבד לבנק ויקבל תמורתה מימון של 50% נוספים.
הפיקוח על הבנקים הוציא טיוטה למערכת הבנקאית בה הוא שוקל לאסור על מצב כזה ולחייב את משקיעי הנדל"ן להביא כסף מזומן כהון עצמי לפני רכישת דירה.
באשר למחירים העולים בבורסה והתימחורים הגבוהים אמר ירון כי באופן כללי אנחנו רואים נכסים שהמחירים שלהם לא משקללים את מלוא הסיכונים ולכן צריך לבחון את התמחור של הנכסים בצורה מושכלת.
מוקדם יותר התייחס נגיד בנק ישראל לריבית ואמר כי בנק ישראל מותיר את הריבית ללא שינוי בהתאם לתחזיות המוקדמות. להודעת הריבית עצמה אין חשיבות אולם האמירות של הוועדה המייעצת לבנק הן החשובות באמת. בבנק אומרים היום שלמרות ההתאוששות הכלכלית, הסיכונים לכלכלה המקומית עדיין גבוהים ולכן המדיניות המרחיבה תישאר ללא שינוי עוד הרבה זמן.
עוד עולה מהחלטת הוועדה המייעצת כי החליטה לסיים את תוכנית ההלוואות ארוכות הטווח למערכת הבנקאית וזאת משום שלבנקים אין כיום מצוקת נזילות והם יכולים לעמוד בכל דרישות ההון כמו גם בכל דרישות וצורכי הלקוחות שלהם ללא סיוע של בנק ישראל.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(50):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
39.המס יתגלגל על שוכרי הדירות הצעה לא טובהעמוס 07/2021/11הגב לתגובה זו0 0אולי שהנגיד יגאג שיבנו בארץ דירות להשכרה כמו בכל העולםסגור
-
38.מס על דירותרח 07/2021/11הגב לתגובה זו1 2אנשים שעבדו כל חייהם, חסכו שקל לשקל יצאו לפננסיה, קנו דירה להשקעה שתאפשר להם קיום בכבוד. הם שירתו את המדינה, עבדו ושילמו מיסים.הכנסה של 5000 שח על שכירות לא צריכים למסות. צריך למסות בתים מפוארים שעולים הון עתק. או בעלי מיספר רב של דירות, למחסור בדירות הממשלה אשימה.שתפשיר אדמות במקומות שאנשים רוצים לחיות ותביא חברות סיניות שיבו. אם הם מסוגלים לבנות מיגדל תוך יממה . יכולים לבנות ערים ועירות תוך חודשים.רק תורידו את החסמים.או שאתם לא מעונינים לפתור את המצוקה כי היא מכניסה מיליארדים לאוצר. הבנקים יקבלו רביות גבוהות באופן שוטף לאורך שנים. הקבלנים ימשיכו לפזז כל יום אל הבנק. ורק הזיוגות הצעירים ימשיכו לרוץ אחרי זנבם.סגור
-
37.סוף סוף התעוררויעקב 07/2021/10הגב לתגובה זו0 0לאסור החזקת יותר משתיי דירות לזוגסגור
-
36.אמיר ירון מדבר לא לעניין כי מיסים מעלים מחיר (ל"ת)ירמי 07/2021/10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.מס רכוש על כל דירה שלא מתגורר בה בעליה (ל"ת)שמיל אזרח 07/2021/07הגב לתגובה זו1 2סגור
- טען עוד
-
34.להוריד את כל המיסים על הדירותמשקיע 07/2021/07הגב לתגובה זו2 0במיוחד להוריד מס מכירה לדירות שניות וכו משקיע שרכש ומעוניין למכור ואמור לשלם 25% מהרווח פשוט לא ימכור. כל שקל מס שיש על דירות מעלה את מחיר המכירה והשכירות. מס רכישה שיעלו אין בעיה אבל רק לרוכשי דירות שניות ושלישיות.סגור
-
