אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? רמי לוי ויוחננוף ממשיכים להשקיע במרץ בשוק הנדל"ן, וזה אומר המון. כשהמשקיעים והמוסדיים מגדילים השקעה - אפשר לנחש שזה כנראה ייגמר בעליות, כפי שקרה בשנים קודמות. גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי באוצר מדברת גם על המתיחות שנוצרה בינה לבין הקבלנים, בעקבות פוסטים שפרסמה על ההאטה בשוק. בדקנו גם את מחירי השכירות והדירות עם וללא ממ"ד ופרסמנו סקר חדש שמראה מי יותר אופטימי ומי יותר פסימי באשר למחירי הדיור.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. הבכירה באוצר בראיון: הנתון שאתם חייבים לדעת לפני רכישת דירה
המתיחות עם הלמ"ס ("ההצעה שלי אליהם פשוטה: אל תכניסו דירות מסוימות למדד"), המתיחות עם הקבלנים ("אמרו שהבכירה באוצר מקשקשת כל הזמן. עניתי שרק במוצ"ש"), מצב השוק ("היו 15 שנים של עליות, מי שלא דאג לרזרבה - בבעיה") והאם היא ממליצה לרכוש היום דירה. סגנית הכלכלן הראשי, גלית בן נאים, בראיון ללא מעצורים

2. רמי לוי ויוחננוף מאמינים בשוק הנדל"ן - אז מי אנחנו שנספיד אותו
גל ביטולי העסקאות בהחלט צריך להטריד את המשק, אבל כשמסתכלים על הפרטים הקטנים יש רק שתי אפשרויות: או שבכירי המשק הולכים ליפול כמו מגדל קלפים, או שהמחירים הולכים לעלות. מי לדעתכם ינצח? 

3. הקבלן שמשנה כיוון: "זה מה שיקרה למחירי הדירות בקרוב"
יקי רייסנר דיווח לאחרונה לעוקביו על מצוקת הקבלנים בשוק וחזה כי הם ימשיכו לספוג הפסדים, כדי לעבור בהמשך לרווחים. כעת הוא מסביר מה עומד לקרות בשוק הדירות בקרוב

4. שוכרים דירה ללא ממ"ד? זה מה שקרה למחיר בעיר שלכם
המערכה מול איראן ביוני הובילה לשם, המלחמה הנוכחית חידדה את הצורך במיגון ומחירי השכירויות בדירות שאינן ממוגנות בירידה. בעזרת נתוני יד2, בדקנו מה קרה למחירי השכירות בערים השונות במלחמה. הרשימה המלאה בפנים

5. הקבלן נתן להם 15% הנחה על דירה - הם טעו ושילמו ביוקר
יזם יציב ורציני לא יכול להוריד 15% ממחיר הדירה בדוח האפס, אלא אם כן הוא מכוון לתהליך של מכירת הפרויקט ללא מטרת רווח או עומד בפני פשיטת רגל. כשרוכשים דירה בפריסייל, צריך לשים לב למחירים באזור. מתברר שיותר יזמים מתחילים לגבות קנסות בעקבות ביטול עסקאות

6. סקר ענק חושף: אלה האנשים הכי פסימיים לגבי שוק הנדל"ן
ממצאי סקר חדש, שבוחן את התחזית של הציבור על מחירי הדיור, מלמדים על פער דרמטי בתפיסה של אלה שגרים בדירה עם ממ"ד לבין אלה שאין להם ממ"ד

7. ההסבר של אאורה לירידה במכירת הדירות מתחילת 2026
החברה מכרה 163 דירות בשלושת החודשים הראשונים של השנה. כמה דירות היא מכרה בשנה שעברה, כמה היא מכרה בכל פרויקט ברבעון הראשון ומה ההסבר לירידה? הנתונים המלאים

8. משא ומתן תחת אש: מה קרה למחירי הדירות בצפון במלחמה?
האם אפשר למצוא מציאות בצפון בזמן המלחמה? כמה עלתה דירה חדשה בנהריה ומה ההבדל במחיר של דירה עם ובלי ממ"ד בקריית שמונה המופגזת? עסקאות אחרונות מחודש מרץ מגלות מה הפער

9. חברות הנדל"ן שהפסידו השנה ומחקו מאות מיליונים
חלק מחברות הנדל"ן הגדולות רשמו ירידה של עשרות אחוזים במכירת דירות, ובשל המלחמה - המניות הוסיפו לרדת והשווי נחתך. איזו חברת נדל"ן מכרה 97% מהדירות השנה ורשמה את הירידה המשמעותית במניה?

10. היישוב שבו מחיר של דירה בהנחה יוכפל בהגרלה הקרובה
ביום רביעי הבא תיפתח ההגרלה הגדולה של דירה בהנחה. בדיקה מעלה כי באחד היישובים המחיר יוכפל בהשוואה למחירו לפני 4 שנים. כמה תעלה דירה ממוצעת?

11. זינוק של עד 50%: מניות הקבלנים המצליחות של השנה
למרות ההאטה בשוק והמלחמה, חלק ממניות הקבלנים רשמו זינוק בחודשיים הראשונים של השנה, שחיפו על הירידה במרץ. אלה המניות שזינקו. ומה הסיבות להצלחה של עמוס לוזון?

12. בעשרות מיליונים: עמרם אברהם רוכשת שליטה בחברות התחדשות עירונית
החברה ערכה שני הסכמים לשיתוף פעולה עם חברות שבונות בירושלים ותקבל הקצאת מניות ושליטה בפרויקטים. כמה כסף תעביר החברה במסגרת ההסכם?

עוד ב-

שופרסל ותדהר בעסקת ענק: הקמעונאית נכנסת לתחום המגורים

לכתבה המלאה

13. חלק ממבטלי עסקאות הנדל"ן ברייסדור - קרובי משפחה
אחרי שהתברר כי רייסדור ביטלה לא פחות מ-18 חוזים לרוכשי דירות, בדיקה מגלה כי חלק מהרוכשים היו קרובי משפחתו של בעל השליטה. וגם: הדירה המיוחדת בבני ברק שרכשה מהחברה גרושתו של יקי רייסנר