עסקת ענק בשוק המלונאות הירושלמי מעוררת עניין רב בקרב המשקיעים ובמגזר העסקי, כאשר חברת ישראל קנדה מקדמת את פרויקט הדגל שלה בבירה באופן משמעותי. ביום שישי האחרון דיווחה החברה לבורסה לניירות ערך כי חתמה על הסכם למכירת בית מלון הנמצא בתהליכי הקמה במסגרת פרויקט "מידטאון ירושלים". המלון נמכר תמורת סכום המוערך בכ-265 מיליון שקל בתוספת מע"מ, והרוכשת היא לא אחרת מאשר החברה הבת, ישראל קנדה מלונות. המהלך משקף אסטרטגיה של ריכוז נכסים תחת זרוע המלונאות המקצועית של הקבוצה, הכוללת שותפים בולטים כמו מנורה קופת גמל, הראל וראובן אלקס.

הנכס המדובר עתיד לכלול 200 חדרים ויתפרס על פני מגדל יוקרתי בן 40 קומות. מעבר לחדרי האירוח, המלון יציע לאורחיו שטחים ציבוריים נרחבים הכוללים בריכת שחייה, חדר כושר מתקדם ומרכז כנסים. המבנה יימסר לידי הרוכשת ברמת מעטפת משודרגת, כאשר המוכרת התחייבה להשתתף בעלויות עבודות הגמר בסכום של כ-30 מיליון שקל. העסקה, המלווה על ידי צוותים משפטיים בכירים ממשרדי ERM וגולדפרב, כפופה כעת לאישור האסיפה הכללית של ישראל קנדה מלונות בתוך פרק זמן של חצי שנה.

לוח התשלומים עבור העסקה נפרס לאורך שש שנים, כאשר המסירה הסופית צפויה לסוף ספטמבר 2030. התשלום הראשון, בגובה 7% מהתמורה, יועבר עם אישור העסקה, והיתרה תשולם בשלבים המותאמים להתקדמות הבנייה, תוך הצמדה למדד תשומות הבנייה עד לתקרה שנתית של 2%. במקביל לעסקת המכירה, נחתם הסכם אסטרטגי נוסף לניהול מלון בוטיק יוקרתי בן 53 חדרים שיוקם במבנה ההיסטורי של בית החולים "שערי צדק" לשימור. המלון ינוהל תחת מותג בינלאומי לתקופה של 25 שנה, כאשר ישראל קנדה מלונות תהיה זכאית לדמי ניהול הנגזרים מההכנסות ומהרווח התפעולי.

עוד ב-

בעשרות מיליונים: עמרם אברהם רוכשת שליטה בחברות התחדשות עירונית

לכתבה המלאה

פרויקט מידטאון ירושלים, הממוקם במיקום אסטרטגי בין הרחובות יפו ואגריפס, נחשב לאחד המיזמים השאפתניים ביותר בבירה. המתחם, שתוכנן על ידי האדריכל הבינלאומי רפאל דה לה פונטיין בשיתוף DBLD, כולל ארבעה מגדלים המשלבים מגורים, מסחר ומלונאות. עם קרבה מיידית לתוואי הרכבת הקלה ומאות יחידות דיור חדשות, הפרויקט צפוי לשנות את קו הרקיע של מרכז העיר ולהוות מוקד משיכה מרכזי לתיירות ולמגורים בעשור הקרוב.