33.מספיק להיות קומנסטיםציון 07/2021/07הגב לתגובה זו3 1תעלו היצע והמחיר ירד הוצאת משקיעים מהשוק בטווח הקצר תוריד את המחיר אבל בטווח הארוך תוריד את התחלות הבנייה והמחיר יעלה עוד יותרסגור
-
למה שר האוצר קומנעסט וגוי (ל"ת)יר 07/2021/08הגב לתגובה זו3 0סגור
-
אה פאשיסט ואנטישמיNosterdamus 07/2021/10הגב לתגובה זו1 0גוי זה אתה, יהודי רוסיה בנו את המדינה זו .....אל תשחק לנו כאן גזע אריסגור
-
ההצע יעלהמשקיע 07/2021/07הגב לתגובה זו0 2רק אם יבטלו את מס המכירה הרבה משקיעים ימכרו מייד.סגור
-
32.תעלו ריבית על החסכונות ! תחזירו המשקיעים לבנק !!!אילן 07/2021/07הגב לתגובה זו7 1ורק ככה הנדל"ן המחורבן הזה יישבר ! הוא יפסיק להיות אטרקטיבי ברגע שאני מקבל כסף על חיסכון זה עדיף מכאב ראש של נדל''ן כי נדל''ן לא מושכר מביא הוצאות ארנונה ותחזוקה שוטפת והבנק הוא קבוע ללא כאבי ראש אז ככה פותרים בעיות ! לא מיסים.... ולא בטיח....סגור
-
31.מחזיק כמותאלון 07/2021/06הגב לתגובה זו1 1בסין ואירופה האוכלוסיה נותנת בחצי יש עודף .בישראל יש מס 25%על בורסה וקריפטו אבל 0% על הנדלן החזירי. זה יתפוצץ לכם בפרצוף. כבר רואים..סגור
-
30.הליכוד הפקיר את הזוגות הצעירים זה הזמן לתיקונים דרסטיים (ל"ת)דוד 07/2021/06הגב לתגובה זו1 2סגור
-
29.מס על משקיעי נדל" ןשושו 07/2021/06הגב לתגובה זו1 3בבורסה משלמים מס על כל השקעה משלמים מס למה לא על דירות ועל השכרת דירותסגור
-
אתה סתם זורק סיסמאותיוסי 07/2021/07הגב לתגובה זו2 0גם על השכרת דירות משלמים מיסים. ברגע שיתחילו לדבר על מס נוסף השכירות תעלה. כמו שקרה עם השטות של "מס דירה שלישית". בפועל המחירים רק ע לוסגור
-
אין בעיה כמו בבורסהמשכיר 07/2021/07הגב לתגובה זו0 0אנו המשכירים שעבדו וחסכו שקל לשקל וחשבו נבון בצורה כלכלית ובמקום לסגור את המשכנתא הלכו ולקחו סיכון ורכשו דירה שניה (כי בתכל'ס אין איפה לשים את הכסף מבלי שיאבד את ערכו וישחק) מוכנים לשלם מס כמו בני"ע........אבל אם מס כמו בבורסה אז גם הפוך, כאשר נוצרים הפסדים על הנכס (תיקונים, דייר שהבריז וכו) אני רוצה שהמדינה תשתתף. אי אפשר רק לבוא למסיבה ולשתות חינם, צריך להשתתף בהוצאות. אז אל תציע משהו שהמדינה לא תוכל לעמוד בו!סגור
-
28.הנגידשחם 07/2021/06הגב לתגובה זו2 3עוד גאון , בלי משקיעים איך יהיו דירות להשכרה ? תתעשתסגור
-
27.למה למסות? שיקנו וישכירו. מה רע?אבי 07/2021/06הגב לתגובה זו1 1שיגדילו את היצע הדירות באמצעים דרסטיים כמו בניה בסיסית ממשלתית עי חברות מחו"ל. מבטיח לכם שכשהשוק יבחין שנעשים צעדים נכונים וההיצע יעלה משמעותית תהיה ירידה מיידית במחירים.סגור
-
26.למה למסות? שיקנו וישכירו. מה רע?אבי 07/2021/06הגב לתגובה זו0 1שיגדילו את היצע הדירות באמצעים דרסטיים כמו בניה בסיסית ממשלתית עי חברות מחו"ל. מבטיח לכם שכשהשוק יבחין שנעשים צעדים נכונים וההיצע יעלה משמעותית תהיה ירידה מיידית במחירים.סגור
