בהמשך לדיווח המיידי של החברה מה-6 בינואר 2022, חברת ארי נדל"ן (ארנה גרופ) של צחי אבו הודיעה על מכירה של מחצית מהחזקות אס.אל.אס וחברה שמחזיקה ב-110 דונם באשדוד, שמיועד למסחר ולתעסוקה.

עוד הוסכם בין הצדדים, כי שטח של כ- 30 דונם במתחם, ישמש כחנות איקאה שתוקם במתחם, בכפוף לקבלת כל האישורים הנדרשים. כן הסכימו המוכרים להעמיד לקבוצת פישר-ברונפמן הלוואת מוכר בגובה של עד מחצית מחלקה של קבוצת ברונפמן-פישר בתמורה, אשר תיפרע עם קבלת טופס 4 לחנות איקאה. הצדדים ינהלו משא ומתן לצורך חתימת הסכם מחייב בתוך 120 ימים.

במזכר הבנות לא מחייב שנחתם, המוכרים ימכרו לתאגידים מקבוצת JTLV ומקבוצת פישר-ברונפמן בחלקים שווים, מחצית מהחזקותיהן במחזיקי אשדוד לרוכשות, בתמורה לסכום כולל של 226 מליון שקל (חלקה של אס.אל.אס במכירה – 50%). מחיר העסקה מתבסס על קיומו של הסכם חכירה מהוון למתחם, על בסיס הזכויות הקיימות לפי התכניות המאושרות והעדר חובות  היטל השבחה בגין התכניות המאושרת למתחם.

להערכת החברה, בכפוף לחתימת הסכם מחייב ולהשלמת העסקה, יווצר לאס.אל.אס בגין מכירת החזקותיה רווח הון, לפני מס, של כ- 60-70 מליון שקל. בהנחה שהערכת השווי למתחם תשקף את מחיר העסקה, צפויה אס.אל.אס לרשום רווח נוסף לפני מס של כ60-70 מליון שקל כתוצאה מעליית ערך בגין יתרת החזקותיה במחזיקי אשדוד.

ההערכה כאמור לעיל, הינה הערכה ראשונית של החברה, המבוססת, בין היתר, על הערכות החברה ואין כל וודאות כי הציפיות כאמור אכן יתממשו. יובהר, כי ההערכות האמורות לעיל לא בוקרו על ידי רואי החשבון של החברה.

עוד ב-

איקאה במהלך חדשני: עמדות טעינה חשמליות לבעלי מוגבלויות

לכתבה המלאה

יובהר, כי חתימת הסכם מחייב כפופה לעריכת בדיקת נאותות והשלמת המשא ומתן בין המוכרים לרוכשות על תנאי המכירה, לרבות בין היתר תנאי התשלום וכי נכון למועד דוח מיידי זה, אין כל וודאות כי משא ומתן כאמור אכן יושלם.