רשות המיסים עדכנה היום (ראשון) את גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בסעיף 9(ג2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) בשנת 2021. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2021 לא שולם מס על שווי שעד 1,747,865 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,805,545 שקל ממחיר הדירה. כמו כן עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2022 ועד 15.1.2023: בהתאם להוראות לחוק, רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.22 ועד ליום 15.1.23 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

- על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס
- על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל – 3.5%
- על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל – 5%
- על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל – 8%
- על חלק השווי העולה על 18,416,900 שקל – 10%

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 שקל: על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס, על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל ישולם מס בשיעור 3.5%  שווה 11,762 שקל. על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 2,200,000 שקל ישולם מס בשיעור 5%  שווה ל-2,920 שקל. סה"כ מס רכישה לתשלום יעמוד על 14,682 שקל (לעומת 17,727 שקל לרכישות בין 16.1.21 ל-15.1.22).

עוד ב-

רשות המיסים בבשורה לרוכשי הדירות: האם המחירים בדרך לרדת?

לכתבה המלאה

בהתאם להוראות חוק רוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מהיום ועד ל-15 בינואר 2023 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן: על חלק השווי שעד 5,525,070 שקל  – 8% ועל על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל  – 10%.