-
25.העלאת מיסים מצוייןרם לוי 07/2021/06הגב לתגובה זו0 3כל מי שמרוויח מעל 20,000 ישלם 80% מס. כך יהיה שוויון בן עשירים לעניים.סגור
-
24.מס על נדלליהודי 07/2021/06הגב לתגובה זו2 0נגיד לא כל כך פיקח ברגע שיוטל מס על הנדלן הרי שזה יקפיץ את מחירי הדירות וגם את מחירי השכירות ואני ישר משיט את המס על השוכר או מגביה את מחיר הדירהסגור
-
23.נגיד פושע ,במקום שמעלה ריבית על חסכונות ,כדי שאנשים לאנמאס מהם . 07/2021/06הגב לתגובה זו5 2מטרללים את האנשים . פעם מורידים מס קניה פעם מעלים . פעם מורידים מס רכישה על דירות יד 2 ואח''כ מעלים מיסים . פשוט נגידים ושרי אוצר מטורללים ,ומשתגעים את האזרחים . מה שנעשה עם בנדל'ן הוא פשע . והנגידים צריכים לשלם על זה בכלא.סגור
-
22.מיסוי על משקיעי נדל"ןאבי 07/2021/06הגב לתגובה זו4 0מעניין! או שהנגיד מנותק מהמציאות, או שיש לו אינטרס שמחירי הדירות יעלו. אחרת אין שום הסבר לכתבה.סגור
-
21.אולי פשוט לבנות דירותרוני 07/2021/06הגב לתגובה זו3 0כל המשחקים האלה טוחנים מים לבנות ערים חדשות.סגור
-
נכון מאד (ל"ת)אבי 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.מיסוי נדלןאני 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0הגיע הזמן לא רק משקיעים בנדלן גם מלווים בשוק האפור ומפילים אנשים כמו דומינוסגור
-
לא יהיה שום מס על נדלן הכל רק שקר וכזביוסף 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0העשירים לא יתנו לזה לקרותסגור
-
19.ההסטוריה חוזרתאבי 07/2021/06הגב לתגובה זו3 0כבר היינו בסרט הזה, אז המשקיעים עברו לחול. לממשלה אין כסף לממן דירות להשכרה, במקום לעודד משקיעים שיעזרו, מקשים עליהם. והם שוב ישקיעו בחולסגור
-
18.הגיע הזמןרקפת 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0הגיע הזמן שבעלי 3 דירות ומעלה ישלמו מס גבוה על דירות .הם שהעלו המחירים ודפקו אנשים שאין ביכולתם לרכוש דירה .הם משכירים דירות לאנשים במחירים מטורפיםסגור
-
17.הפתרון הוא להוציא עבודה החוצה, לא רק לבנות דירות.רז 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0את זה אף אחד לא מזכיר כי הם פשוט לא מבינים שזו תחילת הפתרון.סגור
-
16."יתכן"צריך לשקול"יום שטויות 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0בקיצור שום פצצה ..סגור
-
15.הליכוד כבר לא שומר על משקיעי הנדלןא ג 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0איפה הוועדים של הפנסיונרים של צהל ושירות המדינה שיעמדו על הרגליים האחוריות?סגור
-
14.הארץ הבירוקרטיה ו מיסים ישראל בא להקיאאדי 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0אולי עכשיו עשה מהלך נכון אבל דיי חליק הארץ עם הבירוקרטיה ו מיסים ישראל בא להקיא דיי כל רגע חוק לכאורה בנק ישראל מתערב יותר מידי לא נותן לחיות מקטין את האשראי נותן הוראות לבנקים לסגור את הברזים כך שהוא דואג לעשירים אתם במעמד הביניים תגידו שלום יפה לנפילה כואבת מאוד!סגור
