ישראל קנדה עשתה לאחרונה עסקת ענק בתל אביב: היא מכרה דירה בפרויקט היוקרה דובנוב 4 ב-38 מיליון שקל. מי שרכש את הדירה הוא האדריכל של הפרויקט, אבנר ישר. הוא קנה דירת יוקרה בשטח של 280 מ"ר עם מרפסת של כ-60 מ"ר בקומה ה-40 של המגדל, עם נוף פנורמי פתוח למרכז תל אביב ולקו הים. כעת מתברר כי החברה עשתה מספר עסקאות נוספות ויקרות במגדל.

מגדל דובנוב 4 ייבנה באחד המיקומים האסטרטגיים והנחשקים בעיר, על שטח חניון דובנוב המיתולוגי, בין הרחובות חיים לסקוב ולאונרדו דה וינצ'י.  הוא צפוי להתנשא לגובה של 42 קומות ולכלול 133 יחידות דיור מעל קומות מסחר ומשרדים. היקף הפרויקט הוא כ-2 מיליארד שקל וצפוי להסתיים בעוד כ-4 שנים.

מתברר כי החברה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מכרה לאחרונה דירה נוספת בקומה ה-25, במחיר של 16.89 מיליון שקל. מדובר בדירת 4 חדרים, בגודל 167 מ"ר, עם נוף לים. דירה נוספת בבניין נמכרה ב-10 מיליון שקל. מדובר בדירת 3 חדרים בקומה ה-28. הדירה מרווחת יחסית ובגודל 105 מ"ר. המחיר למ"ר עומד על יותר מ-95 אלף שקל.

12 מיליון שקל לדירה. הפרויקט בדובנוב (ישראל קנדה)

עסקה נוספת שנחתמה במרץ היא לדירה בקומה ה-19, 3 חדרים, בגודל 67 מ"ר. הדירה נמכרה תמורת 5.62 מיליון שקל. אגב, בחודש ספטמבר האחרון מכרה החברה 4 דירות בפרויקט בפעימה אחת. מדובר ב-4 דירות בגודל 120-122 מ"ר כל אחת, כולן בקומה ה-23. ההערכה היא שרוכש אחד עשה עסקת ענק משום שמדובר בחוזים שנחתמו באותו יום ולאותה קומה. במקרה הזה, ישראל קנדה הכניסה 55.78 מיליון שקל ממכירת הקומה כשהמחיר למ"ר נע בין 109-120 אלף שקל למ"ר לכל דירה.

ישראל קנדה זכתה בחודש מאי 2024 בשטח החניון של אחוזת החוף ברחוב דובנוב. מחיר הזכייה עמד על כ-437 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח בגובה 6 מיליון שקל. שטח מגרש החנייה הוא 2.36 דונם. זה קרה במקביל להשקת פרויקט she ביהודה הלוי פינת הרצל.

בפרויקט הריסה ובנייה בדובנוב 19 נמכרו דירות בסדר גודל של 80-90 אלף שקל למ"ר, אבל בישראל קנדה מוכרים פרויקט יוקרה במחיר גבוה יותר למ"ר. המחיר בפרויקט SHE עשוי להיות גבוה יותר. ישראל קנדה מכוונת למחיר של 140 אלף שקל למ"ר, כשבשנה שעברה התברר שדירה באזור נמכרה ב-175 אלף שקל למ"ר.

אלה מחירים שלא מוכרים לרוב הציבור בישראל. ובכל זאת - מעניין לראות שקצב המכירות המהיר בדובנוב נמשך. לפי הדוח שלה לשנת 2025, ישראל קנדה מכרה כבר 15 דירות בתמורת ל-181 מיליון שקל - מחיר ממוצע של יותר מ-12 מיליון שקל לדירה.

עוד ב-

תכנית הענק של ישראל קנדה וב.ס.ר: השינוי שתראו בקרוב באזור הבורסה

לכתבה המלאה

בפרויקט פיפל בקרמניצקי היא מכרה עד מועד פרסום הדוח 91 דירות ב-370 מיליון שקל. בפרויקט ריינבו בשדה דב נמכרו ב-2025 ועד מועד פרסום הדוח 276 דירות יוקרה ב-2.4 מיליארד שקל. את כל ההכנסות עדיין לא רואים בדוחות משום שהן נרשמות בהתאם לקצב התקדמות הפרויקט.