נדל"ן ותשתיות

קבוצת חג'ג' במגמה חיובית: שיעור הרווח הגולמי עומד על כ-49%

החברה מדווחת על רווח נקי של 20 מיליון שקל, ועל גידול בכמות הדירות שנמכרו. לאחרונה דיווחה על שורת היתרים חדשים שקיבלה אשר מהווים אבן דרך בתוכניותה. המנכ"ל תמיר אמר: "ערוכים ליציאה לשיווק ומזהים התעניינות גוברת גם של יהודים בתפוצות לרכוש נכס בישראל"

מערכת ice | 30/11/2023 21:55

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג' (צילום שלומי יוסף, באדיבות קבוצת חג'ג')

קבוצת חג'ג' מפרסמת היום (חמישי) את דוחותיה לרבעון השלישי לשנת 2023, ולפיו הרווח הנקי ברבעון זה הסתכם בכ-20 מיליון שקל, וזאת לעומת כ-16 מיליון ₪ ברבעון השני, וכ-17 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. שיעור הרווח גולמי נאמד בכ-49% (27 מיליון שקל) בהשוואה לכ-52% ברבעון הקודם, וכ-44% ברבעון המקביל.

בנוסף מדווחת החברה כי מתחילת הרבעון השלישי ועד מועד הפרסום שיווקה 27 דירות בשווי כספי של כ-107 מיליון שקל כולל מע"מ (11 מתוכם בסטטוס של בקשות הצטרפות שנמצאות בשלבים מתקדמים לחוזי מכר בשווי של 39 מיליון שקל). 16 הסכמי המכר ברבעון השלישי גבוהים פי 4 בהשוואה לרבעון הקודם בו נחתמו 4 הסכמי מכר. מדובר בכ-10% מסך מלאי הדירות שהיו בשיווק בתקופה זאת.

עוד יצוין כי בהמשך להודעת קבוצת חג'ג' במהלך הרבעון השלישי על הסכם שיתוף פעולה רחב בין קבוצת חג'ג' לקבוצת גינדי בפרוייקט תל אביב-יפו החדשה, נותרו לשיווק על ידי החברה בפרויקט זה כ-30 דירות בלבד (כ-24% ממלאי הדירות בפרויקט). בימים אלה מתחילה קבוצת חג'ג' בשיווק של פרויקטים נוספים, כגון Master Piece Bavli עם 247 יח"ד, פרויקט שד"ל עם 120 יח"ד (בנוסף לחלק המלונאי בפרויקט) וכן יח"ד בפרויקט איינשטיין 35.

בשבועות האחרונים דיווחה קבוצת חג'ג' על שורה של היתרים חדשים שקיבלה אשר מהווים אבן דרך משמעותית בתכנית שעליה הצהירה קבוצת חג'ג' לבנות 1,000 יחידות דיור חדשות בפריים-לוקיישנים בחמישה מוקדים שונים במקביל בעיר תל אביב-יפו בפרוייקט בבלי 3 התקבל מעיריית תל-אביב היתר לחפירה ודיפון וההיתר המלא נמצא בשלב הסופי שלו (אגרות).

בפרוייקט איינשטיין 33 התקבל היתר בנייה מלא בתנאים, וזאת בנוסף להיתר הבניה המלא בתנאים שהתקבל באיינשטיין 35 וכן היתרי חפירה ודיפון שהתקבלו באיינשטיין 33 ו-35 ונמצאים בשלב סופי (אגרות). להלן פירוט קצר של הפרוייקטים הנכללים בתכנית לבניית 1000 יחידות דיור חדשות:

master piece Bavli - מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור; פרוייקט שד"ל – מיזם יוקרתי בגובה 40 קומות הכולל מבנה מרהיב לשימור, המשלב 320 חדרי מלון ו-120 יחידות דיור; הפרוייקטים ברחוב איינשטיין – שם יוקמו מגדלים ובניינים מרקמיים כחלק ממתחם הכולל יותר מ-500 יחידות דיור, ופרוייקט תל אביב יפו הצעירה – מתחם חדש ברחוב סהרון ביפו שבו כבר החלו העבודות להקמת 123 יחידות דיור.

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג': "אנו ערוכים ליציאה לשיווק עם הפרויקטים החדשים ומזהים התעניינות גוברת בין היתר גם של יהודים בתפוצות לרכוש נכס בישראל. האיתנות הפיננסית שלנו בקבוצת חג'ג' מאפשרת להמשיך ביישום התכנית המבוססת לבניית 1000 יחידות דיור חדשות באזורי הפריים לוקשיין בתל אביב, תכנית שמותאמת למציאות שבה הריבית מתייצבת והאינפלציה מתרסנת".