חברת אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל פרסמה את תוצאות הרבעון הרביעי לשנת 2023. הכנסותיה ממכירת דירות צמחו בכ-32% לעומת אשתקד, וגם הרווח הגולמי זינק ב-43%. מנכ"ל החברה, מיכה קליין מסר: "מסיימים את השנה עם צמיחה בהכנסות וברווחים לצד המשך הירידה במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה".

כפי שצוין, ההכנסות צמחו בכ-32% והסתכמו בכ-937 מיליון שקל. הרווח הגולמי ממכירת דירות גדל בשנת 2023 בכ-43% לעומת אשתקד והסתכם לכ-212 מיליון. הרווח הנקי בנטרול רווחי שערוך, גדל בשנת 2023 בכ-25% לעומת אשתקד לכ-128 מיליון שקל. הרווח הנקי בנטרול רווחי שערוך, גדל בשנת 2023 בכ-25% לעומת אשתקד לכ-128 מיליון שקל. כמו כן, החברה תחלק דיבידנד רבעוני של כ-30 מיליון שקל, כאשר סך הדיבידנד בגין שנת 2023 יסתכם לכ-90 מיליון מיליון שקל.

בסוף השנה חתמו החברה וכלל ביטוח ופיננסים על הסכם השקעה משמעותי. במסגרת ההסכם, כלל ביטוח ופיננסים תשקיע כ-337.5 מיליון ש"ח בחברת אפריקה התחדשות עירונית, חברה בת בבעלותה המלאה של אפריקה מגורים תמורת 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות. העסקה משקפת לאפריקה התחדשות שווי של כ-1.7 מיליארד שקל אחרי הכסף. בעקבות העסקה, סך ההון העצמי של החברה צפוי לגדול בכ-340 מיליון שקל (על בסיס הדוחות לשנת 2023) .

הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ-75 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-50 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.  נכון ל-31 בדצמבר 2023, לחברה 12 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,449 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,187 יח"ד (כ-82%) בהיקף כספי של כ-3.48 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). בנוסך, לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,470 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,328 יח"ד (כ-54%) בהיקף כספי של כ-3.86 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).

נתוני מכירת יחידות דיור (יח"ד) – בשנת 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 233 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-681 מיליון שקל חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון ש"ח. ברבעון הרביעי מכרה החברה (כולל שותפים) 48 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-152 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-131 מיליון שקל חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הרביעי עמד על כ-3.2 מיליון ש"ח.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים שנה מאתגרת על רקע אי הוודאות הכלכלית בישראל ומלחמת חברות ברזל שפרצה במהלך הרבעון האחרון. חרף זאת, אנו מסיימים את השנה עם צמיחה בהכנסות וברווחים לצד המשך הירידה במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה. לקראת סוף השנה חתמנו על הסכמם השקעה משמעותי עם כלל ביטוח אשר משקף לחברת הבת שלנו בתחום ההתחדשות העירונית שווי של כ-1.7 מיליארד שקל".

עוד ב-

הישג לאפריקה ישראל: אופק הדירוג משתנה מיציב לחיובי

לכתבה המלאה

עוד הוסיף: "אנו רואים בעסקה זו הבעת אמון משמעותית בחברה בכלל, ובפעילות ההתחדשות העירונית בפרט. עסקה זו תהווה חיזוק נוסף לעוצמה הפיננסית שלנו ותאפשר לנו להמשיך בפיתוח פרויקטים למגורים בישראל בהיקפים משמעותיים. במהלך הרבעון ואחריו פתחנו 6 פרויקטים חדשים עם מאות יח"ד וכבר התחלנו בשיווקם. אנו רואים מתחילת 2024 התעוררות משמעותית בתנועת הרוכשים במשרדי המכירות שלנו וקצב המכירות הנוכחי אינו דומה לקצבים שראינו במהלך כל שנת 2023. אנו נכנסים לשנת 2024 בעמדה חזקה וצפויים לפתוח לשיווק עוד מספר פרויקטים משמעותיים במהלך השנה אשר צפויות להוסיף כ-1000 יח"ד נוספות למכירה".