אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל, פרסמה היום (חמישי) את תוצאות הרבעון הראשון שלה לשנת 2024, מהן עולה כי למרות המשבר בענף הנדל"ן בישראל, החברה מכרה 44 דירות יורד מאשר הרבעון המקביל אשתקד.

למעשה, החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 118 יח"ד לעומת 74 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד. בנוסף, שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון שמר על רמתו הגבוהה ועמד על כ-23%; הרווח הנקי הסתכם ברבעון בכ-23 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. נכון ל-31.03.24 קיימות 80 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.  
לחברה יש 2,828 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים, ליום 31.3.2024 נמכרו 1,430 יח"ד (כ-51%) בהיקף כספי של כ-4.15 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). כ-95% מהדירות המיועדות לאכלוס עד סוף 2026 מכורות.

החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך ומצמצמת את מצבת התחייבויותיה. נכון ל-31 במרץ 2024 ירד יחס החוב נטו ל-CAP נטו של החברה לכ-35% לעומת כ-39% בסוף 2023. 

ההון העצמי המיוחס לבעלים עלה ועמד נכון ל-31 במרץ 2024 על כ- 1.7 מיליארד שקל לעומת כ-1.5 מיליארד שקל בתום שנת 2023 ויחס ההון למאזן עלה ל-42.5% לעומת 38.8% בסוף 2023.

בתוך כך, החברה הודיעה כי הושלם ההסכם עם כלל ביטוח פיננסים במסגרתו השקיעה כלל כ-337.5 מיליון שקל בחברת אפריקה התחדשות עירונית, חברה בת בבעלותה המלאה של אפריקה מגורים, תמורת 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות והקמת פלטפורמת השקעות משותפת.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון טוב עם צמיחה משמעותית בכמות הדירות שמכרנו לצד המשך הירידה במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה. השלמת הסכם ההשקעה המשמעותי עם כלל ביטוח, הכולל הקמת פלטפורמת השקעות משותפת והשקעה בחברת הבת, המשקפת שווי של כ-1.7 מיליארד שקל, בא לידי ביטוי לראשונה בתוצאות עם הגידול המשמעותי בהון העצמי".

קליין המשיך: "אנו רואים בעסקה זו הבעת אמון משמעותית בחברה ובפעילות ההתחדשות העירונית בפרט כאשר בנוסף, היא מחזקת את האיתנות הפיננסית הגבוהה שלנו ותאפשר לנו להמשיך בפיתוח פרויקטים למגורים בישראל בהיקפים משמעותיים. במהלך הרבעון פתחנו 2 פרויקטים חדשים בהיקף של מאות יח"ד ואנו צפויים להמשיך ולפתוח פרויקטים חדשים לשיווק בהיקף נרחב עוד השנה".

עוד ב-

אפריקה ישראל ברבעון חזק: צמיחה בהכנסות בכ-32%, תחלק דיבידנד

לכתבה המלאה

לסיכום סיפר קליין: "אנו נמצאים כיום בשיא של היקפי הביצוע ומאמינים כי מעמדנו המוביל בענף יאפשר לנו לייצר ערך משמעותי לכל בעלי המניות שלנו. אפריקה ישראל מגורים מייחלת לשובם של כל החיילים בריאים ושלמים, החלמה מהירה של כל הפצועים וחזרתם הביתה במהרה של כל החטופים."