במשרדי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בתל אביב התקיים היום (חמישי) מפגש מיוחד תחת הכותרת "אתגרי הנדל"ן והבינוי". המפגש נערך ביוזמת "פורום ראשי החברות" והוקדש לדיון פתוח בין בכירי מקבלי ההחלטות בענף לבין הגורמים המבצעים בשטח. באירוע השתתפו בין היתר מנהל רמ"י, ינקי קוינט, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, ובכירים נוספים בענף הנדל"ן בישראל.

במהלך המפגש נדונו שורת נושאים מהותיים ובראשם מצוקת הדיור, קצב גידול האוכלוסייה, חיזוק מערך הדיור הציבורי, פיתוח הדיור להשכרה, קידום תכנון וביצוע, הסרת חסמים רגולטוריים, שקיפות וקביעת ערכי קרקע.

צילום: יח"צ

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, הדגיש בדבריו כי "אנחנו עוסקים בקרקע כמשימה לאומית, ולא רק כנדל"ן", והוסיף: "אנו פועלים מתוך שליחות ציונית אמיתית לטפל באתגרים שלפנינו. תכנית 'מחיר מטרה' היא אמצעי חשוב לסייע לזוגות צעירים ולחסרי דיור, אך לצערנו היא צומצמה משמעותית על ידי האוצר ומועצת מקרקעי ישראל – דבר שפוגע בצעירים".

עוד הוסיף קוינט כי רמ"י איתרה קרקעות לבנייה עצמית של כ-4,000 יחידות דיור ושיווקה אותן בתנאים מיטיבים לחיילים, אך צעד זה לבדו אינו מספיק: "אנו פועלים כל העת להגדיל את היצע הדיור ולהביא לירידת מחירים. בין היתר, השקענו בטכנולוגיות מתקדמות – כולל מערכת ממוחשבת לקביעת ערכי קרקע ומערכת מבוססת בינה מלאכותית לאיתור פלישות למקרקעי לאום – כדי לייעל את השירות לציבור".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הציג שלושה צירי פעולה מרכזיים של המשרד: הגדלת ההיצע, שיפור נשיגות הדיור והסרת חסמים. "הצלחנו בשנת 2024 להגיע לשיווק של עשרות אלפי יחידות דיור, וברבעון האחרון נרשם שיא בהתחלות הבנייה", ציין. בנוסף, משרדו מקדם תקציב ייעודי להאצת הענף, הגדלת מכסות עובדים זרים ויעדים ברורים להיקף בנייה שנתי.

מורגנשטרן התריע כי בעשורים האחרונים מחירי הדירות עלו בכ-300%, בעוד שהמשכורות טיפסו רק ב-60% – פער שפוגע קשות בנשיגות: "המחירים עולים במהירות אך יורדים באיטיות. לכן, לצד הגדלת ההיצע, יש לטפל בשורש הבעיה".

עוד ב-

מחירי הדיור לא יורדים מספיק - זו הסיבה העיקרית למחדל

לכתבה המלאה

לבסוף ציין כי כחלק מתכנון ארוך טווח, מושם דגש מיוחד על פיתוח המטרופולינים בצפון ובדרום, כחלק מהיערכות להכפלת אוכלוסיית ישראל: "פיתוח זה יאפשר חלוקה מאוזנת של האוכלוסייה, קידום כלכלה אזורית חזקה ושיפור איכות החיים של כלל אזרחי ישראל".