נדל"ן ותשתיות
מחירי הדיור צנחו ב-10%: אלו עשר הערים בהן הנדל"ן התרסק
מחירי המשכנתאות בארה"ב מזנקים והמחירים בערים כמו אוסטין טקסס, פיניקס אריזונה ובעוד ערים חמות מתרסק ביותר מ-10%
צניחה במחירי הדירות המתרחשת על פני שווקי דיור פופולריים בארצות הברית, על פי נתוני השוק שפורסמו ביום שני. מחיר רישום הבתים החציוני צנח ביותר מ-10% באוסטין, טקסס, מאז יוני, על פי ניתוח שנערך על ידי Realtor.com. זה סימן את הירידה התלולה ביותר של כל עיר בארה"ב באותה תקופה.
הצניחה במחירי הבתים התרחשה במקביל לעלייה בריבית על המשכנתאות, שהוכפלו השנה יותר מהכפלה, כאשר הפדרל ריזרב מעלה את הריבית במאמץ לבלום את האינפלציה. עם קירור הביקוש, למוכרי בתים אין ברירה אלא להוזיל את המחירים המבוקשים שלהם.
מחיר מחירון הבתים החציוני באוסטין, טקסס היה 558,275 דולר בספטמבר, ירידה של 10.3% בהשוואה לרמתו ביוני. על בסיס שנתי, המחירים עדיין גבוהים ב-2.2% ממה שהיו לפני שנה - אינדיקציה עד כמה שוק הדיור הפך לוהט במהלך הפריחה של עידן המגיפה בפעילות הרכישה.
פיניקס, אריזונה, מדורגת במקום השני מבין השווקים עם הירידות החדות ביותר של שלושה חודשים במחירי הרישום. מחיר המחירון החציוני של הבתים בעיר ירד ב-9.9% ל-493,500 דולר בספטמבר. פאלם ביי, פלורידה, הייתה במקום השלישי ברשימה, עם ירידה של 8.9% ל-379,995 דולר לחודש.
ערים אחרות שסיימו את רשימת 10 המובילים של שווקים ידידותיים לקונים כללו את צ'רלסטון, SC; אוגדן, יוטה; דנבר, קולו; לאס וגאס; סטוקטון, קליפורניה; דורהאם, צפון קרוליינה וספוקיין, ווש. ב-Realtor.com ציינה שהם עדיין עולים ב-14% ברמה הלאומית בהשוואה לאותו חודש שנה אחת.
עוד ב-
יש לציין גם כי המשכנתא הממוצעת בריבית קבועה ל-30 שנה הייתה 6.66% נכון לשבוע שעבר, לפי פרדי מק. זה סימן עלייה של 3.67% בהשוואה לאותה שבוע לפני שנה. עליית שיעורי המשכנתא יצרה משבר סבירות עבור רוכשי דירות פוטנציאליים שכבר התמודדו עם מחירי דירות גבוהים מהרגיל ואינפלציה גבוהה של עשרות שנים.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(5):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
5.הגיע ל 30% כבר (ל"ת)יוסי 12/2022/07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.מס כבד על בעלי 10 דירות ומעלה יוריד מחירים וירחיק משקיע (ל"ת)יוסי 10/2022/21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.נויושעיגולד 10/2022/12הגב לתגובה זו1 0אמרתי לה היא לא הקשיבה ליסגור
-
2.לא מרגישים שזה יקרה בישראלדן 10/2022/12הגב לתגובה זו0 1כחסר דיור, קשה לי לראות את זה קורה כאן, כל דירה נחטפתסגור
-
1.זאת לא חכמה שהמחירים יורדים בשעת משברבועז 10/2022/12הגב לתגובה זו1 0הרי כולם קונים פחות, גם לא משקיעים. כאשר המדינה העלתה ב 13% את מספר בעלי +2 דירות בעשרים שנה, אז אני סמוך ובטוח שהמחירים לא ירדו כפי שקורה במקומות אחרים, ולכן באופן יחסי למשבר יוקר הדיור ימשיך לעלות, גם המחירים יירדו.סגור
