השוק

אפריקה ישראל מגורים מחלקת דיבידנד מרשים: "איתנות פיננסית גבוהה"

הכנסות החברה ממכירת דירות ברבעון השלישי הסתכמו בכ-266 מיליון ש"ח, גידול של כ-42% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי גדל ברבעון בכ-20% לכ-33 מיליון ש"ח. מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "ממשיכים בפתיחת פרויקטים נוספים לשיווק עוד השנה, השותפות עם כלל ביטוח היא הבעת אמון משמעותית"

מערכת ice | 30/11/2023 9:58

מיכה קליין (צילום שירן כרמל, הדמיה אול אין)

אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל פרסמה הבוקר (חמישי) את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2023: הכנסות החברה ממכירת דירות ברבעון השלישי הסתכמו בכ-266 מיליון ש"ח, גידול של כ-42% לעומת הרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי גדל ברבעון בכ-20% לעומת אשתקד לכ-33 מיליון ש"ח; תחלק דיבידנד של כ-20 מיליון ש"ח.

הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם בכ-58 מיליון ש"ח, גידול של כ-37% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות שמר על רמתו ועמד ברבעון על כ-22%. החברה מכרה במהלך הרבעון השלישי 54 יח"ד בנוסף, נכון ל-30 בספטמבר קיימות 49 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום. לחברה 2,019 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,288 יח"ד (כ-64%) בהיקף כספי של 3.75 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). כ-90% מהדירות המיועדות לאכלוס עד סוף 2025 מכורות.

החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של כ-20 מיליון ש"ח. החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך ומצמצמת את מצבת התחייבויותיה. נכון ל-30 בספטמבר עמד יחס החוב נטו ל-CAP נטו של החברה על כ-37%. במהלך הרבעון פרעה החברה הלוואה בנקאית בהיקף של כ-100 מיליון ש"ח, וסך החוב התאגידי צומצם לכ-470 מיליון ש"ח.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון טוב נוסף עם המשך צמיחה בהכנסות וברווחים לצד קיטון נוסף במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה. לקראת סוף הרבעון הודענו על שותפות חדשה עם כלל ביטוח אשר מהווה עבורנו הבעת אמון משמעותית בחברה בכלל, ובפעילות ההתחדשות העירונית בפרט. עסקה זו תהווה חיזוק נוסף לעוצמה הפיננסית שלנו ותאפשר לנו להמשיך בפיתוח פרויקטים למגורים בישראל בהיקפים משמעותיים".

מיכה קליין (צילום: שירן כרמל)

"במיוחד בתקופה זו בה קיימות הזדמנויות רבות לפיתוח החברה. אנו פועלים בימים אלה להשלמת העסקה. בנוסף, התחלנו בשיווקם של 2 פרויקטים חדשים ונתחיל בשיווק של פרויקטים נוספים עוד השנה, בין היתר לאור העלייה בביקוש שאנו מזהים מצד רוכשים בחו"ל מחד, ומאידך מחסור גובר בשוק ביח"ד זמינות לשיווק".

"הגענו לתקופה זו של אי ודאות בישראל עם איתנות פיננסית גבוהה ויכולת להמשיך בפיתוח הפרויקטים השונים כמתוכנן לצד איתור הזדמנויות עסקיות חדשות. אנחנו משתתפים בצערם הכבד של משפחות הנופלים והנרצחים, מאחלים החלמה מהירה לכל הפצועים ומחזקים את כוחות הביטחון ומקווים לשובם במהרה של כל החטופים והנעדרים בריאים ושלמים".

צבר פרויקטים - נכון ל-30 בספטמבר 2023, לחברה 11 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,407 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,137 יח"ד (כ-81%) בהיקף כספי של כ-3.38 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). לחברה גם 6 פרויקטים בשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 612 יח"ד, מתוכן נמכרו עד כה 151 יח"ד (כ-25%) בהיקף כספי של כ-367 מיליון ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה).

לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,019 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,288 יח"ד (כ-64%) בהיקף כספי של כ-3.75 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). נתוני מכירת יחידות דיור (יח"ד) - ברבעון השלישי של 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 54 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-161 מיליון ש"ח כולל מע"מ (כ-145 מיליון ש"ח חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השלישי של 2023 עמד על כ-3 מיליון ש"ח. בנוסף, לחברה 49 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.