חברת י.ח. דמרי, מחברות הבניה הגדולות בישראל, דיווחה היום (שלישי) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2023, מהן עולה כי ההכנסות הסתכמו בכ-337.5 מיליון שקל, לעומת כ-395.7 מיליון שקל ברבעון המקביל של שנת 2022.

היקף ההכנסות מושפע מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע במהלך תקופת הדו"ח. הכנסות ממכירת קרקעות הסתכמו בכ-23.8 מיליון שקל לעומת כ-16.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר הגידול מיוחס למכירת מגרשים לבניה עצמית בעיר אופקים.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת  2023 הסתכם בכ-125.8 מיליון שקל, לעומת כ-147.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי זהה לשיעור רווח גולמי של רבעון מקביל אשתקד ומסתכם  לכ-37%. הרווח התפעולי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ-101.1 מיליון שקל לעומת כ-117.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

הוצאות המימון (נטו) הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2023 בכ-14.3 מיליון שקל, לעומת כ-13.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הוצאות מימון התקופה גדלו בכ-10.9 מיליון שקל לעומת תקופה מקבילה אשתקד, זאת בשל עלייה בשיעור הריבית. מנגד, החברה רשמה הכנסות מימון בסך של כ-10.4 מיליון שקל, זאת בשל עלייה בשיעור הריבית על פקדונות וכן שינויים בשערי חליפין בגין הלוואות שניתנו לחברות בנות בחו"ל. הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ-65.6 מיליון שקל, לעומת כ-79.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

מכירות - במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023 מכרה חברת י.ח דמרי 165 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-374.5 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 121 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-296.8 מיליון שקל), לעומת מכירת 475 יח"ד בישראל ברבעון המקביל של שנת 2022 בתמורה כספית של כ-707.2 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 441 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-610 מיליון שקל). הקיטון במכירות מיוחס בחלקו לפתיחה לשיווק ברבעון המקביל אשתקד של מספר פרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן" של החברה בקריית ביאליק ובאשקלון. 

מה-1.04.2023 ועד ליום פרסום הדו"ח מכרה החברה 100 יח"ד בארץ בתמורה כספית של כ-228.3 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 94 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-205.3 מיליון שקל). כמו כן, נחתמו 15 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-24.6 מיליון שקל אשר טרם נחתמו בגינן חוזי רכישה.

עוד ב-

י.ח. דמרי עם הכנסות שיא בשנה אבל ירידות ברווחים

לכתבה המלאה

נכון ליום ה-31 במרץ 2023 החברה מקימה 3,265 יח"ד (מתוכן חלק החברה 3,118 יח"ד) ב- 15 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו בארץ 1,505 יח"ד (חלק החברה 1,438 יח"ד) בתמורה כספית כוללת של כ-2.8 מיליארד שקל (חלק החברה כ- 2.5 מיליארד שקל). ממאזנה המאוחד של החברה עולה, כי ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ליום 31 במרץ 2023, הסתכם בכ-1.84 מיליארד שקל ומהווה כ-31.7% ממאזן החברה.