-
13.שאמור ירון החכמולוג יגע בבנקים ולא יאפשר להם לקחת ריביו (ל"ת)בנק לצעירים 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.הכי קל זה להטיל מיסים,, זה מראה על טיפשות (ל"ת)ירון 07/2021/06הגב לתגובה זו5 0סגור
-
11.עזבו דבורים בסוף הם עובדים בבנקים הגדוליםי 07/2021/06הגב לתגובה זו2 0מאז מעבר מי דולר לשקל הדירות קפצו פי 3 4 מי מחירן עף אחד לא אמר כלום 120 חברי כנסת ישבו מהצד נגידי בנק ישראל .אוצר כי כולם אוכלים מי העוגה 1 מס 2 רווח כי בנק נותן על 1.5 מיליון רבית 150 שייח שבהשכרה 3500 עד 4200 רווח עם היה ניכנס חוק מס תשלום מי השקל הראשון הכול היה נירא אחרת ביננו כמו שביבי אומר שלא היה כלום לא היה כלום כי בסופו של יום כול אחד בודק מה יש בכיס שלו ומה היה בכיס שלו בהמשךסגור
-
10.אסור שדירה בישראל תהיה לצורך השקעה (ל"ת)יעקב 07/2021/06הגב לתגובה זו0 5סגור
-
למהיהודי 07/2021/06הגב לתגובה זו2 0לא אולי אתה אוסף דברים מהזבל אבל יש אנשים עם כסף מעבודה קשה משקיעים בדירה נוספת וזה כנראה מרגיז אותך לך תעבודסגור
-
9.בבקשה בלי מסאריה דרעי 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0דליק אם אני ישלם מס על כל הדירות שלי זה בדיוק השכר שמקבל נגיד בנק ישראל וכל הצוות שלוסגור
-
8.קשקוש מוחלט!!!להורדת המחירים יש פתרוןצדק 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0קסם מהיר ונורא פשוט!!!!!!! להפשיר קרקעות לייבא קבלנים סינים ועובדים סינים והמחירים יחתכו ב 70%!!!!!!כן כן 70% קראתם טוב!!!סגור
-
7.ומה עם מס על....לשעבר 07/2021/06הגב לתגובה זו4 0משכורות עתק,תנאי פרישה,הלוואות ענק האפס ריבית על אוכלי החינם בבנק ישראל? שב בשקט....סגור
-
6.נדלןשמשון 07/2021/06הגב לתגובה זו3 0אני בטוח שיש לו 4 דירות וילדיו מסודריםסגור
-
5.היצע זה פתרון זמנייוסי 07/2021/05הגב לתגובה זו0 0פתרון לטווח ארוך זה לסגור את שוק הנדלןסגור
-
4.בדיחהיוסי 07/2021/05הגב לתגובה זו0 0מחירים לא הגיוניים.רק בישראל.מדינה בדיחה.סגור
-
3.50% ממחיר דירה זה מיסים - אז שיורידו מיסים (ל"ת)קל 07/2021/05הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.הגיע הזמן...אמיר 07/2021/05הגב לתגובה זו4 2אנשים קנו 2 3 4 דירות להשקעההוהצעירים נחנקים תחת משכנתאות ומחירי נדלן מפלצתייםסגור
-
הכל בגלל ריבית 0 על החיסכוןשולמית 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0אנשים מבריחים כספים לנדלן כי הכסף הולך לאיבוד בבנקים .סגור
-
לא כי אתה בטח תרוץ לקנות דירהגל 07/2021/06הגב לתגובה זו1 0או שבטוח תקבל מתנות חינם חחח חלומות באספמיה חברסגור
-
1.יגמור כמו כחלון. שלא ייגע בנדלן (ל"ת)ברבטר 07/2021/05הגב לתגובה זו11 0סגור
-
כחלון גמר יפה עם 8 מליון משכורת (ל"ת)אריק 07/2021/06הגב לתגובה זו0 0סגור
