בחודש אוקטובר נרכשו 4,518 דירות, כולל בסבסוד ממשלתי, הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות מאז נובמבר 2023 - כך עולה מסקירת הנדל"ן של משרד האוצר. בהשוואה לאוקטובר אשתקד זוהי ירידה של 12%.

בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי עמד סך העסקאות בשוק החופשי באוקטובר על 3,639 דירות, ירידה של 21% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 40% בהשוואה לחודש. בדומה לממצאים בחודשים הקודמים, גם בחודש אוקטובר בולטות ירידות חדות יותר בפלח השוק של הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי, בהשוואה לאלו של דירות יד שניה, אף כי גם בפלח שוק זה ניכרת האצה בקצב הירידה.

בהשוואה רב שנתית של מספר העסקאות בשוק החופשי בחודשי אוקטובר נמצא כי רמה זו באוקטובר השנה הינה מהנמוכות ביותר שנרשמו מאז תחילת שנות האלפיים, כאשר מקדים אותו רק אוקטובר 2023.

לגבי מכירות הקבלנים בחודש אוקטובר, הם הסתכמו ב-1,917 דירות, כולל בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לאוקטובר אשתקד זוהי ירידה של 14%. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-1,038 דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2023. 

לפי הממצאים, רמה זו נמוכה אף מנובמבר 2023, חודש לאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". 

ומה קרה באזורים השונים בישראל? בפילוח גיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי בולטים בחודשיים האחרונים ירידות חדות במיוחד באזור ב"ש (בשיעורים של כ-50%). גם בסיכום עשרת החודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה חדה של 29% ברכישות אלו באזור ב"ש, כאשר בולטות במיוחד העיר ב"ש עצמה עם ירידה של 57% ואשקלון עם ירידה של 44%. מנגד, נרשמה יציבות ברכישות אלו בנתיבות, בין היתר על רקע שכיחות גבוהה של הטבות מימון. 

עוד נמצא, כי שיעור הדירות החדשות שנרכשו "על הנייר" עמד בחודש אוקטובר על 60% - גידול של שתי נקודות אחוז בהשוואה לרמה הנמוכה יחסית שנרשמה בחודש הקודם. 

בסיכום עשרת החודשים הראשונים של השנה בולטת ירידה של 11 נקודות אחוז בשיעור הדירות הנמכרות "על הנייר" באזור ת"א, אף כי שיעור זה גבוה עדיין מהממוצע הארצי - 65% לעומת 62%.

עוד ב-

נציג הקבלנים מזהיר: "בגלל הפרוטקשן מחירי הדיור עולים"

לכתבה המלאה

באוצר מסבירים כי סביר ירידה חדה זו נובעת, בין היתר, במספר הגבוה במיוחד של דירות חדשות שטרם נמכרו באזור זה.