בזמן שמספר הדירות הלא מכורות בתל אביב מגיע לשיא - בחודשיים האחרונים חלה דווקא התעוררות בשוק היוקרה בעיר. מבדיקת ice עולה כי לא פחות מ-18 עסקאות יוקרה, של דירות או בתים בשווי 8 מיליון שקל ויותר, בוצעו בחודש יוני בלבד - מהן שני נכסים שנמכרו בסכום כולל של יותר מ-60 מיליון שקל.

הנתונים האלה חריגים ביחס להיקף הדירות הלא מכורות בתל אביב. על פי פרסומי הלמ"ס, מעל 10,000 דירות לא מכורות קיימות בעיר. בלמ"ס לא ציינו את מספר הדירות הלא מכורות שמוכנות לאכלוס, אך ההערכה היא שמדובר ב-2,000 דירות כאלה, חלקן נמצאות בדרום תל אביב ולא מאוכלסות מאחר ועדיין לא קיבלו טופס 4. ההערכה היא שבדרום תל אביב לבד יש מאות דירות כאלה, שנמצאות בשלבי סיום בנייה ועדיין לא קיבלו אישור אכלוס.

שתי העסקאות היקרות ביותר בחודש זה שוות לבד מעל 60 מיליון שקל. הראשונה היא עסקה ברחוב רוטשילד 30, שם נרכשה דירה בקומה 26 במחיר של 37 מיליון שקל. מדובר בבניין יוקרה שבעבר כבר רשם עסקאות בסכומים האלה. העסקה השנייה היא ברחוב ויצמן, שם נרכש נכס ב-24 מיליון שקל.

עוד עסקאות ביוני: ברחוב מוסנזון 7 נמכרה דירה ענקית של 191 מ"ר ב-16.75 מיליון שקל. מדובר בדירה שנמצאת במרחק הליכה מכיכר המדינה. המחיר למ"ר נע בגבולות 87 אלף שקל. עסקה נוספת נעשתה ברחוב מודיליאני 15 - לא רחוק מרחוב דוד המלך המוכר. 15.5 מיליון שקל שילמו הרוכשים על דירת 5.5 חדרים, 183 מ"ר, - כ-84 אלף שקל למ"ר. בשלומציון המלכה 44, לא רחוק מרחוב ויצמן ויהודה מכבי, נמכרה דירת 5 חדרים בקומה השביעית בסכום גבוה של 14.7 מיליון שקל - 148 מ"ר בסך הכל.

עוד ב-

כמה כסף תחזיר גינדי לבעלי הדירות בשדה דב?

לכתבה המלאה

עסקה נוספת נעשתה בדרום תל אביב, ברחוב יפת 38, לא רחוק מהנמל. דירת 100 מ"ר בקומה השישית נמכרה בסכום של 12.82 מיליון שקל. מדובר בדירת 3 חדרים. אותה דירה כבר נמכרה ביוני 2023 בסכום של 9.79 מיליון שקל. מדובר בתשואה של כ-31% בשנתיים. בנוסף, נספרו עוד 6 עסקאות במחירים של 10-11 מיליון שקל בחודש יוני.